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標(biāo)題: 知乎上看到的一個(gè)回答，大家覺(jué)得分析的有沒(méi)有道理 [打印本頁(yè)]
作者: 不明真相的群眾    時(shí)間: 2019-9-30 08:43
標(biāo)題: 知乎上看到的一個(gè)回答，大家覺(jué)得分析的有沒(méi)有道理
  房地產(chǎn)投機(jī)客的對(duì)手盤(pán)是誰(shuí)呢？那就是作為空頭主力的賣(mài)方，控盤(pán)坐莊的地產(chǎn)商，控制二級(jí)市場(chǎng)。表層上看是地產(chǎn)商在賣(mài)地，房產(chǎn)投機(jī)客的對(duì)手盤(pán)是開(kāi)發(fā)商，而往深層看看，是地方政府在賣(mài)地。也就是說(shuō)，地方政府，才是房產(chǎn)投機(jī)客的終極對(duì)手盤(pán)，因?yàn)樗刂频氖且患?jí)市場(chǎng)，土地供給。地方政府，則又受銀行的控制。銀行是地產(chǎn)金融化最底層的推動(dòng)力量。
敲黑板一次，房地產(chǎn)市場(chǎng)，不是散戶多空博弈，而是莊家同時(shí)控制散戶中的多空兩方，既殺多頭也殺空頭?！尣簧宪?chē)的人踏空，讓上車(chē)的人下不了車(chē)。
一個(gè)地方的房?jī)r(jià)高低，本質(zhì)上取決于地方政府的操盤(pán)手法和操盤(pán)能力。請(qǐng)大家記住這句話。
一個(gè)結(jié)構(gòu)健全的金融市場(chǎng)，最核心的參與者是什么呢？那就是交易所。房地產(chǎn)市場(chǎng)中，充當(dāng)交易所的是誰(shuí)呢？答案是地方政府。地方政府，既充當(dāng)了交易所的角色，也充當(dāng)了終極賣(mài)方的角色。賣(mài)方的天職，就是賣(mài)的價(jià)格越高越好。所以，對(duì)于他們來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)自然是越高越好。房?jī)r(jià)越高，賣(mài)的錢(qián)就能越多，非常簡(jiǎn)單樸素的道理。

作者: yangrongyao54    時(shí)間: 2019-9-30 09:02
是這么個(gè)道理，但看清了又能怎么呢？揭竿？
作者: 望長(zhǎng)安    時(shí)間: 2019-9-30 10:59
房子最大的原料是土地，這個(gè)土地是政府獨(dú)家壟斷的，而且，還是采用競(jìng)拍形式出售，這樣就是不但壟斷土地價(jià)格，還把價(jià)格抬到最高抬到極限，抬出了巨大的泡沫！最后把房?jī)r(jià)也抬到最高，導(dǎo)致始終把房?jī)r(jià)抬到老百姓承受的極限了！占有多數(shù)人的底層老百                姓永遠(yuǎn)要掏空全部家底去買(mǎi)房子！人生一輩子累死累活就是為了這一套房子！這樣的人生太累太沒(méi)意義！
作者: 涂奈克    時(shí)間: 2019-9-30 14:30
中國(guó)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，政治和經(jīng)濟(jì)是分開(kāi)的，房?jī)r(jià)不能完全取決于地方政府
作者: 三秦男神    時(shí)間: 2019-9-30 15:01
土地是稀缺資源，而政府掌握著這個(gè)資源。
作者: zrc    時(shí)間: 2019-9-30 15:53
西安房?jī)r(jià)就是土地全面實(shí)行招拍掛以后漲起來(lái)的啊。
作者: 西咸百曉生    時(shí)間: 2020-5-20 09:27
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作者: 一曲悠揚(yáng)    時(shí)間: 2020-5-20 11:07
本帖最后由 一曲悠揚(yáng) 于 2020-5-20 11:10 編輯

按照這個(gè)邏輯 。房?jī)r(jià)應(yīng)該漲到天上去。  為啥其他國(guó)家沒(méi)有，日本現(xiàn)在房?jī)r(jià)還沒(méi)以前的高。。。。房地產(chǎn)能致富，，世界上就沒(méi)有窮國(guó)家。。。都可以按照這個(gè)模式致富。。    到時(shí)候把地球就炒到最高價(jià)了。賣(mài)給外星人！    凡是地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)繁榮的國(guó)家，基本都是剝削的本國(guó)百姓。。。。  因?yàn)榉孔硬荒苜I(mǎi)到其他國(guó)家去。  不能流通到全球。賺不來(lái)外匯。
作者: zjxz2008    時(shí)間: 2020-5-20 15:51
反對(duì)這個(gè)觀點(diǎn)，請(qǐng)?jiān)撟髡卟俦P(pán)玉門(mén)鶴崗的房?jī)r(jià)？

     最簡(jiǎn)單的道理，供需關(guān)系。沒(méi)有需求，0供地，也漲不起來(lái)
作者: 商山丹水    時(shí)間: 2020-5-26 16:43
理論上可行，但實(shí)際不是這一會(huì)事。詳見(jiàn)憲法第一條：
中華人民共和國(guó)是工人階級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的、以工農(nóng)聯(lián)盟為基礎(chǔ)的人民民主專(zhuān)政的社會(huì)主義國(guó)家。 社會(huì)主義制度是中華人民共和國(guó)的根本制度。中國(guó)共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)是中國(guó)特色社會(huì)主義最本質(zhì)的特征。禁止任何組織或者個(gè)人破壞社會(huì)主義制度。
作者: haxf2015    時(shí)間: 2020-6-2 08:22
房?jī)r(jià)還有漲的空間嗎？
作者: zjxz2008    時(shí)間: 2020-6-16 11:17
商山丹水 發(fā)表于 2020-5-26 16:43
理論上可行，但實(shí)際不是這一會(huì)事。詳見(jiàn)憲法第一條：
中華人民共和國(guó)是工人階級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的、以工農(nóng)聯(lián)盟為基礎(chǔ)的 ...

憲法才是理論上。你別二了
作者: 加州招待所    時(shí)間: 2020-6-23 22:03
涂奈克 發(fā)表于 2019-9-30 14:30
中國(guó)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，政治和經(jīng)濟(jì)是分開(kāi)的，房?jī)r(jià)不能完全取決于地方政府

幾萬(wàn)征收農(nóng)民一畝地  幾百上千萬(wàn)賣(mài)給開(kāi)發(fā)商  誰(shuí)在炒房一目了然
作者: 加州招待所    時(shí)間: 2020-6-23 22:06
商山丹水 發(fā)表于 2020-5-26 16:43
理論上可行，但實(shí)際不是這一會(huì)事。詳見(jiàn)憲法第一條：
中華人民共和國(guó)是工人階級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的、以工農(nóng)聯(lián)盟為基礎(chǔ)的 ...

口號(hào)和實(shí)際是另一回事  憲法還規(guī)定居民有言論自由呢  你去試試
作者: 隴原赤子    時(shí)間: 2020-7-9 19:55
西咸百曉生 發(fā)表于 2020-5-20 09:27
土地稀缺，政府掌握這個(gè)資源

不是土地稀缺，是不管什么資源，只要壟斷它就會(huì)稀缺。你要能把空氣壟斷了，空氣也是稀缺的
作者: 安豐小伙伴    時(shí)間: 2020-7-20 16:47
言之有理




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