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榮耀西安網(wǎng)

標題: 西安的以后的房價,取決于二手房出售后,繼續(xù)買西安,還是資金外流? [打印本頁]

作者: zjxz2008    時間: 2020-3-29 07:51
標題: 西安的以后的房價,取決于二手房出售后,繼續(xù)買西安,還是資金外流?
      大家也知道,貝殼網(wǎng)的西安二手房,已經(jīng)快速攀升到7.8萬套,其實二手房掛牌量倒不能說他會絕對影響房價,取決于一個問題,出售后的資金去哪了?

      我舉個例子,我老家小縣城,凡是賣房的人,70%的人會把資金流向西安,剩余30%的人可能會本地置換。

     所以,這里的房價,不會有任何前途,大多數(shù)二手房資金全部在外流啊。

      因為這里是縣城,有很多人家有那種小院,前幾年政府還在貨幣化棚改,現(xiàn)在也不棚改了,因為發(fā)現(xiàn)一個問題,貨幣化棚改的資金,留在本地的不多,相當(dāng)一部分外流向西安了,貨幣化棚改沒有撐起本地的房價。

      西安二手房出售資金的外流比例肯定不會太大,畢竟市內(nèi)置換是主力,但是,只要有20%以上的資金外流,就會影響到西安房價。

      所以終極問題是就業(yè),如果西安人的子女就業(yè)去了外地,那么,就會帶走西安的資金。

      

      

      

      

作者: 望長安    時間: 2020-3-29 20:37
去西安買房的,有相當(dāng)一部分是周邊地市縣城的退休人員,尤其房價比陜西高的甘肅,相當(dāng)多,還有一部分是甘肅還沒退休的在職人員!趕在2016年西安房價低谷時買的!





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