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榮耀西安網(wǎng)

標題: 浐灞、港務(wù)區(qū)、灃東哪個最有前景？ [打印本頁]

作者: q289151292 時間: 2019-5-12 16:33
標題: 浐灞、港務(wù)區(qū)、灃東哪個最有前景？
這次的絲博會六大央企落戶港務(wù)區(qū)，港務(wù)區(qū)能否爆發(fā)？

作者: 石油工人 時間: 2019-5-12 16:56
是不是閑得慌？三國演義啊，比過來比過去。

作者: 趙大虎 時間: 2019-5-12 17:06
單單把這三個拎出來討論，你這不是引戰(zhàn)嗎？又沒有論證過程，有什么好比的，投票結(jié)果不就是哪邊人多哪邊贏。

作者: 壯志 時間: 2019-5-12 17:28
浐灞港務(wù) 新區(qū) 要合并一個呢

作者: q289151292 時間: 2019-5-12 17:53

趙大虎發(fā)表于 2019-5-12 17:06
單單把這三個拎出來討論，你這不是引戰(zhàn)嗎？又沒有論證過程，有什么好比的，投票結(jié)果不就是哪邊人多哪邊贏。 ...

果然灃東的人多

作者: ixian7960 時間: 2019-5-12 19:02
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作者: 淡然處之 時間: 2019-5-12 19:21
浐灞全是房地產(chǎn)，基本沒有就業(yè)崗位，做的基本上是一錘子買賣
灃東資本進去的太多了，這地方以后生活壓力肯定大
港務(wù)區(qū)目前還是一張大餅，房子也不便宜，急需企業(yè)落戶創(chuàng)造就業(yè)崗位！

作者: q289151292 時間: 2019-5-12 20:12
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作者: 澈悟 時間: 2019-5-12 21:04
你意圖也太明顯了真沒意思

作者: 曲終人不見 時間: 2019-5-12 21:22

淡然處之發(fā)表于 2019-5-12 19:21
浐灞全是房地產(chǎn)，基本沒有就業(yè)崗位，做的基本上是一錘子買賣
灃東資本進去的太多了，這地方以后生活壓力肯 ...

頂你

作者: 開安凱 時間: 2019-5-12 21:23
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作者: yaofusi29 時間: 2019-5-12 21:24
生活壓力肯定大

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作者: 此生_不換 時間: 2019-5-12 21:43

q289151292 發(fā)表于 2019-5-12 20:12
看著你們懟來懟去真有意思

已舉報，不謝

作者: 喝最烈的酒 時間: 2019-5-12 21:45
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作者: ｜邂逅西城｜ 時間: 2019-5-12 22:30
西安國際港務(wù)區(qū)是十三五期間，必須完成能夠代表國家中心城市、國際化大都市的城市“新中心”的城市新名片、會客廳建設(shè)。尤其以奧體中心為核心的板塊，匯集三條軌道交通（3號線已經(jīng)通車、14號已經(jīng)開工、10線已經(jīng)完成項目前期準備工作將很快開工），產(chǎn)業(yè)（總部經(jīng)濟、物流、貿(mào)易、會展）、文體設(shè)施（大型體育場館、運動公園）、醫(yī)療機構(gòu)（交大一附院陸港國際醫(yī)院于2019年6月開工）、教育資源（港務(wù)區(qū)實驗中小學(xué)）、休閑娛樂（運動公園、不少于3個大型濕地公園、歡樂岸線、幸福岸線、園博園…）一應(yīng)俱全。

招商引資項目紛紛落地，大型基礎(chǔ)設(shè)施紛紛上馬，更為關(guān)鍵的是均有明確時間節(jié)點。這不僅僅關(guān)乎新西安新核心的崛起，還將有效聯(lián)動帶動整個北部萬億工業(yè)大走廊，同時是國家適應(yīng)內(nèi)外部經(jīng)濟形勢，堅決推進“一帶一路（于2017年寫入黨章”）倡議、落實相關(guān)國家戰(zhàn)略部署的重要舉措。

港務(wù)區(qū)奧體中心板塊，是當前全西北固定資產(chǎn)投資最集中、最密集、時間進度表最明確的一個板塊。這里是整個城市冉冉升起的新中心，是大西安戰(zhàn)略跨越發(fā)展的重要里程碑！

