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標(biāo)題: 樓市這么冷是放開限購(gòu)還是停貸二手房？ [打印本頁(yè)]

作者: 為何孤獨(dú) 時(shí)間: 2019-11-8 09:00
標(biāo)題: 樓市這么冷是放開限購(gòu)還是停貸二手房？
本帖最后由為何孤獨(dú) 于 2019-11-8 09:02 編輯

西安樓市趨冷，金九銀十變成冰九寒十，新房失去了火爆的搶購(gòu)場(chǎng)面，二手房交易冷清，有價(jià)無(wú)市！今年以來(lái)全國(guó)樓市低迷，西安也不能獨(dú)善其身，作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要引擎，地產(chǎn)眼看就要熄火，因此2019年10月份有3個(gè)地區(qū)部分的放開了限購(gòu)，西安在前半年的樓市的虛假繁榮下，于6月份出臺(tái)了限購(gòu)政策，僅僅過(guò)去3、4個(gè)月，樓市已呈頹勢(shì)，在此情況下，政府會(huì)不會(huì)放開限購(gòu)呢？還是會(huì)像合肥一樣，停貸二手房，逼迫消費(fèi)者購(gòu)買新房呢？我們拭目以待。

作者: 為何孤獨(dú) 時(shí)間: 2019-11-8 09:00
沙發(fā)占

作者: 望長(zhǎng)安 時(shí)間: 2019-11-8 10:08
遇冷才開始呢，不能急著放松限購(gòu)！

作者: 望長(zhǎng)安 時(shí)間: 2019-11-8 10:11
西安10月份，掛牌二手房8萬(wàn)多套，去年同期才5，6萬(wàn)多套！杭州，目前，掛牌量已經(jīng)突破10萬(wàn)套了！可以看出房市里有多少是炒房客了！炒房客開始逃離了！

作者: 程序大猿 時(shí)間: 2019-11-8 10:18
唉

作者: 楊鵬飛 時(shí)間: 2019-11-8 14:46
橫盤期一般都有一兩年左右呢！西安會(huì)在明年房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定下來(lái)！

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2019-11-9 10:24
其實(shí)西安年有個(gè)2年的投機(jī)在里面，2016年6月限購(gòu)，11月來(lái)個(gè)一秒落戶，為西安樓市續(xù)命了2年。。但出來(lái)混是要還的，這一波一旦橫盤，西安樓市什么招都救不起來(lái)，除了0首付。

下一波西安沒戲，其他城市都會(huì)漲，西安不會(huì)了。

作者: 為何孤獨(dú) 時(shí)間: 2019-11-9 14:55

zjxz2008 發(fā)表于 2019-11-9 10:24
其實(shí)西安年有個(gè)2年的投機(jī)在里面，2016年6月限購(gòu)，11月來(lái)個(gè)一秒落戶，為西安樓市續(xù)命了2年。。但出來(lái)混是要 ...

你這也太悲觀了，其他城市會(huì)漲，西安不會(huì)？

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2019-11-9 19:42

為何孤獨(dú) 發(fā)表于 2019-11-9 14:55
你這也太悲觀了，其他城市會(huì)漲，西安不會(huì)？

潛在客戶，決定西安的未來(lái)。

西安潛在客戶被康哥提前消費(fèi)完了。。。

所以未來(lái)也沒戲了、

作者: 三秦男神 時(shí)間: 2019-11-10 20:53
西安給來(lái)個(gè)十年限售，房?jī)r(jià)就穩(wěn)得妥妥的。

作者: 為何孤獨(dú) 時(shí)間: 2019-11-15 08:44
大多數(shù)人選擇限購(gòu)升級(jí)！真是出乎預(yù)料，在目前樓市遇冷的情況下，有些城市出臺(tái)了解禁政策，更有深圳等城市出臺(tái)了鼓勵(lì)購(gòu)房的政策，西安怎能繼續(xù)限購(gòu)甚至限購(gòu)升級(jí)呢，因此樓主認(rèn)為，西安應(yīng)該在明年解禁限購(gòu)，甚至?xí)雠_(tái)鼓勵(lì)購(gòu)房的政策，我們可以拭目以待。

作者: 不太油膩的大叔 時(shí)間: 2019-11-15 09:14
在房住不炒的大形勢(shì)下，結(jié)合經(jīng)濟(jì)下行壓力，只可能放松限購(gòu)，做點(diǎn)小動(dòng)作，微調(diào)。比如更加細(xì)化區(qū)別改善型需求和炒房客，不會(huì)完全解禁限購(gòu)的。如果完全解禁限購(gòu)，將會(huì)是下一輪暴漲的起爆點(diǎn)。

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2019-11-15 11:03

luckyowen 發(fā)表于 2019-11-15 09:14
在房住不炒的大形勢(shì)下，結(jié)合經(jīng)濟(jì)下行壓力，只可能放松限購(gòu)，做點(diǎn)小動(dòng)作，微調(diào)。比如更加細(xì)化區(qū)別改善型需求 ...

解禁也漲不了，客戶已經(jīng)被落戶政策消化完，。落戶比解禁其實(shí)還狠。。

2016西安不限購(gòu)誰(shuí)都可以買為啥不漲？拭目以待，西安房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期橫盤，疲軟。貝殼掛牌量47000，加上其他的怎么也有10萬(wàn)。

西安本輪發(fā)力是所有城市限購(gòu)時(shí)，西安開了個(gè)戶口的口子?！，F(xiàn)在落戶也涼涼了，放開限購(gòu)?fù)顿Y客也不來(lái)。只有剛需和第三套人群來(lái)支撐了。。剛需？我看西安剛需可憐，連二套的40%不夠。。一個(gè)城市，最終的接盤的一定是剛需。有剛需嗎西安？？

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2019-11-15 11:18

楊鵬飛發(fā)表于 2019-11-8 14:46
橫盤期一般都有一兩年左右呢！西安會(huì)在明年房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定下來(lái)！

這個(gè)是比較客觀的結(jié)論，，西安這一波橫盤期一兩年都不止。。。

作者: 西咸百曉生 時(shí)間: 2020-5-20 09:22
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作者: 商山丹水 時(shí)間: 2020-5-26 16:46

zjxz2008 發(fā)表于 2019-11-9 19:42
潛在客戶，決定西安的未來(lái)。

西安潛在客戶被康哥提前消費(fèi)完了。。。

康哥就一個(gè)急救科醫(yī)院，能續(xù)命，但治不了病。

作者: way 時(shí)間: 2020-5-27 12:01

商山丹水發(fā)表于 2020-5-26 16:46
康哥就一個(gè)急救科醫(yī)院，能續(xù)命，但治不了病。

不急救也得死

作者: 西安小飛 時(shí)間: 2020-6-11 19:17
限購(gòu)

作者: 剎那追風(fēng) 時(shí)間: 2020-8-27 14:04
從哪看出來(lái)樓市遇冷了？

作者: 鴨血粉絲湯 時(shí)間: 2020-9-17 12:57
漲也罷跌也罷，買了投資的盼著漲，沒買到盼著降。隨他吧，反正1套房，也不可能賣了也不可能再買。

作者: 47c86c674585109 時(shí)間: 2021-6-7 17:48
一年半了

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