久久国产欧美另类久久久,99在线视频免费观看6,国产一区二区三区AV无码,久久性爱福利视频

榮耀西安網(wǎng)

標(biāo)題: 西安二手房下跌壓力很大 [打印本頁]

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2020-2-11 15:29
標(biāo)題: 西安二手房下跌壓力很大
   因?yàn)檫@段時(shí)間家里賣房，觀察了下二手房掛牌量。
   12月，貝殼掛牌量，4.8萬套，
   1月，貝殼掛牌量，5.4萬套，
   今天，貝殼掛牌量6.8萬套。。

二手房壓力，再者面對今年的落戶人數(shù)驟減。

可以想象今年的二手房價(jià)格會如何？

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2020-2-11 15:32
版主，麻煩移動到房產(chǎn)板塊，發(fā)錯(cuò)了。

作者: zrc 時(shí)間: 2020-2-11 16:26
掛牌量大的主要原因一個(gè)是春節(jié)期間成交量減少，還有一個(gè)是最近的疫情，我倒沒有那么悲觀，疫情導(dǎo)致大量新房不能按期開工和交房，至少上半年新房市場肯定是一房難求，導(dǎo)致一部分剛需不得不轉(zhuǎn)向二手房。

作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2020-2-11 16:27
樓主不要擔(dān)心，等西安房價(jià)跌倒五千了你在買上幾套，所以西安的房價(jià)漲了跌了你不要操心。要不就是瞎操心

作者: 關(guān)中草上飛 時(shí)間: 2020-2-11 16:45

zrc 發(fā)表于 2020-2-11 16:26
掛牌量大的主要原因一個(gè)是春節(jié)期間成交量減少，還有一個(gè)是最近的疫情，我倒沒有那么悲觀，疫情導(dǎo)致大量新房 ...

你想多了，實(shí)際了解一下你就知道了

作者: zrc 時(shí)間: 2020-2-11 16:50

關(guān)中草上飛發(fā)表于 2020-2-11 16:45
你想多了，實(shí)際了解一下你就知道了

現(xiàn)在都是紙上談兵，沒法實(shí)際了解，到疫情過去以后就知道了。

作者: 會飛的風(fēng)箏 時(shí)間: 2020-2-11 16:53
杞人憂天

作者: 望長安 時(shí)間: 2020-2-11 17:10
我從安居客上看了幾個(gè)我曾經(jīng)考察過的小區(qū)，這幾個(gè)小區(qū)都是2011年交付入住的，到現(xiàn)在，還有毛坯房掛在網(wǎng)上，說明，這些房主不缺房子也不缺錢，一套房子放7，8年，既不出手，也不出租！有房人還是很多！

作者: 望長安 時(shí)間: 2020-2-11 17:14
看了一下統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，西安城區(qū)（不含郊縣）從2016年到2018年，新房銷售量分別是16萬套，13萬套，13萬套！2019年數(shù)據(jù)沒看到！17年，18年新房銷售額都是2200多億，幾乎沒啥增長！

作者: 望長安 時(shí)間: 2020-2-11 17:16

zrc 發(fā)表于 2020-2-11 16:26
掛牌量大的主要原因一個(gè)是春節(jié)期間成交量減少，還有一個(gè)是最近的疫情，我倒沒有那么悲觀，疫情導(dǎo)致大量新房 ...

一年買不到房，剛需都沒多大影響，房子又不是很急切的東西！倒是開發(fā)商著急，資金壓力大！利息巨大！

作者: 滄海月明珠有淚 時(shí)間: 2020-2-11 17:22

zrc 發(fā)表于 2020-2-11 16:26
掛牌量大的主要原因一個(gè)是春節(jié)期間成交量減少，還有一個(gè)是最近的疫情，我倒沒有那么悲觀，疫情導(dǎo)致大量新房 ...

本來冬天就有禁土令，你的推導(dǎo)不成立。

作者: zrc 時(shí)間: 2020-2-11 17:30

滄海月明珠有淚發(fā)表于 2020-2-11 17:22
本來冬天就有禁土令，你的推導(dǎo)不成立。

禁土令只是不讓動土，其他室內(nèi)安裝什么的還是可以干的，現(xiàn)在直接連人都回不來了，你確定一點(diǎn)影響都沒有？二手房去年已經(jīng)跌了20%，今年還跌的話，除非急用錢，否則大部分房東會選擇租出去，等待市場回暖。

作者: zrc 時(shí)間: 2020-2-11 17:32

望長安發(fā)表于 2020-2-11 17:10
我從安居客上看了幾個(gè)我曾經(jīng)考察過的小區(qū)，這幾個(gè)小區(qū)都是2011年交付入住的，到現(xiàn)在，還有毛坯房掛在網(wǎng)上， ...

這一點(diǎn)也不奇怪，我們小區(qū)2005年交房的，現(xiàn)在也還有毛坯房出售。這恰恰說明，大部分房東不在乎多持有幾年房產(chǎn)，價(jià)格沒到心理價(jià)位，寧可放著，連租都不租，看不上那點(diǎn)租金！

作者: d39976944 時(shí)間: 2020-2-11 17:41
不要擔(dān)心
https://cntan.net/b.swf

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2020-2-11 17:49

大西安牛逼發(fā)表于 2020-2-11 16:27
樓主不要擔(dān)心，等西安房價(jià)跌倒五千了你在買上幾套，所以西安的房價(jià)漲了跌了你不要操心。要不就是瞎操心

我從沒說過要跌到5000，我家剛賣了1套，1.1萬。。舊房子。。甚至我沒說過下跌。。。

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2020-2-11 17:53

zrc 發(fā)表于 2020-2-11 16:26
掛牌量大的主要原因一個(gè)是春節(jié)期間成交量減少，還有一個(gè)是最近的疫情，我倒沒有那么悲觀，疫情導(dǎo)致大量新房 ...

