這兩天蘇寧雲(yún)著領(lǐng)證的消息頻頻上了頭條。它是蘇寧綜合體項目的住宅部分。蘇寧的綜合體項目位于軟件新城板塊，集住宅、商業(yè)、寫字樓、酒店等于一體。眾所周知，高新一直都缺少大型商業(yè)綜合體，目前區(qū)域內(nèi)僅有一家萬達(dá)one?，F(xiàn)如今蘇寧在高新傾力再造一座城，商業(yè)規(guī)模、運營實力都不容小覷，蘇寧vs萬達(dá)one誰能稱霸？此外，即將開盤入市的蘇寧雲(yún)著住宅，作為高新目前唯一新盤，又是否能超越目前區(qū)域中萬科翡翠國賓、保利天悅等項目呢？高新樓市的下半程即將揭曉。
萬達(dá)和蘇寧都座落在高新的核心區(qū)域，兩者相距不遠(yuǎn)。但從地理位置及配套上來看，蘇寧更占優(yōu)勢。蘇寧廣場位于軟件新城板塊，這里是高新下一個十年發(fā)展的引擎，更多高品質(zhì)高能級的城市配套都在這里落地生根。比如陜西省圖書館新館，國際會議中心等都落子于此；西安首條云軌就在蘇寧項目附近，貫通高新，帶來更多的人流量。高新兒童醫(yī)院規(guī)劃、新建50所學(xué)校、云水公園、高新湖公園、灃惠渠夜光公園走廊等，這些成熟便捷的配套提升區(qū)域生活、商務(wù)的品質(zhì)。留住并引入更多的人口，帶動商業(yè)的運作，商業(yè)的良好運營反過來也能為區(qū)域帶來更多的流量和發(fā)展?jié)摿Α?/p>
蘇寧廣場70萬方的造城計劃中，商業(yè)部分占35萬方，體量之大讓人驚嘆。而萬達(dá)one商業(yè)體量僅15萬方，兩者相差了一倍多，蘇寧廣場這樣的商業(yè)規(guī)模在高新也是相當(dāng)罕見、相當(dāng)闊綽了。
有35萬方規(guī)模的支持，蘇寧的業(yè)態(tài)相對萬達(dá)必然更豐富，更多元。再加上蘇寧作為中國商業(yè)地產(chǎn)TOP10，旗下的自營優(yōu)質(zhì)資源也不少，比如蘇寧易購、蘇鮮生、蘇寧紅孩子、蘇寧影城、蘇寧體育、蘇寧極物等，吃喝玩樂購一條龍服務(wù)通通包含，這些都將會成為蘇寧廣場的一份子。
蘇寧在規(guī)劃設(shè)計上，更與時俱進(jìn)，更聚人氣。以西安蘇寧廣場為例，打造了西安首個屋頂花園、大型下沉式廣場、雙層旋轉(zhuǎn)木馬、跨層舞臺等，每一個獨創(chuàng)的空間里，都將藝術(shù)、自然、童趣融入在日常的商業(yè)里，開啟西安一站式休閑消費的新體驗，這樣的商業(yè)是不是更吸引你？
作為綜合體中的住宅部分，上文提到的蘇寧廣場周邊的所有配套，蘇寧雲(yún)著都同等享有，這些硬核配套相比區(qū)域中同類產(chǎn)品也都有強(qiáng)大競爭力，比如保利天悅，萬科翡翠國賓，雖然在同一個區(qū)域，但是周邊的配套相對較少，優(yōu)質(zhì)配套距離較遠(yuǎn)。
除了外圍過硬的配套，蘇寧雲(yún)著產(chǎn)品本身也是實打?qū)嵉母咂焚|(zhì)，值得市場如此期待。蘇寧雲(yún)著項目占地143畝，共規(guī)劃13棟高層，容積率僅2.8，綠化率高達(dá)40.19%。而區(qū)域內(nèi)的同類產(chǎn)品基本上都是容積率3，綠化率35%左右。在土地資源稀缺的當(dāng)下，像蘇寧雲(yún)著這樣能夠犧牲相當(dāng)多的一部分土地用來提高綠化率，降低住宅密度，相當(dāng)難得也相當(dāng)罕見。
此外，蘇寧雲(yún)著的園林也是一大亮點，新中式園林，四進(jìn)院落，多重景觀，和其大面積綠化呼應(yīng)，整個小區(qū)的園林組合就像是一座公園，讓居住者能夠體驗到更自然，更寧靜的氛圍。
社區(qū)內(nèi)規(guī)劃有1770㎡的超大兒童主題樂園，5400㎡12班制的幼兒園，讓你能夠在社區(qū)里實現(xiàn)對孩子更周全的呵護(hù)更用心的陪伴。還有一條1200米24小時環(huán)繞小區(qū)跑道。這些設(shè)施即使是放眼整個西安，也是難得一見的。
蘇寧雲(yún)著首批入市房源為102~132平米三房，從市場數(shù)據(jù)來看，萬達(dá)one的公寓面積190-220㎡，萬科翡翠國賓約170-193平，都是大面積的戶型，蘇寧雲(yún)著的戶型相對更適中，大三房，小三房，靈動性更好。蘇寧雲(yún)著用產(chǎn)品說話，征服了購房人，那么再加上低價的優(yōu)勢，早已為市場叫好叫座埋下伏筆。和同類產(chǎn)品比較就可知蘇寧雲(yún)著的性價比有多高。萬達(dá)住宅毛坯均價達(dá)到2萬多元/平米，在二手房市場，更是高達(dá)到3萬元/㎡左右。萬科突破了2萬/㎡，保利也高達(dá)1.9萬元/平米的均價，甚至出現(xiàn)過千人搖號的盛況。那么對比來看，蘇寧雲(yún)著1.7萬/平米的均價、靈活舒適的戶型配比，性價比優(yōu)勢非常明顯，在市場上確實奇貨可居居。或許高新下一個千人搖“神盤”正在醞釀，讓我們拭目以待！
蘇寧雲(yún)著于8月11日（本周天），交付樣板間正式開放；
8月15日正式線上登記，請于8月9日到8月15日前，攜帶全部資料，到蘇寧雲(yún)著售樓處進(jìn)行意向登記。
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