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標(biāo)題: 竟然讓業(yè)主飛著進(jìn)小區(qū) [打印本頁]

作者: 夢(mèng)想合伙人 時(shí)間: 2019-11-1 09:44
標(biāo)題: 竟然讓業(yè)主飛著進(jìn)小區(qū)
位于東長(zhǎng)安街南側(cè)的紅星紫御半山住宅項(xiàng)目原定于今年年底交付使用，然而，近日當(dāng)購(gòu)房者提前看房時(shí)竟發(fā)現(xiàn)周邊道路尚未打通，原本連通項(xiàng)目北側(cè)與東長(zhǎng)安街的一條道路建設(shè)計(jì)劃也擱淺了。“買房時(shí)說好的交通便利，現(xiàn)在眼看就要收房了，整個(gè)項(xiàng)目外連一條可供通行的道路都沒有，這是怎么回事？難道這里是‘孤島’上嗎?”購(gòu)房者們很是疑惑。

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購(gòu)房者提前探營(yíng)新房竟發(fā)現(xiàn)無出行道路

據(jù)了解，紅星紫御半山的住宅項(xiàng)目于2017年開盤，項(xiàng)目一期共有15棟住宅樓，其中11棟洋房定于今年年底交付使用，剩余4棟高層住宅于明年年中交房，目前距離第一批交房?jī)H剩兩個(gè)月時(shí)間?！白罱胁簧儋?gòu)房者來看房，可是這一看就發(fā)現(xiàn)了問題?！辟?gòu)房者張先生說，項(xiàng)目西側(cè)和南側(cè)的道路還未打通，更讓大家感到意外的是，原定北側(cè)要修建的道路也突然變成了“斷頭路”，到目前為止項(xiàng)目外圍沒有一條可供通行的道路。大家前往營(yíng)銷中心詢問后，被告知由于道路規(guī)劃更改，小區(qū)北側(cè)原本計(jì)劃通往東長(zhǎng)安街的道路被取消了。其他道路正在建設(shè)中，何時(shí)能通行尚未可知。“規(guī)劃好的道路怎么說沒就沒了，難道今后大家入住后都要插著翅膀飛進(jìn)飛出嗎？”購(gòu)房者蘇先生很是氣憤。

10月30日，記者來到現(xiàn)場(chǎng)看到，紅星紫御半山項(xiàng)目位于少陵塬的邊角地帶，位置比較特殊，東側(cè)與一在建小區(qū)相鄰，南側(cè)的出入口外是一條尚未打通的道路，西側(cè)和北側(cè)出入口位于少陵塬邊緣，與城市主干道有幾十米的高差，門前規(guī)劃的神舟一路尚未開工建設(shè)。購(gòu)房者提出質(zhì)疑的道路正是位于項(xiàng)目北側(cè)神舟一路與東長(zhǎng)安街相連接的路段?！百I房時(shí)，開發(fā)商承諾項(xiàng)目入住時(shí)周邊道路就全部修通，北側(cè)還會(huì)修一條斜坡路直接通向東長(zhǎng)安街。從營(yíng)銷中心的沙盤上看，現(xiàn)在這條路被擋住成了‘?dāng)囝^路’，今后項(xiàng)目的三個(gè)出入口就是在同一條環(huán)形道路上，住在這里的一千多戶居民出門必須沿著神舟一路繞行至小區(qū)南側(cè)的規(guī)劃路才能通往航天西路等其他路段?！辟?gòu)房者王先生說，如此一來，入住后每天早晚高峰道路擁堵不說，要是遇上火災(zāi)等特殊情況大家的逃生通道就會(huì)受到限制，存在嚴(yán)重的安全隱患。并且這樣的做法也不符合《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》中，“建筑基地的出入口不應(yīng)少于2個(gè)，且不宜設(shè)置在同一條城市道路上”的規(guī)定。

購(gòu)房者多次反映情況遭遇“打太極”

為了能夠在入住新房后享受到便利的交通，紅星紫御半山項(xiàng)目的購(gòu)房者們多次聯(lián)系開發(fā)單位，每次均被告知由于相關(guān)主管部門更改規(guī)劃，取消了項(xiàng)目北側(cè)的道路。而大家從西安航天基地管委會(huì)得到的答復(fù)是，項(xiàng)目西側(cè)道路與東長(zhǎng)安街不連接，由于兩條道路高差過大，強(qiáng)行平交連接存在很大的安全隱患，今后居民可選擇其他路段通行。另外，若開發(fā)商存在信息不對(duì)等、虛假誘導(dǎo)等欺騙行為，建議消費(fèi)者保留相關(guān)證據(jù)，起訴開發(fā)商。

“營(yíng)銷中心公示的規(guī)劃圖中明確標(biāo)注項(xiàng)目北側(cè)有連接?xùn)|長(zhǎng)安街的道路，現(xiàn)在卻因?yàn)槠露忍蟊蝗∠耍钱?dāng)初為何要做出這樣的規(guī)劃？并且目前項(xiàng)目施工過程中也在該路線上修了一條施工道路，每天這條路上有各種大型車輛頻繁進(jìn)出，怎么以后就不能保留這條路讓大家的私家車通行呢？

記者采訪未得到開發(fā)商及相關(guān)部門回應(yīng)

10月30日，記者和購(gòu)房者一起來到了紅星紫御半山項(xiàng)目營(yíng)銷中心，工作人員表示，開發(fā)商負(fù)責(zé)人不在無法接受采訪，稍后會(huì)有專人與記者聯(lián)系。目前她只能向購(gòu)房者做出簡(jiǎn)單解釋：因?yàn)轫?xiàng)目外圍道路屬于紅線建設(shè)范圍以外，不屬于開發(fā)單位的負(fù)責(zé)范疇。另外，北側(cè)連接?xùn)|長(zhǎng)安街的道路規(guī)劃被取消了，大家有疑問可以直接聯(lián)系西安航天基地管委會(huì)。

隨后，記者來到西安航天基地管委會(huì)，對(duì)于紅星紫御半山項(xiàng)目購(gòu)房者反映的情況，國(guó)土規(guī)劃局工作人員顧克飛表示，該項(xiàng)目西面規(guī)劃有神州一路，南面有香堤路均已規(guī)劃審批完成。大家質(zhì)疑的北側(cè)與東長(zhǎng)安街連接的道路也是神舟一路的一部分，這條道路的規(guī)劃已經(jīng)審批完成并未取消，但至于今后道路是否修建，如何修，何時(shí)修通并不屬于國(guó)土規(guī)劃部門的職責(zé)范圍，應(yīng)該詢問道路建設(shè)方——西安航天基地管委會(huì)住房交通建設(shè)局。然而，截止10月31日下午截稿時(shí)，記者仍未收到紅星紫御半山項(xiàng)目的開發(fā)商及西安航天基地管委會(huì)住房交通建設(shè)局的回復(fù)。

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