新房還一房難求？你想多了，去年下半年除了幾個(gè)性價(jià)比盤，其他的沒人搖號。你還一房難求。

      你說二手房沒人賣，那69000套房源哪里來的？？

         現(xiàn)在買二手房議價(jià)空間非常大。

作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2020-2-11 17:57

zjxz2008 發(fā)表于 2020-2-11 17:49
我從沒說過要跌到5000，我家剛賣了1套，1.1萬。。舊房子。。甚至我沒說過下跌。。。

房子具有投資屬性，漲了跌了都有人稀罕，不要擔(dān)心房價(jià)，西安人流入，地鐵繼續(xù)大量投資，房價(jià)不會跌

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2020-2-11 18:09

大西安牛逼發(fā)表于 2020-2-11 17:57
房子具有投資屬性，漲了跌了都有人稀罕，不要擔(dān)心房價(jià)，西安人流入，地鐵繼續(xù)大量投資，房價(jià)不會跌

問題是流入高峰已過，現(xiàn)在已經(jīng)很緩慢的流入了

作者: zrc 時(shí)間: 2020-2-11 19:31

zjxz2008 發(fā)表于 2020-2-11 17:53
新房還一房難求？你想多了，去年下半年除了幾個(gè)性價(jià)比盤，其他的沒人搖號。你還一房難求。

你說 ...

沒人搖號的新房，要么偏遠(yuǎn)的要死，要么貴的要死，群眾的眼睛是雪亮的。二手房同樣，好地段，好戶型，配套好的，一樣不便宜，你想議價(jià)，房東還懶得理你呢。

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2020-2-11 19:44

zrc 發(fā)表于 2020-2-11 19:31
沒人搖號的新房，要么偏遠(yuǎn)的要死，要么貴的要死，群眾的眼睛是雪亮的。二手房同樣，好地段，好戶型，配套 ...

關(guān)鍵是搖號的新房連30%都不到啊。

作者: 望長安 時(shí)間: 2020-2-11 21:16

zrc 發(fā)表于 2020-2-11 17:32
這一點(diǎn)也不奇怪，我們小區(qū)2005年交房的，現(xiàn)在也還有毛坯房出售。這恰恰說明，大部分房東不在乎多持有幾年 ...

那同時(shí)也說明了，擁有多套房產(chǎn)的人很多！世面上不缺房子！物以稀為貴，東西多了，終究不值錢！

作者: 望長安 時(shí)間: 2020-2-11 21:25
去年底，西安市房管局說，從2020年開始，西安以后二手房買賣，房東必須先去房管局取得房子唯一的編碼，才能把房子掛在網(wǎng)上，徹底杜絕虛假房源！不知道執(zhí)行了沒！

作者: zrc 時(shí)間: 2020-2-11 21:29

zjxz2008 發(fā)表于 2020-2-11 19:44
關(guān)鍵是搖號的新房連30%都不到啊。

08年地震的時(shí)候，很多人都說高層要暴跌，沒人買，結(jié)果呢？

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2020-2-11 21:34

zrc 發(fā)表于 2020-2-11 21:29
08年地震的時(shí)候，很多人都說高層要暴跌，沒人買，結(jié)果呢？

和地震沒毛關(guān)系。
就說房價(jià)呢，你能扯到地震。。

作者: 西咸百曉生 時(shí)間: 2020-2-11 23:00
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: zrc 時(shí)間: 2020-2-11 23:00

望長安發(fā)表于 2020-2-11 21:16
那同時(shí)也說明了，擁有多套房產(chǎn)的人很多！世面上不缺房子！物以稀為貴，東西多了，終究不值錢！

那是人家房東不缺，你以為是人人都不缺啊，這兩碼事。

作者: zrc 時(shí)間: 2020-2-11 23:02

zjxz2008 發(fā)表于 2020-2-11 21:34
和地震沒毛關(guān)系。
就說房價(jià)呢，你能扯到地震。。

都是大的災(zāi)害呀，當(dāng)時(shí)說高層多么不好，地震了來不及跑，打死也不買高層什么的。

作者: zrc 時(shí)間: 2020-2-11 23:03

望長安發(fā)表于 2020-2-11 21:25
去年底，西安市房管局說，從2020年開始，西安以后二手房買賣，房東必須先去房管局取得房子唯一的編碼，才能 ...

你覺得呢？看看58上多少假房源就知道了。

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2020-2-11 23:46

zrc 發(fā)表于 2020-2-11 23:02
都是大的災(zāi)害呀，當(dāng)時(shí)說高層多么不好，地震了來不及跑，打死也不買高層什么的。

沒搞明白，現(xiàn)在是從供需角度分析，和地震疫情都沒關(guān)系。管他地震還是疫情，人住房子和這有啥關(guān)系？說的好像人人買得起別墅似的？高層地震就是沒別墅逃生快，那你買別墅去??？？

作者: fragile 時(shí)間: 2020-2-12 00:30
我推測接下來西安的房子價(jià)格將會以地鐵+好的公辦學(xué)區(qū)房為議價(jià)點(diǎn)。省內(nèi)外地人來西安買房的最主要原因不是因?yàn)榫蜆I(yè)，而是孩子上學(xué)，目前是以小升初為節(jié)點(diǎn)，接下來會提前到幼升小。

作者: 西部輝煌 時(shí)間: 2020-2-12 01:04
以后，西部會被許多求職的人看好。成都，重慶，西安會牛氣沖天！

作者: 安夏芒 時(shí)間: 2020-2-12 03:46
{:mocs_29:}不不不，以后值錢的只是大平層改善房，城區(qū)老破小瓜皮才買

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2020-2-12 08:19

fragile 發(fā)表于 2020-2-12 00:30
我推測接下來西安的房子價(jià)格將會以地鐵+好的公辦學(xué)區(qū)房為議價(jià)點(diǎn)。省內(nèi)外地人來西安買房的最主要原因不是因 ...

你的邏輯我認(rèn)同。
但是，求問，好的公辦學(xué)區(qū)房？有嗎？貌似我覺得就是高新學(xué)校不錯(cuò)，有學(xué)區(qū)房，其他沒聽過好的公辦，也沒聽過買房就能上。比如大學(xué)南路小學(xué)？買政府劃定范圍的房子能上嗎？

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2020-2-12 08:21

安夏芒發(fā)表于 2020-2-12 03:46
不不不，以后值錢的只是大平層改善房，城區(qū)老破小瓜皮才買

1，那就證明新入剛需少，帝都魔都城區(qū)老破小照樣賣的死貴。
2，西安基礎(chǔ)教育爛，我在的這個(gè)城市，和平區(qū)有些老破小，20平，一平7萬。服不服？

作者: 望長安 時(shí)間: 2020-2-12 08:56

zrc 發(fā)表于 2020-2-11 23:00
那是人家房東不缺，你以為是人人都不缺啊，這兩碼事。

西安這幾年賣地面積都排全國前五了，還缺房子嗎？

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2020-2-12 09:27

zrc 發(fā)表于 2020-2-11 17:32
這一點(diǎn)也不奇怪，我們小區(qū)2005年交房的，現(xiàn)在也還有毛坯房出售。這恰恰說明，大部分房東不在乎多持有幾年 ...

