交房款后要維權(quán)
交房后也要維權(quán)
住進(jìn)去了，還得維權(quán)
房產(chǎn)維權(quán)好像早已成為融入西安人生活的一部分。買房后的種種原因，讓很多西安人花了錢(qián)，卻得不到一套干干凈凈、沒(méi)有任何毛病的房產(chǎn)。
數(shù)不盡的坑里，有無(wú)數(shù)購(gòu)房者仰望天空，期待著跳出坑的那一天。
榮耀西安網(wǎng)于3月向西安征稿，收集西安人遇到的地產(chǎn)亂象，希望通過(guò)網(wǎng)絡(luò)曝光的方式，為你的維權(quán)之路盡一份力。
征稿一月余來(lái)，數(shù)以千計(jì)的業(yè)主通過(guò)留言、評(píng)論等形式向我們投遞許多素材，在篩選過(guò)后，我們決定根據(jù)問(wèn)題種類進(jìn)行劃分，并列舉投訴量高的樓盤(pán)進(jìn)行曝光。
1
泄露業(yè)主信息
房買了，個(gè)人信息被賣了。
這句業(yè)主無(wú)奈的感嘆著實(shí)讓人心有戚戚，現(xiàn)代社會(huì)人們對(duì)于個(gè)人信息的保護(hù)越來(lái)越關(guān)注，結(jié)果卻是我們的個(gè)人信息，總是被反復(fù)泄露。
一通陌生來(lái)電告訴你，我知道你姓甚名誰(shuí)，住在幾棟幾單元，甚至知道你的戶型面積、方位布局，目的僅僅是為了讓你選擇他們的裝修公司。
任誰(shuí)都要懷疑自己的個(gè)人信息被開(kāi)發(fā)商私自販賣。
招商依云曲江業(yè)主反映：
招商依云曲江二期業(yè)主很多都在4月到5月期間接到騷擾電話，電話中，他們對(duì)業(yè)主信息了若指掌，還告訴我們，他們對(duì)招商依云曲江每一個(gè)戶型都進(jìn)行了實(shí)地測(cè)量，掌握有詳細(xì)數(shù)據(jù)，邀請(qǐng)業(yè)主參與他們公司舉辦的“樣板間征集活動(dòng)”。
擁有這些個(gè)人信息和樓盤(pán)信息的，除了開(kāi)發(fā)商招商蛇口以外，我們業(yè)主想不到還有誰(shuí)能掌握。
信息一次泄露，后患無(wú)窮。陌生裝修電話只是開(kāi)始，以后很可能我們不停接到銀行、寬帶、上學(xué)等各個(gè)種類的騷擾電話！
什么時(shí)候才是個(gè)頭！
開(kāi)發(fā)商泄露業(yè)主信息，似乎已經(jīng)成為日常操作，還有更多業(yè)主被沙霸、高利貸、二手房等更惡劣的電話不停騷擾，套用一句業(yè)主留言所說(shuō)：“我買了房，我家親戚還不知道呢，圍繞小區(qū)做生意的人已經(jīng)都知道了。”
不難看出，以這種方式“出名”的業(yè)主對(duì)開(kāi)發(fā)商有多痛恨了。
開(kāi)發(fā)商招商蛇口背后的招商局是百年企業(yè)，是中國(guó)民族工商業(yè)的先驅(qū)，由洋務(wù)大臣李鴻章創(chuàng)辦于1872年。
很多業(yè)主也在留言中表示品牌肯定是他們購(gòu)買招商依云曲江的重要因素。但是作為首次進(jìn)駐西安的扛鼎之作，招商依云曲江在17年剛交房時(shí)，就被業(yè)主維權(quán)房屋質(zhì)量、虛假宣傳15年教育等問(wèn)題，著實(shí)讓招商口碑大跌。
不知道是西安地邪？還是什么原因？好像品牌房企進(jìn)西安總要鬧出維權(quán)的新聞。
▲2017年招商依云曲江業(yè)主維權(quán)現(xiàn)場(chǎng)
2
小區(qū)安?？皯n
近日，2015年震驚西安市的曲江六號(hào)搶劫殺人案罪犯劉晨鵬被執(zhí)行死刑。
關(guān)于小區(qū)安保形同虛設(shè)的話題又一次戳中了西安人的心。小區(qū)保安隊(duì)變“養(yǎng)老院”，“七重安?！弊兂善邆€(gè)保安，業(yè)主們花錢(qián)請(qǐng)的防衛(wèi)措施通通成了“師傅，開(kāi)下門(mén)”。
花錢(qián)找了罪受，安全形同虛設(shè)。
保利曲江春天里業(yè)主反映：