如果把大西安和大上海做個類比，
渭河就相當于長江之于上海；
灞河則相當于黃浦江之于上海！
奧體會展板塊的崛起，則帶動濱水新城崛起！
在各種灣區(qū)大行其道的新經(jīng)濟新型城市化道路上，伴隨會展崛起的新中心城區(qū)不勝枚舉，杭州錢江新城、廣州珠江新城、上海世博會則帶動浦東黃浦江上游大片區(qū)域！西安，也不例外！
看好港務(wù)區(qū)的發(fā)展前景！

作者: likelovekb 時間: 2019-5-12 22:58

ixian7960 發(fā)表于 2019-5-12 19:02
你錯了，這個壇子里面東郊北郊馬家灣還有河南蛋最多

東郊北郊馬家灣河南人們是把你家黑饃吃了還是把你家祖宅占了你出來就咬

作者: 復(fù)興長安 時間: 2019-5-12 23:03
當然是灃西新城最好，因為不是以房地產(chǎn)業(yè)為主的新城最有前途，比如高新

作者: vantageV1 時間: 2019-5-13 05:48
沒法平均～定位不一樣。

作者: ixian7960 時間: 2019-5-13 07:57
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作者: i_yb007 時間: 2019-5-13 08:07
果然是狗咬狗

作者: 斗門小壯 時間: 2019-5-13 09:11
除了灃東，其他都是辣雞謝謝

作者: 不要名字 時間: 2019-5-13 10:13
其實都是有前景的。只要能踏實干，督促項目落地，這些項目都能帶動地域的發(fā)展。

作者: wwwg 時間: 2019-5-13 10:54

斗門小壯發(fā)表于 2019-5-13 09:11
除了灃東，其他都是辣雞謝謝

支持你，阿三

作者: 灃水之西 時間: 2019-5-13 11:40
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作者: 秦風魯韻 時間: 2019-5-13 15:40
我家門口最有前景！

作者: q289151292 時間: 2019-5-13 16:04
一夜之間，港務(wù)區(qū)又落后了，看來港務(wù)區(qū)還是沒人。

作者: 崛起的東城 時間: 2019-5-13 17:31

q289151292 發(fā)表于 2019-5-13 16:04
一夜之間，港務(wù)區(qū)又落后了，看來港務(wù)區(qū)還是沒人。

投票能決定發(fā)展的好不好大家都來投票{:mocs_32:}

作者: q289151292 時間: 2019-5-13 18:26

崛起的東城發(fā)表于 2019-5-13 17:31
投票能決定發(fā)展的好不好大家都來投票

哈哈，有啥新聞沒有，頭條你拍的視頻剪輯不行，改進一下

作者: reyyang 時間: 2019-5-14 13:09
秦漢更有前途

作者: ixian7960 時間: 2019-5-15 14:18
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作者: 西咸百曉生 時間: 2019-5-16 20:08
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作者: sliceking 時間: 2019-5-19 08:44
高新區(qū)：不好意思，在座的各位都是垃圾！

作者: 不要名字 時間: 2019-5-21 08:19

sliceking 發(fā)表于 2019-5-19 08:44
高新區(qū)：不好意思，在座的各位都是垃圾！

高新區(qū)不會是這素質(zhì)吧？

作者: dongxd0403 時間: 2019-5-21 11:08
{:mocs_11:}

作者: 無蹤無痕 時間: 2019-5-22 14:00
浐灞現(xiàn)在除了房子就沒了，有啥發(fā)展前景。不過港務(wù)區(qū)不錯，以后應(yīng)該發(fā)展不錯。正規(guī)翻譯

作者: yangrongyao54 時間: 2019-5-23 13:57

無蹤無痕發(fā)表于 2019-5-22 14:00
浐灞現(xiàn)在除了房子就沒了，有啥發(fā)展前景。不過港務(wù)區(qū)不錯，以后應(yīng)該發(fā)展不錯。正規(guī)翻譯

浐灞是旅游、會展、金融產(chǎn)業(yè)的定位

作者: 大寶呀 時間: 2019-5-23 22:34
呵呵，這個個都是當市長的料。

作者: 周星馳 時間: 2019-5-24 08:37
我選馬家灣

作者: 冰紅茶的夏天 時間: 2019-5-24 10:10
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作者: yangrongyao54 時間: 2019-5-24 14:18