如果按照你的理論，鶴崗的房東完全可以不到心理價(jià)位不賣么，鶴崗的房東忍心把他的房子買四五萬？

決定房地產(chǎn)價(jià)格的終極就是供需，就是就業(yè)。。

作者: zrc 時(shí)間: 2020-2-12 09:34

zjxz2008 發(fā)表于 2020-2-12 09:27
如果按照你的理論，鶴崗的房東完全可以不到心理價(jià)位不賣么，鶴崗的房東忍心把他的房子買四五萬？

...

因?yàn)辁Q崗看不到希望啊，鶴崗要是國家中心城市，有十幾條地鐵，七八個(gè)985、211大學(xué)，一堆牛逼醫(yī)院和研究所，你看他舍得幾萬塊錢賣掉房子不，他非捂著不可。

作者: zrc 時(shí)間: 2020-2-12 09:35

望長安發(fā)表于 2020-2-12 08:56
西安這幾年賣地面積都排全國前五了，還缺房子嗎？

西安不缺房子，不代表西安人都不缺房子，這是兩碼事。銀行里也不缺錢，給你分了嗎？

作者: zrc 時(shí)間: 2020-2-12 09:40

fragile 發(fā)表于 2020-2-12 00:30
我推測接下來西安的房子價(jià)格將會以地鐵+好的公辦學(xué)區(qū)房為議價(jià)點(diǎn)。省內(nèi)外地人來西安買房的最主要原因不是因 ...

西安好的公辦，我想來想去，小學(xué)還有那么幾所，中學(xué)只有26和70中，還算湊合，但是不要說跟五大比了，就是跟二類比，也排不到前面去，所以學(xué)區(qū)房在西安意義不大。

作者: zrc 時(shí)間: 2020-2-12 09:41

zjxz2008 發(fā)表于 2020-2-11 23:46
沒搞明白，現(xiàn)在是從供需角度分析，和地震疫情都沒關(guān)系。管他地震還是疫情，人住房子和這有啥關(guān)系？說的好 ...

這都是會影響供需的因素啊，就像現(xiàn)在的疫情，明顯沒有供也沒有需了，怎么會不影響價(jià)格呢？

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2020-2-12 10:02

zrc 發(fā)表于 2020-2-12 09:34
因?yàn)辁Q崗看不到希望啊，鶴崗要是國家中心城市，有十幾條地鐵，七八個(gè)985、211大學(xué)，一堆牛逼醫(yī)院和研究所 ...

所以，最終是供需，賣房的人不外乎以下三種:
1，急事要錢，生意，疾病等。
2，置換，本市小換大，或者本人子女去了其他城市，需要賣房獲取啟動資金。

如果不是以上情況，人家干嘛要賣房？價(jià)格高也罷，低也罷，為啥要賣房？

所以，只要真心賣房的，他就有資金需求，價(jià)格就有的商量。

所以你說的情況根本不存在你說的低了不賣了，高點(diǎn)在賣。就現(xiàn)在，69000套，你可這勁頭的挑吧。

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2020-2-12 10:03

zrc 發(fā)表于 2020-2-12 09:41
這都是會影響供需的因素啊，就像現(xiàn)在的疫情，明顯沒有供也沒有需了，怎么會不影響價(jià)格呢？

只有掛牌，沒有成交，就沒有價(jià)格啊。

所以且看后面吧。。

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2020-2-12 10:05

zrc 發(fā)表于 2020-2-12 09:40
西安好的公辦，我想來想去，小學(xué)還有那么幾所，中學(xué)只有26和70中，還算湊合，但是不要說跟五大比了，就是 ...

這點(diǎn)我支持你，西安沒有學(xué)區(qū)房，否則老破小早值錢了。

作者: zrc 時(shí)間: 2020-2-12 10:06

zjxz2008 發(fā)表于 2020-2-12 10:02
所以，最終是供需，賣房的人不外乎以下三種:
1，急事要錢，生意，疾病等。
2，置換，本市小換大，或者本 ...

據(jù)我了解，很多家庭賣房就是因?yàn)槭掷锓孔佣嗔?，想出掉一部分而已，并沒有置換或者資金需求。就跟股票一樣，漲上來了就出點(diǎn)貨，跌下去了就拿著，割肉的是少數(shù)。

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2020-2-12 10:08

zrc 發(fā)表于 2020-2-12 10:06
據(jù)我了解，很多家庭賣房就是因?yàn)槭掷锓孔佣嗔?，想出掉一部分而已，并沒有置換或者資金需求。就跟股票一樣 ...

股票印花稅千分之0.5，房子稅你不知道？？

房子就不是一個(gè)頻繁買賣的東西。賣房就為獲得現(xiàn)金，啥也不干？

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2020-2-12 10:14

zrc 發(fā)表于 2020-2-12 10:06
據(jù)我了解，很多家庭賣房就是因?yàn)槭掷锓孔佣嗔?，想出掉一部分而已，并沒有置換或者資金需求。就跟股票一樣 ...

目前家庭限購2套，你說的這種家庭肯定不止2套，然后賣掉，又不能置換。換成現(xiàn)金，放銀行？？

沒有資金需求，怎么可能賣房？我沒明白。。

作者: abczzy 時(shí)間: 2020-2-12 12:54
二手房讓子彈再飛一會

作者: zrc 時(shí)間: 2020-2-12 14:27

zjxz2008 發(fā)表于 2020-2-12 10:14
目前家庭限購2套，你說的這種家庭肯定不止2套，然后賣掉，又不能置換。換成現(xiàn)金，放銀行？？

沒有 ...