3月底收房后，一直因?yàn)槲靼财毡榇嬖诘慕环繂?wèn)題而提著的心總算放下了。沒(méi)想到?jīng)]過(guò)幾天，剛收的新房就被撬了。
入戶門(mén)被撬，門(mén)框和金屬門(mén)分別向內(nèi)外凹凸，門(mén)上面有明顯被撬的痕跡。所幸我家還在準(zhǔn)備裝修的階段，房間空空蕩蕩，并沒(méi)有貴重物品或財(cái)產(chǎn)損失。
同鄰居們通氣后發(fā)現(xiàn)，還有多戶家庭被撬，幸好都是剛收的新房，除了一些建筑垃圾，沒(méi)有什么貴重物品。
遇到這樣的糟心事，向物業(yè)反映時(shí)又被反復(fù)打太極，一句“知道了，以后會(huì)加強(qiáng)巡邏”就把氣憤的業(yè)主通通打發(fā)了！
剛收房，門(mén)就被撬，小區(qū)一二期的業(yè)主投訴過(guò)小區(qū)安?；靵y的問(wèn)題，至今沒(méi)有回應(yīng)，接下里還要在這住幾十年，難道永遠(yuǎn)提心吊膽，看著自家大門(mén)嗎？
伴隨曲江保利春天里安保問(wèn)題的還有墻面滲水、夜間施工、孩子上學(xué)等多個(gè)問(wèn)題。
曾經(jīng)斥巨資營(yíng)銷出“10萬(wàn)尋找李春天”的保利地產(chǎn)，如果能多把心思放到本職工作上，也許能為以后西安保利其他樓盤(pán)做更好的宣傳，百姓的好口碑才是金不換！
3
上學(xué)難
西安人有多注重教育，從學(xué)區(qū)房、學(xué)位房的價(jià)格上就可清楚看出。
為了招攬客戶，各個(gè)開(kāi)發(fā)商也是八仙過(guò)海各顯神通，打出“一站式教育”、“15年全配套”、“出門(mén)就上學(xué)”等一系列廣告法明令禁止的字眼。
等購(gòu)房者一個(gè)個(gè)買了房后，才發(fā)現(xiàn)，“夢(mèng)想很美好，現(xiàn)實(shí)依舊殘酷”。
中海凱旋門(mén)業(yè)主反映：
我是西安中海凱旋門(mén)一名業(yè)主，已入住小區(qū)3年，孩子出生至今已到了上幼兒園的年齡，小區(qū)東門(mén)的小區(qū)配套幼兒園建成也已快3年，遲遲不開(kāi)園。
這幾年小區(qū)業(yè)主孩子不得不在周邊，其他小區(qū)報(bào)高價(jià)幼兒園，收費(fèi)2800元-4000元不等，每年都在不同程度的漲價(jià)，凱旋門(mén)南門(mén)去年還開(kāi)了一個(gè)收費(fèi)近每月7000元的高價(jià)幼兒園，小區(qū)為業(yè)主配建幼兒園反而遲遲不開(kāi)園。
開(kāi)發(fā)商一邊縱容著打著“看護(hù)點(diǎn)”旗號(hào)的高價(jià)幼兒園存在，一邊又對(duì)配套幼兒園是否開(kāi)園的問(wèn)題打著太極，反復(fù)推脫。
數(shù)百孩子因?yàn)檫@個(gè)問(wèn)題不得不四處求學(xué)，今年又有一百多個(gè)幼兒園適齡兒童，中海凱旋門(mén)的家長(zhǎng)們已經(jīng)徹底沒(méi)辦法了！
中海地產(chǎn)雖是國(guó)內(nèi)地產(chǎn)大鱷，但在全國(guó)各地的名聲都不怎么好，除了虛假宣傳的幼兒園，主要還因?yàn)轭l頻出現(xiàn)的“質(zhì)量門(mén)”。
地基下沉、墻面斷裂、漏水、承重柱裂紋等等問(wèn)題，在全國(guó)各地的中海項(xiàng)目中頻發(fā)爆發(fā)，實(shí)在讓人大失所望。
在西安，中海也屢次因?yàn)樘摷傩麄鲗W(xué)區(qū)房、質(zhì)量問(wèn)題等因素，鬧出過(guò)好幾次業(yè)主集體退房事件，作為品牌房企，中海地產(chǎn)配不上西安官網(wǎng)主頁(yè)那句“承襲千年文明 建筑國(guó)際城邦”啊。
▲2016年中海城、凱旋門(mén)業(yè)主集體維權(quán)
4
同一小區(qū) 不同標(biāo)準(zhǔn)
生活中、工作中什么最讓人氣氛？
“雙標(biāo)”就是其中之一。
