榮耀西安網(wǎng)
標(biāo)題: 西安樓市全面復(fù)工 日均客戶(hù)到訪量“冰火兩重天” [打印本頁(yè)]
作者: 蘇格拉沒(méi)底 時(shí)間: 2020-3-11 10:49
標(biāo)題: 西安樓市全面復(fù)工 日均客戶(hù)到訪量“冰火兩重天”
隨著各大售樓部的陸續(xù)復(fù)工營(yíng)業(yè)，西安樓市再次“開(kāi)門(mén)迎客”。3月初，一大批房源進(jìn)入住房意向登記平臺(tái)，但也呈現(xiàn)出冷熱不均的兩極分化現(xiàn)象。
市場(chǎng)信心需要再次奠定、行情需要重新拾起。由華商報(bào)聯(lián)合新浪陜西、微博房產(chǎn)、二三里共同發(fā)起的“春回長(zhǎng)安·2020西安城市煥新計(jì)劃暨首屆春季線上房展會(huì)”正在進(jìn)行中，作為責(zé)任媒體，在活動(dòng)進(jìn)行中，有義務(wù)為購(gòu)房者呈現(xiàn)一個(gè)最真實(shí)的西安樓市。
現(xiàn)象1：西安售樓部幾乎全面復(fù)工
3月2日開(kāi)始，西安的售樓部陸續(xù)復(fù)工，到目前幾乎全面復(fù)工，而此前基本處于值班或暫停營(yíng)業(yè)狀態(tài)。
位于航天大道與長(zhǎng)安南路十字的鳳棲云筑近日剛剛完成住房線上登記和資料核驗(yàn)工作，不日將迎來(lái)開(kāi)盤(pán)選房。而面對(duì)“不能扎堆”的規(guī)定，案場(chǎng)銷(xiāo)售經(jīng)理許瑞表示：“目前計(jì)劃的選房方案是，置業(yè)顧問(wèn)提前通知客戶(hù)，每一個(gè)小時(shí)安排5組客戶(hù)進(jìn)場(chǎng)選房?！?/font>
天地源大都會(huì)位于曲江城市生態(tài)公園旁，目前即將開(kāi)售的是疊拼產(chǎn)品，作為曲江二期為數(shù)不多依然有房可售的樓盤(pán)，此前一直是值班狀態(tài)，同樣是在3月2日開(kāi)啟了全面復(fù)工狀態(tài)。
現(xiàn)象2：日均客戶(hù)到訪量“冰火兩重天”
“碧桂園云頂均價(jià)2.18萬(wàn)元/平方米還要搖號(hào)才能買(mǎi)到”成為近日西安樓市的一大熱點(diǎn)，記者3月9日下午碧桂園云頂售樓部看到，這里需要經(jīng)過(guò)消殺、登記才能進(jìn)入，樣板間、沙盤(pán)區(qū)、洽談區(qū)等區(qū)域都有不少客戶(hù)在咨詢(xún)，而9日該項(xiàng)目的線上登記和資料核驗(yàn)已結(jié)束。項(xiàng)目置業(yè)顧問(wèn)介紹，這些來(lái)看房的客戶(hù)只能等下一批次加推了。他們周末每天案場(chǎng)的接待量基本在180~200組，平日里差不多在100組左右。
而位于長(zhǎng)鳴路與東月路的和記·大合城，與碧桂園云頂相比簡(jiǎn)直是冰火兩重天。置業(yè)顧問(wèn)介紹，目前受疫情影響，他們?cè)ǖ墓?jié)后取證仍未實(shí)現(xiàn)，來(lái)看房的客戶(hù)幾乎沒(méi)有，很是冷清。
同樣位于曲江二期的大華公園世家，雖前不久剛剛價(jià)格公示，但實(shí)質(zhì)上工地尚未復(fù)工，工程進(jìn)度不滿(mǎn)足取證條件，預(yù)計(jì)7~8月份才能取證銷(xiāo)售。即使如此，案場(chǎng)的工作人員表示：“周末來(lái)看房的人依然很多，幾乎接待不過(guò)來(lái)?！?/font>
現(xiàn)象3：近七成樓盤(pán)無(wú)需搖號(hào)開(kāi)盤(pán)
記者從西安市住房意向登記平臺(tái)(含長(zhǎng)安、臨潼)、灃東新城住房意向登記平臺(tái)了解到，2月28日-3月7日，共有11個(gè)樓盤(pán)完成住房意向登記，其中主城區(qū)7個(gè)，長(zhǎng)安和臨潼各1個(gè)，灃東新城2個(gè)，其中碧桂園·國(guó)湖分兩批次登記。需搖號(hào)開(kāi)盤(pán)的是龍湖紫宸、碧桂園云頂和雅居樂(lè)湖居筆記，三者的中簽率分別為43.72%、74.16%、15.59%;其余7盤(pán)均無(wú)需搖號(hào)，可直接開(kāi)盤(pán)選房。
值得注意的還有藍(lán)光長(zhǎng)島國(guó)際社區(qū)，該盤(pán)此次全部可售房源157套，主力戶(hù)型為116、131平方米三室，均價(jià)8416元/平方米，僅29人登記，而這29人最終都未核驗(yàn)或申請(qǐng)撤銷(xiāo)。該盤(pán)是節(jié)后臨潼區(qū)域唯一完成登記的樓盤(pán)，一定程度上反映出臨潼區(qū)域樓市較冷清。
西安建筑科技大學(xué)建筑學(xué)院副教授馬健表示，碧桂園云頂這種均價(jià)2萬(wàn)+的樓盤(pán)仍需搖號(hào)才能買(mǎi)到，位置和產(chǎn)品是其保障，由此不難看出好項(xiàng)目依舊不愁賣(mài)。但也存在價(jià)格低的項(xiàng)目無(wú)客戶(hù)買(mǎi)單的現(xiàn)象，這預(yù)示著樓市兩極分化現(xiàn)象將更加嚴(yán)重。 華商報(bào)記者 狄芳
作者: 我愛(ài)西安222 時(shí)間: 2020-3-11 17:45
抓緊賣(mài)完吧。要不來(lái)不及了。
作者: 西咸百曉生 時(shí)間: 2020-3-15 18:03
提示: 作者被禁止或刪除 內(nèi)容自動(dòng)屏蔽
| 歡迎光臨 榮耀西安網(wǎng) (http://www.gdarts.com.cn/) |
Powered by Discuz! X3.5 |