就是掛在那里，同時(shí)房子還租著，賣掉了就賣，賣不掉就繼續(xù)租，這樣的業(yè)主很多，為什么？因?yàn)檫@是中介一個(gè)勁慫恿的結(jié)果，都不掛出來的話，哪來的房源，哪來的成交？房源多了并不代表降價(jià)。

作者: zrc 時(shí)間: 2020-2-12 14:34

zjxz2008 發(fā)表于 2020-2-12 10:08
股票印花稅千分之0.5，房子稅你不知道？？

房子就不是一個(gè)頻繁買賣的東西。賣房就為獲得現(xiàn)金，啥也 ...

你要是手里有三四套房，不缺錢也不買新房，沒事掛一套出去是很正常的，原因各種各樣：探探價(jià)，對未來房產(chǎn)稅的憂慮，賣掉了就換部車，或者就是看這套房子不順眼。這種房東在中介那里叫不誠心賣，大概占所有賣家的一半左右，房價(jià)漲的時(shí)候更多。

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2020-2-12 15:00

zrc 發(fā)表于 2020-2-12 14:34
你要是手里有三四套房，不缺錢也不買新房，沒事掛一套出去是很正常的，原因各種各樣：探探價(jià)，對未來房產(chǎn) ...

你不用要是，我就是有這么多，比你那數(shù)字還多一套。
我不會沒事掛著玩。。。你掛著賣根本賣不掉。。去年五月我家掛140萬，半年沒一個(gè)看房，里面也有租客。
   中介慫恿？？中介看我那樣子，連看房得都不帶來??！中介還嫌浪費(fèi)精力，中介只帶看有可能成交的。
   年底，我們準(zhǔn)備在其他城市置換一套，降價(jià)到120萬，才有中介來帶客戶。。最后稍微讓了點(diǎn)，成交。

   如果沒有置換需求，你猜140萬能賣掉不？

   我家鄰居和我一樣，戶型一模一樣，樓層比我家還稍微好點(diǎn)，現(xiàn)在貝殼上140還在哪掛著。。你以為中介閑的沒事？

作者: zrc 時(shí)間: 2020-2-12 16:08

zjxz2008 發(fā)表于 2020-2-12 15:00
你不用要是，我就是有這么多，比你那數(shù)字還多一套。
我不會沒事掛著玩。。。你掛著賣根本賣不掉。。 ...

所以說呀，你家還有你鄰居這樣的，不就是我說的不誠心賣的房東嗎？而且你家前半年，是不是就是賣不掉也不講價(jià)那種？后來你家有了置換需求才降價(jià)了，你鄰居沒有，所以還那么掛著。

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2020-2-12 16:23

zrc 發(fā)表于 2020-2-12 16:08
所以說呀，你家還有你鄰居這樣的，不就是我說的不誠心賣的房東嗎？而且你家前半年，是不是就是賣不掉也不 ...

所以掛價(jià)不是成交價(jià)。真正想賣房的，才會賣掉，姜太公釣魚的，那你慢慢等。。我不否認(rèn)我鄰居的房子140萬能賣掉，但是今年肯定賣不掉，也許要2021年，或者2022年，我家置換的另外一套，因?yàn)閿U(kuò)大了負(fù)債。買了一個(gè)限購很嚴(yán)格的城市市場價(jià)200萬的房子，2年后那時(shí)候這套房子可能已經(jīng)260萬，或者280萬。
只有真正想賣房的人，才能賣掉，二手房的競爭者，永遠(yuǎn)是小區(qū)鄰居。。你賣的貴，或者當(dāng)下沒人買，或者損失時(shí)間成本。

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2020-2-12 16:26

zrc 發(fā)表于 2020-2-12 16:08
所以說呀，你家還有你鄰居這樣的，不就是我說的不誠心賣的房東嗎？而且你家前半年，是不是就是賣不掉也不 ...

你注意看貝殼下面的帶看次數(shù)，有些房子，30天，甚至90天，都是0帶看，也就是說，中介根本不看，何來中介慫恿一說？你賣的貴，中介打過一兩次交道后，知道你不降價(jià)，他根本不會帶看客戶給你。。怎么賣？

作者: Kuring 時(shí)間: 2020-2-13 00:10

zrc 發(fā)表于 2020-2-11 16:26
掛牌量大的主要原因一個(gè)是春節(jié)期間成交量減少，還有一個(gè)是最近的疫情，我倒沒有那么悲觀，疫情導(dǎo)致大量新房 ...

這個(gè)回答道是有些道理。
其次，二手房掛牌量上升不代表價(jià)格下降，不信可以看看一線城市的掛牌量和人口比例，比西安還高

作者: 關(guān)中草上飛 時(shí)間: 2020-2-13 00:27

大西安牛逼發(fā)表于 2020-2-11 17:57
房子具有投資屬性，漲了跌了都有人稀罕，不要擔(dān)心房價(jià)，西安人流入，地鐵繼續(xù)大量投資，房價(jià)不會跌

再過幾年那個(gè)不是地鐵房

作者: 關(guān)中草上飛 時(shí)間: 2020-2-13 00:30

zrc 發(fā)表于 2020-2-12 09:34
因?yàn)辁Q崗看不到希望啊，鶴崗要是國家中心城市，有十幾條地鐵，七八個(gè)985、211大學(xué)，一堆牛逼醫(yī)院和研究所 ...

你就是個(gè)杠神

作者: 關(guān)中草上飛 時(shí)間: 2020-2-13 00:33

zjxz2008 發(fā)表于 2020-2-12 10:02
所以，最終是供需，賣房的人不外乎以下三種:
1，急事要錢，生意，疾病等。
2，置換，本市小換大，或者本 ...

如果放假漲，當(dāng)然沒人賣。要是跌個(gè)百分之10到20。你看看，都往出拋呢

作者: 關(guān)中草上飛 時(shí)間: 2020-2-13 00:34

zrc 發(fā)表于 2020-2-12 10:06
據(jù)我了解，很多家庭賣房就是因?yàn)槭掷锓孔佣嗔?，想出掉一部分而已，并沒有置換或者資金需求。就跟股票一樣 ...

你剛說錯(cuò)了，股市里大部分都是追漲殺跌。真正像你說的那樣，高位能賣的，地位能拿住的人很少。

作者: zrc 時(shí)間: 2020-2-13 10:24

zjxz2008 發(fā)表于 2020-2-12 16:23
所以掛價(jià)不是成交價(jià)。真正想賣房的，才會賣掉，姜太公釣魚的，那你慢慢等。。我不否認(rèn)我鄰居的房子140萬 ...

