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標(biāo)題: 陜西確定個(gè)人住房貸款利率下限 首套不低于相應(yīng)期限LPR利率 [打印本頁]
作者: 心動(dòng)1981 時(shí)間: 2019-10-21 08:38
標(biāo)題: 陜西確定個(gè)人住房貸款利率下限 首套不低于相應(yīng)期限LPR利率
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2019年以來，人民銀行西安分行多措并舉，明確了全省商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率水平下限，保持全省房地產(chǎn)貸款增速在合理區(qū)間運(yùn)行，確保各項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控政策落實(shí)到位。
8月25日，中國人民銀行宣布從10月8日起，對(duì)新發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率計(jì)算方式進(jìn)行全面調(diào)整，將貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）作為房貸利率的下限。為貫徹人民銀行總行要求，陜西省出臺(tái)《市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制關(guān)于個(gè)人住房貸款利率的決議》，對(duì)全省各市商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限做了規(guī)定。
陜西省的“決議”提出，各金融機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格按照中國人民銀行2019年第16號(hào)公告要求，加快推進(jìn)貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率的運(yùn)用，保持個(gè)人住房貸款利率水平基本穩(wěn)定。決議明確，西安市首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR利率（目前5年期為4.8%），二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR加70個(gè)基點(diǎn)（目前5年期為5.5%）；陜西省除西安市以外的地區(qū)，首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR利率，二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR加60個(gè)基點(diǎn)（目前5年期為5.4%）。
今年以來，人民銀行西安分行積極參與配合各級(jí)政府相關(guān)政策措施的制定出臺(tái)。該行是陜西省房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控協(xié)調(diào)小組成員單位之一，參與制定了《陜西省房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控協(xié)調(diào)小組工作方案》，積極加強(qiáng)對(duì)全省房地產(chǎn)信貸增長的監(jiān)測(cè)分析，會(huì)同銀保監(jiān)部門嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策。人行西安分行營管部是西安市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組成員之一，參與制定出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房市場(chǎng)調(diào)控管理的通知》（“620”新政），規(guī)定遷入戶籍居民家庭在西安市住房限購區(qū)域內(nèi)購房的，應(yīng)落戶滿1年，或在西安市連續(xù)繳納12個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)(或個(gè)人所得稅)，非西安戶籍居民家庭，在西安無房且能夠提供5年以上(含5年)個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，方可購買1套商品住房或二手住房。
截至2019年8月末，陜西全省房地產(chǎn)項(xiàng)下人民幣貸款余額9339.3億元，同比增長16.8%，增速同比下滑4.3個(gè)百分點(diǎn)，占各項(xiàng)貸款余額的28.1%。其中：全省房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額為2943億元，同比增長7.4%，增速同比下滑10個(gè)百分點(diǎn)；全省個(gè)人購房貸款余額為6230.4億元，同步增長21.4%，增速同比下滑1.3個(gè)百分點(diǎn)。此外，目前陜西省首套房的首付比例和貸款利率雙雙小幅下降，非首套房貸款首付比例略有上升，充分體現(xiàn)了著力滿足“剛需”購房者的政策導(dǎo)向。2019年8月，全省金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的個(gè)人首套房貸款中，平均首付比例為39.1%，同比下降1.2個(gè)百分點(diǎn)，平均利率水平為1.155倍基準(zhǔn)利率，同比下降0.001倍基準(zhǔn)利率。執(zhí)行非首套房政策的貸款中，平均首付比例為44.2%，同比上升0.5個(gè)百分點(diǎn)，平均利率水平為1.196倍基準(zhǔn)利率，同比下降0.005倍基準(zhǔn)利率。
在下一步工作中，人民銀行西安分行和市分支機(jī)構(gòu)貨幣信貸部門還將聯(lián)合市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制，不定期地對(duì)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行LPR政策情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保各項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控政策落實(shí)到位。 李猛 通訊員馮偉 駱昭東
來源：西安晚報(bào)
作者: 茶換故事 時(shí)間: 2019-10-21 09:20
買不起了
作者: 茶換故事 時(shí)間: 2019-10-21 09:21
現(xiàn)在房子這么多空的，就是買不起
作者: 溫夜瑯 時(shí)間: 2019-10-21 09:21
上個(gè)月我們家還在看房……看來得趕快了
作者: 墨灑琴心藏劍意 時(shí)間: 2019-10-21 09:21
卑微打工仔，這種事情和我有什么關(guān)系呢
作者: 京臺(tái)散人 時(shí)間: 2019-10-21 09:21
西安有房的都是有錢人了
作者: 來時(shí)山有雪 時(shí)間: 2019-10-21 09:22
還好我買房買的早啊
作者: 古那 時(shí)間: 2019-10-21 09:22
{:mocs_63:}晴天霹靂
作者: 不現(xiàn)實(shí)的夢(mèng) 時(shí)間: 2019-10-21 09:22
還好吧，在不買感覺還得漲價(jià)啊
作者: 相對(duì)浴紅衣 時(shí)間: 2019-10-21 09:23
買買買
作者: 放肆桀驁 時(shí)間: 2019-10-21 09:47
基準(zhǔn)是4.9%，下限是4.8%，還不錯(cuò)啊，比基準(zhǔn)低
作者: 小熊貓秦子涵 時(shí)間: 2019-10-21 12:00
存量房貸呢
作者: 天堂魚 時(shí)間: 2019-10-21 12:55
維持舊政策
作者: kid舞蹈 時(shí)間: 2019-10-21 14:11
確保各項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控政策落實(shí)到位。
作者: 澳佳寶 時(shí)間: 2019-10-21 14:50
充分體現(xiàn)了著力滿足“剛需”購房者的政策導(dǎo)向。
作者: 名動(dòng)江湖 時(shí)間: 2019-10-21 14:58
積極加強(qiáng)對(duì)全省房地產(chǎn)信貸增長的監(jiān)測(cè)分析
作者: 唐朝 時(shí)間: 2019-10-21 16:52
一部分是房子空置著 一部分是好多人買不起 我看不懂了 暈啊
作者: dongxd0403 時(shí)間: 2019-10-21 18:04
{:mocs_50:}
作者: 三秦男神 時(shí)間: 2019-10-21 22:03
二套房應(yīng)該首付70%。三套以上付全款。就能控制點(diǎn)房價(jià)。
作者: 依琳 時(shí)間: 2019-10-22 11:43
支持好政策
作者: zwjob 時(shí)間: 2019-10-22 11:58
自己看看行情和實(shí)際情況并非大家想的那樣，自己好好看看
作者: 熱愛西安人 時(shí)間: 2019-10-24 07:27
貴的
作者: haoxinqing 時(shí)間: 2019-10-24 16:53
這樣銀行怎么賺錢?貸款任務(wù)怎么完成
作者: ～～～～ 時(shí)間: 2019-10-25 07:30
買
作者: 幸福in 時(shí)間: 2019-10-25 22:02
晚了都執(zhí)行了
作者: 看風(fēng)起 時(shí)間: 2019-10-27 19:50
現(xiàn)在真的喜歡買房的都好多套了
作者: qp2zen99 時(shí)間: 2019-11-1 12:16
還記得小時(shí)候?qū)W過的國外農(nóng)場(chǎng)主倒掉牛奶
作者: 西咸百曉生 時(shí)間: 2020-5-28 14:07
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作者: haxf2015 時(shí)間: 2020-6-2 08:16
有錢還是考慮早買房吧
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