冰紅茶的夏天發(fā)表于 2019-5-24 10:10
前幾天去馬家灣了，給我的直觀感覺馬家灣就是個大縣城

國際化馬家灣

作者: 香樟梧桐 時間: 2019-5-29 12:20
東郊地鐵那么多，環(huán)境那么好，還靠近三環(huán)，然并卵房價1萬出頭，大多數(shù)人投灃東。為啥？西安的未來在西邊

作者: 阿宗 時間: 2019-5-30 12:44
浐灞、曲江合力
空港、港務(wù)合并
才能發(fā)揮他們自身最大的力量

作者: 修羅 時間: 2019-5-31 08:36

不要名字發(fā)表于 2019-5-21 08:19
高新區(qū)不會是這素質(zhì)吧？

別誤會，他代表不了高新區(qū)。作為最早發(fā)展的老大哥，希望各區(qū)蓬勃發(fā)展

作者: 青年迷茫者 時間: 2019-6-3 01:29
怎么不加高新

作者: 點點艾特..@ 時間: 2019-6-3 10:20

q289151292 發(fā)表于 2019-5-12 17:53
果然灃東的人多

灃東那邊不是荒地比較多嗎，哪里來的人

作者: 錯落年華 時間: 2019-6-3 11:02
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作者: 益門雄鎮(zhèn) 時間: 2019-6-3 11:02
又內(nèi)斗，只要落戶西安就好了。

作者: 老李沒ma 時間: 2019-6-6 16:47
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作者: 老李沒ma 時間: 2019-6-6 16:48
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作者: 霸天虎 時間: 2019-6-6 17:43

點點艾特..@ 發(fā)表于 2019-6-3 10:20
灃東那邊不是荒地比較多嗎，哪里來的人

人家應(yīng)該說的是論壇里的灃東人多，要不然荒地多，反而咋還投票多，灃東屬于西咸新區(qū)，只要是西咸新區(qū)的人應(yīng)該都會投票灃東吧！西咸新區(qū)可太大了呀（五大板塊）！此比法太虛了！就相當于長安縣和河南的小城市比發(fā)展前景,西安人應(yīng)該都會投票長安縣的，

作者: 么斯包害怕 時間: 2019-6-7 19:15
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作者: 飛行 時間: 2019-6-7 19:19
無拉干，都不說哪方面，沒意思

作者: qp2zen99 時間: 2019-6-7 21:04
浐灞還是算了，看好港務(wù)區(qū)

作者: 老李沒ma 時間: 2019-6-8 08:18
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作者: 大秦子弟 時間: 2019-6-11 00:11
沒什么好比的，看看早高峰的繞城，全是往高新方向去的，東邊就是居住區(qū)，沒有就業(yè)機會，房價不可能上去

作者: 錯落年華 時間: 2019-6-12 08:37
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作者: clover 時間: 2019-6-12 13:50
典型的懶漢思維

作者: zz_102 時間: 2019-6-13 10:57
主要還是看產(chǎn)業(yè)在哪里，哪里能帶來就業(yè)率

作者: erosfeng 時間: 2019-6-19 16:36
我覺得高新{:mocs_30:}

作者: 土門二桿子 時間: 2019-6-19 22:57
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作者: 魯梅 時間: 2019-6-20 08:51
科為瑞府項目位于西安市未央?yún)^(qū)紅旗路與同建路十字以南，隸屬于全國首個城市綜合改造PPP示范項目徐家灣區(qū)域，周邊人居環(huán)境優(yōu)越，生活配套醇熟。
項目總占地約51畝，總建筑面積約15萬㎡，容積率僅2.99，綠化率達35%，小區(qū)由4棟高層、5棟5F/6F洋房、3棟商業(yè)、1棟幼兒園構(gòu)成，住戶共799戶，停車位1074個。其中小區(qū)自建2500㎡幼兒園，后期將引入知名品牌，為孩子提供優(yōu)良、便捷的學(xué)齡前教育。項目商業(yè)總體量6100㎡，可滿足日常生活所需。
周邊配套：
商場：熙地港、大融城、華潤萬家、樂派生活廣場、卜蜂中心。
學(xué)校：西航一中、西航二中、西航三校、西航四校、紅旗小學(xué)、西安高級中學(xué)、經(jīng)開五小、西航天鼎保育院、西安市第八保育院。
醫(yī)院：西安市中醫(yī)醫(yī)院、西安市第三醫(yī)院、西航醫(yī)院、西安城北醫(yī)院。
公園：紅旗廣場、城市運動公園、渭濱公園、開元公園、高鐵寨漢墓遺址公園。
公交：236路、711路、719路、170路、267路、319路、200路。
地鐵：2號線運動公園站；4號線常青路站；10號線紅旗路站；14號線大學(xué)城站。
社區(qū)配套：2800㎡品牌幼兒園，6100㎡社區(qū)底商可以滿足業(yè)主日常生活需求。
置業(yè)顧問：魯梅
聯(lián)系熱線：186 2944 9844