我沒說掛價(jià)就是成交價(jià)啊，我是說那些掛高價(jià)的，壓根就不想賣，只是掛出來試試價(jià)而已，真趕上暴漲，他第一時(shí)間不賣了。他鄰居想賣，掛的便宜，對他來說沒有半毛錢影響，該怎么掛還是怎么掛。

作者: zrc 時(shí)間: 2020-2-13 10:27

zjxz2008 發(fā)表于 2020-2-12 16:26
你注意看貝殼下面的帶看次數(shù)，有些房子，30天，甚至90天，都是0帶看，也就是說，中介根本不看，何來中介 ...

中介不慫恿你，或者不帶看你家房子，只有一個(gè)原因，你價(jià)錢掛高了。這也恰恰證明了我前面說的，市面上有很多不想賣的房東，把房子掛出來只是想試試價(jià)而已。

作者: zrc 時(shí)間: 2020-2-13 10:33

關(guān)中草上飛發(fā)表于 2020-2-13 00:30
你就是個(gè)杠神

我說的難道不對嗎？鶴崗要是有這么多基礎(chǔ)設(shè)施和配套，房價(jià)會是幾萬塊錢一套？這不叫杠這叫據(jù)理力爭。

作者: 關(guān)中草上飛 時(shí)間: 2020-2-13 12:57

zrc 發(fā)表于 2020-2-13 10:33
我說的難道不對嗎？鶴崗要是有這么多基礎(chǔ)設(shè)施和配套，房價(jià)會是幾萬塊錢一套？這不叫杠這叫據(jù)理力爭。

基礎(chǔ)設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)是什么？紐約的標(biāo)準(zhǔn)，還是東京的標(biāo)準(zhǔn)？

作者: 關(guān)中草上飛 時(shí)間: 2020-2-13 13:00

zrc 發(fā)表于 2020-2-13 10:27
中介不慫恿你，或者不帶看你家房子，只有一個(gè)原因，你價(jià)錢掛高了。這也恰恰證明了我前面說的，市面上有很 ...

我一個(gè)親戚想再西安買房子。我這半年跑了多少中介，麻煩你實(shí)地了解一下再說。這半年房子二手房確實(shí)比以前難賣，而且價(jià)格也一直掉

作者: 望長安 時(shí)間: 2020-2-13 13:38

zrc 發(fā)表于 2020-2-12 09:35
西安不缺房子，不代表西安人都不缺房子，這是兩碼事。銀行里也不缺錢，給你分了嗎？

嗯，是缺，有的人弄幾十套，他覺得他還是缺房子！

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2020-2-13 13:46

Kuring 發(fā)表于 2020-2-13 00:10
這個(gè)回答道是有些道理。
其次，二手房掛牌量上升不代表價(jià)格下降，不信可以看看一線城市的掛牌量和人口比 ...

北京上海廣州二手房跌了很多。謝謝。。去年一線只有深圳漲了。。。

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2020-2-13 14:48

zrc 發(fā)表于 2020-2-11 23:00
那是人家房東不缺，你以為是人人都不缺啊，這兩碼事。

這點(diǎn)還是完全反對。
西安人均住宅面積接近40平，深圳是9平。
西安只能叫結(jié)構(gòu)性短缺。。深圳叫絕對稀缺。。。西安只有15%的人，屬于剛需租房(一套房沒有)，本市有房為上班或者上學(xué)方便租房的不算。。深圳有60%的人是剛需租房。。
所以當(dāng)然又決定的短缺與否。。

作者: 望長安 時(shí)間: 2020-2-13 15:11

zjxz2008 發(fā)表于 2020-2-13 14:48
這點(diǎn)還是完全反對。
西安人均住宅面積接近40平，深圳是9平。
西安只能叫結(jié)構(gòu)性短缺。。深圳叫絕 ...

對，他是杠精！全國人民可以做到人人有房，但是，不可能做到來西安工作打工的都有房子！西安市不缺房子和人人有房是兩個(gè)概念！不缺房，只能是大多數(shù)人不缺房！不等于包括在西安的環(huán)衛(wèi)工，餐館服務(wù)生，企業(yè)普通打工仔在內(nèi)所有人都能買的起省會城市的房子！

作者: zrc 時(shí)間: 2020-2-13 15:27

關(guān)中草上飛發(fā)表于 2020-2-13 12:57
基礎(chǔ)設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)是什么？紐約的標(biāo)準(zhǔn)，還是東京的標(biāo)準(zhǔn)？

你這才叫抬杠吧，基礎(chǔ)設(shè)施又不是批量生產(chǎn)的工業(yè)產(chǎn)品，還要個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。最多可以說參照哪個(gè)城市的水平而已。西安現(xiàn)在的地鐵、公交、高鐵、機(jī)場、大學(xué)、醫(yī)院乃至公園、商超，是鶴崗能比的么？就算放眼全國，也是前二三十名的存在。

作者: zrc 時(shí)間: 2020-2-13 16:00

zjxz2008 發(fā)表于 2020-2-13 14:48
這點(diǎn)還是完全反對。
西安人均住宅面積接近40平，深圳是9平。
西安只能叫結(jié)構(gòu)性短缺。。深圳叫絕 ...

根據(jù)深圳市統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站上的深圳市2019年統(tǒng)計(jì)年鑒第417頁顯示，2018年深圳市人均住房面積21.80平方米。根據(jù)西安市統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站上的西安市2019年統(tǒng)計(jì)年鑒8-13頁顯示，西安市人均住房面積34.4平方米，不知道你所說的40平米和9平米是哪來的？野雞網(wǎng)站的數(shù)據(jù)就不要拿來用了。

作者: 關(guān)中草上飛 時(shí)間: 2020-2-13 19:54

zrc 發(fā)表于 2020-2-13 15:27
你這才叫抬杠吧，基礎(chǔ)設(shè)施又不是批量生產(chǎn)的工業(yè)產(chǎn)品，還要個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。最多可以說參照哪個(gè)城市的水平而已。西 ...

你高興就行

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2020-2-13 21:48

zrc 發(fā)表于 2020-2-13 16:00
根據(jù)深圳市統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站上的深圳市2019年統(tǒng)計(jì)年鑒第417頁顯示，2018年深圳市人均住房面積21.80平方米。根據(jù) ...