同工不同酬，花同樣的錢(qián)得不到同樣的服務(wù)，讓多少人咽不下這口氣。
綠地國(guó)際花都業(yè)主反映：
綠地國(guó)際花都對(duì)一期采用了密閉性好的平開(kāi)鋁合金窗戶，對(duì)二期卻采用了密閉性差的廉價(jià)的推拉窗，業(yè)內(nèi)人士都知道，推拉窗成本要比平開(kāi)窗便宜很多。
由于綠地國(guó)際花都二期采用了劣質(zhì)的推拉窗，直接導(dǎo)致室內(nèi)噪音超標(biāo)，2018年，環(huán)保局接到投訴后也測(cè)量過(guò)，室內(nèi)噪音超標(biāo)。
由于室內(nèi)噪音嚴(yán)重超標(biāo)，2017年，2018年，業(yè)主迫不得已維權(quán)，但開(kāi)發(fā)商忽悠我們，說(shuō)因?yàn)槭俏魅h(huán)車變多了？反正與他們無(wú)關(guān)！
綠地對(duì)合同違約只字不提，當(dāng)初答應(yīng)好的學(xué)區(qū)現(xiàn)在也無(wú)影無(wú)蹤。
哎，多少業(yè)主由于室內(nèi)噪音嚴(yán)重超標(biāo)，很多因?yàn)槭叨斐缮窠?jīng)衰弱，痛苦不堪，如今只求一個(gè)解決方案啊！
噪音超標(biāo)這個(gè)問(wèn)題在我印象中，綠地國(guó)際花都小區(qū)的業(yè)主們已經(jīng)投訴很久了，如今依舊沒(méi)有解決。征稿時(shí)，數(shù)以百計(jì)的綠地業(yè)主集中投訴該問(wèn)題，實(shí)在讓人心疼。
作為綠地在西安的拳頭項(xiàng)目，也是他們?nèi)珖?guó)主推的品牌樓盤(pán)，如今被頻繁投訴的表現(xiàn)，擔(dān)不起綠地想要在西安打開(kāi)局面的效果。
5
不交房、五證不全
正如文章開(kāi)篇所說(shuō)，交房即維權(quán)已經(jīng)是普遍現(xiàn)象，可還有更多人連房都拿不到，房本也看不到。
無(wú)數(shù)業(yè)主在買房最關(guān)鍵的環(huán)境被坑的體無(wú)完膚，更可惜的是，高達(dá)數(shù)百億的資金都因?yàn)椴唤环俊⑽遄C不齊沉淀在那些樓盤(pán)里，毀了無(wú)數(shù)人的生活。
也正由于投訴太多，我們只能一一將樓盤(pán)名字列出，以防更多人上當(dāng)。
不交房：
美美景園、觀瀾天下、匯成和苑小區(qū)、俊邦華府、九境城、華帝金座、貞觀首府、東城新一家、涇渭分明生態(tài)半島、天浩上元郡、合能公館、悅西湖、紫翰庭院...
五證不齊：
明威橡樹(shù)灣、長(zhǎng)興·園湖曲、浐灞天睦城、華府御城、凱旋城、東尚小區(qū)、湖畔嘉園、華豐園小區(qū)、太奧國(guó)際、海璟暖暖的宅、南門(mén)望城、世紀(jì)錦繡...
IXIAN
征稿時(shí)，有位粉絲留言道：“天哪，我怕你這個(gè)公眾號(hào)要爆炸了！”
當(dāng)時(shí)我們還很樂(lè)觀，相信自己能應(yīng)付的來(lái)，沒(méi)想到西安無(wú)數(shù)業(yè)主的留言、評(píng)論，確實(shí)快擠爆了我們的后臺(tái)。對(duì)此，也向沒(méi)有在本文中曝光樓盤(pán)問(wèn)題的業(yè)主們說(shuō)聲抱歉，實(shí)在是留言太多、評(píng)論太多，有些留言已經(jīng)淹沒(méi)其中，無(wú)法找尋。
有人說(shuō)，媒體曝光有用嗎？能解決問(wèn)題嗎？
對(duì)此，我們只能說(shuō)
“這是一條讓問(wèn)題能推進(jìn)，甚至有可能解決的道路不是嗎？”
喝最烈的酒 發(fā)表于 2019-5-17 12:54
理直氣壯做大做強(qiáng)房地產(chǎn)業(yè)！漲價(jià)無(wú)罪，炒房有理，房產(chǎn)興安！當(dāng)好店小二，迎好接盤(pán)俠！
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