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標(biāo)題: 西安二手房掛牌量每周上漲1000套 [打印本頁]

作者: zjxz2008 時間: 2020-3-19 20:21
標(biāo)題: 西安二手房掛牌量每周上漲1000套
從7.4萬到7.5萬，用時總計6天，最近二手房出貨量確實增速很快。。。

作者: 老李 時間: 2020-3-20 08:29
口樓市改冷靜了

作者: 皇城崛起 時間: 2020-3-20 09:35
房價照樣漲

作者: 悟語 時間: 2020-3-20 09:38
新房開盤價貌似漲了，二手房也漲價了嗎？

作者: 望長安 時間: 2020-3-20 10:47
炒房客熬不住了！

作者: 盛世大明宮 時間: 2020-3-20 11:36
掛牌量不說明問題，成交量如何？

作者: `～～之鵬 時間: 2020-3-20 11:56
目前西安的西安房價，普通工薪壓力很大，需要面對耗盡所有存款付首付，然后降低生活質(zhì)量，家庭的一半收入去供房貸，一半收入生活，苦哈哈干一輩子，沒有錢，只有房。

作者: `～～之鵬 時間: 2020-3-20 12:00
面對經(jīng)濟(jì)增長的逐漸減速，大家的平均收入很難再爆發(fā)試增長，最近15年，西安薪資水平漲了3倍，往后15年要達(dá)到這個速度是不可能的。

作者: xierat 時間: 2020-3-20 14:21
全球股市都跌成狗了，下半年全球經(jīng)濟(jì)不可能好，中國與世界的聯(lián)系那么緊密，如果其他行業(yè)都不景氣，憑什么相信樓市就能一枝獨秀。下半年只要樓市不斷崖式下跌就不錯了。

作者: 西咸百曉生 時間: 2020-3-20 14:44
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 西安秦嶺之巔 時間: 2020-3-20 19:13
事實證明房價不會再漲了！更不會大漲了！

作者: zjxz2008 時間: 2020-3-20 19:46
提示: 該帖被管理員或版主屏蔽

作者: 丁夢妍 時間: 2020-3-20 21:57
厲害了

作者: 小老卡 時間: 2020-3-21 10:49
為什么呢

作者: 望長安 時間: 2020-3-21 16:18
成都13萬套了！
(, 下載次數(shù): 23)

作者: 望長安 時間: 2020-3-21 18:47
今天報道的！
(, 下載次數(shù): 25)

作者: zjxz2008 時間: 2020-3-22 08:11

望長安發(fā)表于 2020-3-21 18:47
今天報道的！

成都限購比西安嚴(yán)，落戶24個月才能買房

作者: 望長安 時間: 2020-3-22 08:40

zjxz2008 發(fā)表于 2020-3-22 08:11
成都限購比西安嚴(yán)，落戶24個月才能買房

都在拋售了！

作者: 望長安 時間: 2020-3-22 22:04
今天安居客，突破10萬套了！
(, 下載次數(shù): 22)

作者: 關(guān)中草上飛 時間: 2020-3-23 13:08

zjxz2008 發(fā)表于 2020-3-20 19:46
瞎雞巴扯淡，股市熊了20年了，和樓市有個毛關(guān)系？

你懂不懂經(jīng)濟(jì)？

作者: vsong123 時間: 2020-3-23 13:35
二手房交易時間長，掛牌數(shù)量不適合過度關(guān)注每天或每周的變化。在網(wǎng)上查了下2015年的掛牌量數(shù)據(jù)，25萬套，那么問題來了，啥時候掛牌量能從7萬套漲到70萬套呢

作者: 望長安 時間: 2020-3-23 14:24

vsong123 發(fā)表于 2020-3-23 13:35
二手房交易時間長，掛牌數(shù)量不適合過度關(guān)注每天或每周的變化。在網(wǎng)上查了下2015年的掛牌量數(shù)據(jù)，25萬套，那 ...

可以參考權(quán)威部門發(fā)布的數(shù)據(jù)！新房銷售數(shù)據(jù)可以看到！西安2016年上半年8萬多套，17年13萬套，18年13萬多套，19年的數(shù)據(jù)沒看到！

作者: vsong123 時間: 2020-3-23 17:41

望長安發(fā)表于 2020-3-23 14:24
可以參考權(quán)威部門發(fā)布的數(shù)據(jù)！新房銷售數(shù)據(jù)可以看到！西安2016年上半年8萬多套，17年13萬套，18年13萬多 ...

不沖突，房地產(chǎn)20年一個周期，里面又至少有兩個庫存周期，15年開始去庫存，現(xiàn)在處于庫存期，所以可以看到目前二手房掛牌量在增加但遠(yuǎn)少于5年前，庫存增加到一定程度再進(jìn)入去庫存期

作者: 望長安 時間: 2020-3-23 18:00

vsong123 發(fā)表于 2020-3-23 17:41
不沖突，房地產(chǎn)20年一個周期，里面又至少有兩個庫存周期，15年開始去庫存，現(xiàn)在處于庫存期，所以可以看到 ...

不管什么周期，房產(chǎn)數(shù)量是越來越接近飽和了，房產(chǎn)貸款數(shù)額在飆升！

作者: zjxz2008 時間: 2020-3-24 08:57

老李發(fā)表于 2020-3-20 08:29
口樓市改冷靜了

老李版主，，這帖子也違規(guī)了？？？

作者: vsong123 時間: 2020-3-24 14:18

望長安發(fā)表于 2020-3-23 18:00
不管什么周期，房產(chǎn)數(shù)量是越來越接近飽和了，房產(chǎn)貸款數(shù)額在飆升！

只要炒房的人不多，貸款就不多，杠桿就能承受，還是能看到很多全款買房，7成首付買房的人
人口高峰大約20年出現(xiàn)一輪，80-90這波是人口數(shù)量最多的，他們剛剛買完剛需，還在苦苦的拼搏，42歲左右他們將迎來人生購買力的巔峰。他們除了要給自己的孩子購置學(xué)區(qū)房，給自己的家庭購買改善房。同時由于房價高，這些人還要承擔(dān)起多付錢，給社會建保障房、建學(xué)校、建醫(yī)院的重任。

作者: zjxz2008 時間: 2020-3-24 21:50

vsong123 發(fā)表于 2020-3-24 14:18
只要炒房的人不多，貸款就不多，杠桿就能承受，還是能看到很多全款買房，7成首付買房的人
人口高峰大約2 ...

炒作只可能起到短期作用，長期看房價和炒房沒有任何關(guān)系，不服氣你把鶴崗給我炒起來我看看？

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