深圳住宅分為三大類，一共4.04億平方米。

1、違法建筑，也就是所謂的城中村、小產(chǎn)權(quán)房之類，一共1.76億平方米。

2、商品住宅，一共1億平方米。

3、廉租房、福利房、微利房等政府、企業(yè)建設(shè)的住宅，累計(jì)大約1.28億平方米

   你如果按照4.04億的總量，目前深圳2000萬常駐人口，人均是20平。。

   如果刨除非法小產(chǎn)權(quán)，只有，2.28億平，人均是12平。。。

西安人均住宅面積34.4平，沒有統(tǒng)計(jì)小產(chǎn)權(quán)，。統(tǒng)計(jì)小產(chǎn)權(quán)，你試試？？

   按照同樣不統(tǒng)計(jì)小產(chǎn)權(quán)建筑，深圳11平，西安34平。這樣公平嗎？？

作者: zrc 時(shí)間: 2020-2-14 08:51

zjxz2008 發(fā)表于 2020-2-13 21:48
深圳住宅分為三大類，一共4.04億平方米。

1、違法建筑，也就是所謂的城中村、小產(chǎn)權(quán)房之類，一共1.76億 ...

好吧，原來深圳統(tǒng)計(jì)年鑒里的人均住房面積是包括小產(chǎn)權(quán)房的，西安統(tǒng)計(jì)年鑒里的人均住房面積全部都是商品房，我信了，你信嗎？

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2020-2-14 09:35

zrc 發(fā)表于 2020-2-14 08:51
好吧，原來深圳統(tǒng)計(jì)年鑒里的人均住房面積是包括小產(chǎn)權(quán)房的，西安統(tǒng)計(jì)年鑒里的人均住房面積全部都是商品房 ...

西安市住建局公布的數(shù)據(jù)顯示，全西安市住宅房屋總量已超過400萬套，其中不含農(nóng)村、城中村、部分軍工單位及城改安置房的住宅房源總量。據(jù)西安市統(tǒng)計(jì)年鑒顯示，截至2017年，西安城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積為33.7㎡

作者: 風(fēng)信子88 時(shí)間: 2020-2-14 09:42

zrc 發(fā)表于 2020-2-11 17:30
禁土令只是不讓動土，其他室內(nèi)安裝什么的還是可以干的，現(xiàn)在直接連人都回不來了，你確定一點(diǎn)影響都沒有？ ...

跌了20%嗎？哪里

作者: zrc 時(shí)間: 2020-2-14 09:46

zjxz2008 發(fā)表于 2020-2-14 09:35
西安市住建局公布的數(shù)據(jù)顯示，全西安市住宅房屋總量已超過400萬套，其中不含農(nóng)村、城中村、部分軍工單位 ...

你看過這兩個(gè)年鑒了嗎？西安市2019統(tǒng)計(jì)年鑒8-13里專門有一項(xiàng)：按房屋來源分，可以看到西安市人均34平米的住房面積里，有多少商品房，多少自建房也就是你說的小產(chǎn)權(quán)，多少房改房也就是你說的福利分房，說話不要空穴來風(fēng)，要有依據(jù)行不行？要不要我把深圳2019統(tǒng)計(jì)年鑒里的商品房面積告訴你，好讓你徹底死心？

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2020-2-14 09:49

zrc 發(fā)表于 2020-2-14 09:46
你看過這兩個(gè)年鑒了嗎？西安市2019統(tǒng)計(jì)年鑒8-13里專門有一項(xiàng)：按房屋來源分，可以看到西安市人均34平米的 ...

據(jù)西安市統(tǒng)計(jì)年鑒顯示，截至2017年，西安城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積為33.7㎡，也就是說，平均一戶三口之家擁有101.1㎡的房子。按住房來源區(qū)分，87.7%屬于居民自有住房（包括自建住房8.9%、購買商品房34.2%、購買房改住房35.5%、購買保障性住房4.1%、拆遷安置房4.2%和繼承或獲贈住房0.8%），租賃住房和其他分別為10.1%和2.2%。

作者: zrc 時(shí)間: 2020-2-14 09:49

風(fēng)信子88 發(fā)表于 2020-2-14 09:42
跌了20%嗎？哪里

我們小區(qū)2018年夏天最高單價(jià)沖到了1萬5，目前是1萬2左右。

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2020-2-14 09:57

zrc 發(fā)表于 2020-2-14 09:46
你看過這兩個(gè)年鑒了嗎？西安市2019統(tǒng)計(jì)年鑒8-13里專門有一項(xiàng)：按房屋來源分，可以看到西安市人均34平米的 ...

自建房，不是小產(chǎn)權(quán)房，你搞搞明白。
自建房，是取得區(qū)政府辦法的宅基地證和土地證的合法村民自建房。。

不是小產(chǎn)權(quán)。。。小產(chǎn)權(quán)根本就不進(jìn)統(tǒng)計(jì)，也沒法統(tǒng)計(jì)。

作者: zrc 時(shí)間: 2020-2-14 10:02

zjxz2008 發(fā)表于 2020-2-14 09:57
自建房，不是小產(chǎn)權(quán)房，你搞搞明白。
自建房，是取得區(qū)政府辦法的宅基地證和土地證的合法村民自建 ...

是嗎？那深圳市統(tǒng)計(jì)局好大本事，能把根本就不進(jìn)統(tǒng)計(jì)，也沒法統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)，寫到年鑒里，真不愧是特區(qū)啊。

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2020-2-14 10:05

zrc 發(fā)表于 2020-2-14 10:02
是嗎？那深圳市統(tǒng)計(jì)局好大本事，能把根本就不進(jìn)統(tǒng)計(jì)，也沒法統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)，寫到年鑒里，真不愧是特區(qū)啊。

沒辦法，深圳那個(gè)數(shù)據(jù)就是明明白白的。。

你把深圳商品房數(shù)據(jù)可以給我啊？？

你隨便去問，西安60%家庭是2套房或者更多。。。

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2020-2-14 10:11

zrc 發(fā)表于 2020-2-14 10:02
是嗎？那深圳市統(tǒng)計(jì)局好大本事，能把根本就不進(jìn)統(tǒng)計(jì)，也沒法統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)，寫到年鑒里，真不愧是特區(qū)啊。

西安市住建局公布的數(shù)據(jù)顯示，全西安市住宅房屋總量已超過400萬套，其中不含農(nóng)村、城中村、部分軍工單位及城改安置房的住宅房源總量。

制圖/華商報(bào) 楊筱

值得注意的是，前些年的一些城改房和棚改房項(xiàng)目，由于種種原因不少沒有獲得房產(chǎn)證，這一部分占比也比較高。業(yè)內(nèi)判斷，小產(chǎn)權(quán)房+城改房（沒有產(chǎn)權(quán)證）+棚改房（沒有權(quán)產(chǎn)證）+城中村+部分軍工單位的房子，保守估計(jì)或在120萬套左右。這還不包括農(nóng)村房子，如果算上農(nóng)村的房子，數(shù)量更大。
____________________________
以上是我照抄復(fù)制的。

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2020-2-14 10:12

zjxz2008 發(fā)表于 2020-2-14 10:05
沒辦法，深圳那個(gè)數(shù)據(jù)就是明明白白的。。

你把深圳商品房數(shù)據(jù)可以給我??？？

按第一組數(shù)據(jù)，西安戶均1.67套。
加上第二組，戶均2套。

作者: zrc 時(shí)間: 2020-2-14 10:35
本帖最后由 zrc 于 2020-2-14 10:55 編輯

zjxz2008 發(fā)表于 2020-2-14 10:05
沒辦法，深圳那個(gè)數(shù)據(jù)就是明明白白的。。

你把深圳商品房數(shù)據(jù)可以給我??？？

反正你就覺得深圳的數(shù)據(jù)是包含小產(chǎn)權(quán)房的是吧？統(tǒng)計(jì)年鑒這么嚴(yán)肅的事情是街上隨便問問得來的是吧？深圳的人均住房面積統(tǒng)計(jì)口徑跟西安一模一樣，再別憑想象說話了好嗎？還有深圳市的常住人口1302萬，在你嘴里就成了2000萬，你給深圳拉700萬人去??？

作者: zrc 時(shí)間: 2020-2-14 11:02

zjxz2008 發(fā)表于 2020-2-14 10:11
西安市住建局公布的數(shù)據(jù)顯示，全西安市住宅房屋總量已超過400萬套，其中不含農(nóng)村、城中村、部分軍工單位 ...

這些情況只有西安有嗎？從深圳機(jī)場坐地鐵進(jìn)市區(qū)，一路上密密麻麻的村民自建房，都在六七層甚至十幾層你看不到嗎？你說的這些東西拿不到臺面上來，我看到的是兩個(gè)地方最新的統(tǒng)計(jì)年鑒里人均住房面積，深圳是21.8平米，西安是34平米，而不是你說的9平米和40平米，就這么簡單。你能搬出比統(tǒng)計(jì)年鑒更權(quán)威的資料證明你說的數(shù)字是對的，那我甘拜下風(fēng)，否則就別在這里嘰歪。

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2020-2-14 11:38

zrc 發(fā)表于 2020-2-14 10:35
反正你就覺得深圳的數(shù)據(jù)是包含小產(chǎn)權(quán)房的是吧？統(tǒng)計(jì)年鑒這么嚴(yán)肅的事情是街上隨便問問得來的是吧？深圳的 ...

你可以把深圳商品房數(shù)據(jù)給我??？？
我給你的都有出處。
另外人口數(shù)據(jù)，帝都常駐人口只有2100萬，實(shí)際民間統(tǒng)計(jì)是3000萬。。對不上跟正常。。。

作者: zrc 時(shí)間: 2020-2-14 12:28

zjxz2008 發(fā)表于 2020-2-14 11:38
你可以把深圳商品房數(shù)據(jù)給我??？？
我給你的都有出處。
另外人口數(shù)據(jù)，帝都常駐人口只有2100萬， ...

我還想說西安有一億人呢，你不信？那你自己去數(shù)啊。深圳商品房數(shù)據(jù)在深圳2019統(tǒng)計(jì)年鑒里寫的清清楚楚，自己找去。拿一堆想象出來的數(shù)字在這糊弄人，糊弄不過去就開始顧左右而言他，打臉不？

作者: 恒大地產(chǎn) 時(shí)間: 2020-2-14 12:37
恒大文化旅游城地處于西咸新區(qū)秦漢新城。不限購，不限貸，雙地鐵有地鐵13號線，還有地鐵16號線。社區(qū)內(nèi)部自建不低于11所的學(xué)校，現(xiàn)在已經(jīng)成功簽約學(xué)校的有西師附小八十三中等公辦學(xué)校。歡迎咨詢：13227708029

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2020-2-14 12:39

zrc 發(fā)表于 2020-2-14 12:28
我還想說西安有一億人呢，你不信？那你自己去數(shù)啊。深圳商品房數(shù)據(jù)在深圳2019統(tǒng)計(jì)年鑒里寫的清清楚楚，自 ...

你給我啊，2019數(shù)據(jù)深圳的。

作者: 關(guān)中草上飛 時(shí)間: 2020-2-14 15:46

zjxz2008 發(fā)表于 2020-2-14 10:05
沒辦法，深圳那個(gè)數(shù)據(jù)就是明明白白的。。

你把深圳商品房數(shù)據(jù)可以給我?。?？

我身邊基本上百分之八十人都有兩套房

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2020-2-14 19:20

關(guān)中草上飛發(fā)表于 2020-2-14 15:46
我身邊基本上百分之八十人都有兩套房

是的，咱們就平均下，就算你身邊都是條件好的，西安至少60%的家庭是2套以上。反正我身邊是這樣。。

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2020-2-14 21:11

zrc 發(fā)表于 2020-2-14 12:28
我還想說西安有一億人呢，你不信？那你自己去數(shù)啊。深圳商品房數(shù)據(jù)在深圳2019統(tǒng)計(jì)年鑒里寫的清清楚楚，自 ...

咱們就直觀感覺下，你身邊沒房的人有幾個(gè)？？你身邊僅有一套房，又有幾個(gè)？？

我身邊認(rèn)識的在西安工作的人，沒房的0，一套房的5戶(1戶是老西安太保守，4戶是新西安人)，其他的全部兩套以上(35戶以上)。交往不多，知道情況的大概就這樣。

不知道我的樣本是不是不夠大。。

作者: 關(guān)中草上飛 時(shí)間: 2020-2-14 22:31

zjxz2008 發(fā)表于 2020-2-14 21:11
咱們就直觀感覺下，你身邊沒房的人有幾個(gè)？？你身邊僅有一套房，又有幾個(gè)？？

我身邊認(rèn)識的在西安 ...

差不多，其實(shí)身邊的人，有些人也許在西安只有一兩套房，有些人在外地可能還有房子?？傮w來說，沒房子的人很少。

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2020-2-14 22:42

關(guān)中草上飛發(fā)表于 2020-2-14 22:31
差不多，其實(shí)身邊的人，有些人也許在西安只有一兩套房，有些人在外地可能還有房子?？傮w來說，沒房子的人 ...

但是，帝都，魔都，深圳，沒房的人比例非常大。。

作者: 關(guān)中草上飛 時(shí)間: 2020-2-15 00:18

zjxz2008 發(fā)表于 2020-2-14 22:42
但是，帝都，魔都，深圳，沒房的人比例非常大。。

實(shí)話

作者: zrc 時(shí)間: 2020-2-15 16:15

zjxz2008 發(fā)表于 2020-2-14 22:42
但是，帝都，魔都，深圳，沒房的人比例非常大。。

你作為一個(gè)西安人，或者在西安居住了很多年的人，接觸到的自然都是西安本地人或者混得還不錯(cuò)的人，你問他們有沒有房子，他們自然都有房子。而你作為一個(gè)外地人，去問北京上海人有沒有房子，你接觸的是人家本地人嗎？如果不是的話，自然是沒房子的人居多。我爸在北京有十幾個(gè)戰(zhàn)友，去年十一來西安聚會，我接待的時(shí)候說到房子，沒聽說誰家少于兩套房子的，三五套的也不少。我高中同學(xué)、大學(xué)同學(xué)在上海的有二十幾個(gè)，也沒有聽說誰沒買房子，甚至還有一位同學(xué)在上海炒房，成了富豪，我們?nèi)ド虾＞妥≡谒?，浦東世紀(jì)花園，二百多平米。我覺得你采樣的年齡估計(jì)偏低，北京上海的話，應(yīng)該放在四十甚至五十歲以上，二三十歲的小年輕基本上沒戲。

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2020-2-15 23:14

zrc 發(fā)表于 2020-2-15 16:15
你作為一個(gè)西安人，或者在西安居住了很多年的人，接觸到的自然都是西安本地人或者混得還不錯(cuò)的人，你問他 ...

我不是西安人，我家也是后來才搬到西安的。。
   所以我認(rèn)識的人，西安本地人不多，大部分都是10年內(nèi)來西安的，個(gè)別是20年內(nèi)來西安的。不過有點(diǎn)奇怪的是，反而是我接觸過的小部分老西安人，房子少，甚至個(gè)別就1套改革前的福利房。
      深圳住房自有率34%，這是官方統(tǒng)計(jì)。西安住房自有率83%，也是官方統(tǒng)計(jì)，這兩個(gè)數(shù)據(jù)你自己隨便搜。。。
      剛才我也給你說了，我家是后來搬到西安的，我老家是陜西某經(jīng)濟(jì)排名在60位以后縣城，我身邊親戚，50%在西安有一套房，同學(xué)40%在西安有一套房，工作都在縣城，女同學(xué)有的居多，男同學(xué)較少。
   客觀事實(shí)陳述。

作者: zrc 時(shí)間: 2020-2-16 09:51

zjxz2008 發(fā)表于 2020-2-15 23:14
我不是西安人，我家也是后來才搬到西安的。。
所以我認(rèn)識的人，西安本地人不多，大部分都是10年內(nèi) ...

那你知道深圳有多少房子是香港人買走的嗎？毫不客氣的說，08年金融危機(jī)之前，深圳三分之一的房子都是香港人包二奶的炮房。

作者: 關(guān)中草上飛 時(shí)間: 2020-2-16 09:53

zrc 發(fā)表于 2020-2-15 16:15
你作為一個(gè)西安人，或者在西安居住了很多年的人，接觸到的自然都是西安本地人或者混得還不錯(cuò)的人，你問他 ...

呵呵，你的天也就那么大點(diǎn)，現(xiàn)在多少非西安人都在西安有房了，我就不是西安人，戶口也不在西安但在這邊上班。還有好多人根本就不在西安，在縣城或者外地，都是跟風(fēng)買的，等著翻翻呢

作者: zrc 時(shí)間: 2020-2-16 10:16

關(guān)中草上飛發(fā)表于 2020-2-16 09:53
呵呵，你的天也就那么大點(diǎn)，現(xiàn)在多少非西安人都在西安有房了，我就不是西安人，戶口也不在西安但在這邊上 ...

嗯，你倆也不用在這一唱一和的，咱們算個(gè)簡單的算術(shù)題，西安常住人口1000萬，按每戶3口人算就是330萬戶，按你們倆上面的說法，每戶兩套房就是660萬套房，這還不包括陜西省和外省人持有西安房產(chǎn)的情況，按你倆熱火朝天的說法，我估摸著怎么也得有個(gè)百八十萬套房吧，這加起來接近800萬套房子了，可是那位老兄又在前面發(fā)了西安有400萬套房子的新聞鏈接，那我就問你，剩下400萬套房子，你倆給變出來？

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2020-2-16 11:53

zrc 發(fā)表于 2020-2-16 10:16
嗯，你倆也不用在這一唱一和的，咱們算個(gè)簡單的算術(shù)題，西安常住人口1000萬，按每戶3口人算就是330萬戶， ...

是400萬套沒錯(cuò)，不包含，企業(yè)房，教育房，軍產(chǎn)房，正規(guī)城改房(總計(jì)120萬套)，這個(gè)那個(gè)新聞里有單獨(dú)一段話專門說這個(gè)情況。也就是總計(jì)528萬套。。
   另外西安住房自有率83%，這不是我瞎說的，你可以搜關(guān)鍵詞:深圳住房自有率，西安住房自有率。。
   咱們就說自有率:34%和83%，這兩數(shù)據(jù)。。你來挑毛病。
      你對自有率這個(gè)數(shù)據(jù)有疑問嗎？別說83%高了，西安沒房的人沒見過。

歡迎光臨榮耀西安網(wǎng) (http://www.gdarts.com.cn/)