作者: 萌萌的豬豬 時間: 2019-6-25 15:24
以前看好浐灞，畢竟三環(huán)內(nèi)，現(xiàn)在看好灃東，產(chǎn)業(yè)才是王道

作者: q289151292 時間: 2019-6-26 11:37

萌萌的豬豬發(fā)表于 2019-6-25 15:24
以前看好浐灞，畢竟三環(huán)內(nèi)，現(xiàn)在看好灃東，產(chǎn)業(yè)才是王道

為啥都說灃東產(chǎn)業(yè)很多，沒看到啊關(guān)鍵是，請列舉五個

作者: 霸天虎 時間: 2019-6-28 14:23
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作者: haxf2015 時間: 2019-7-31 16:53
灃東土地多

作者: yoyoki 時間: 2019-8-5 09:22
看來還是在灃東買房的人多

作者: yh.hong 時間: 2019-8-5 10:09
灃東是西咸管委會所在地，就是相當于西安市政府駐地，能差嗎？資源不都在政府手里，地鐵、交通、綠化等等

作者: ukdunb 時間: 2019-8-5 13:48
很有同感，給你點贊哦！

作者: reyyang 時間: 2019-8-5 16:53
為毛不把灃西、秦漢、空港、以及回民街一起加進去投票呢

作者: FST 時間: 2019-8-6 13:04
主要看規(guī)劃落地情況！政府一般先是畫餅，餅畫好了，然后招商引資！招商引資以后再看需求決定以前的大餅還是以后換個笑柄！

作者: 斗地主大王 時間: 2019-8-8 16:26
浐灞也好多央企打造，港務(wù)區(qū)主要打造物流，浐灞主要打造國際會展會議和金融，西咸新區(qū)主要打造物流和工業(yè)，

作者: 冷暖自知TH 時間: 2019-8-8 21:36
我看好灃西

作者: ~一葉舟~ 時間: 2019-8-13 22:16
春夏秋冬哪個更好呢？？{:mocs_32:}

作者: 天路飛揚 時間: 2019-8-14 10:40
浐灞全是房地產(chǎn)，雖然環(huán)境好，但是就像世外桃源，沒有人氣，醫(yī)院、學(xué)校都沒有，不適合常住，做的基本上是一錘子買賣，不看好

作者: 天路飛揚 時間: 2019-8-14 10:42
大西安，未來還是曲江和高新，你看看每天的南三環(huán)和南繞城就知道了

作者: 偶兜兜有糖 時間: 2019-8-14 23:08

點點艾特..@ 發(fā)表于 2019-6-3 10:20
灃東那邊不是荒地比較多嗎，哪里來的人

兄弟，那是兩年前，我跟你印象一樣，你現(xiàn)在去看看，高樓大廈都立起來了，路都是雙向十車道，修地筆直。也就兩年時間，規(guī)劃的再好也架不住有錢，灃東現(xiàn)在拍賣的土地價格，一次一次刷新西安市地價記錄。

作者: 偶兜兜有糖 時間: 2019-8-14 23:10

霸天虎發(fā)表于 2019-6-6 17:43
人家應(yīng)該說的是論壇里的灃東人多，要不然荒地多，反而咋還投票多，灃東屬于西咸新區(qū)，只要是西咸新區(qū)的人 ...

你說這話我就不贊同了，灃東沒幾個樓盤，都是大項目，各種中心，歡樂谷，文化旅游項目，規(guī)劃的特別好，而且還有錢，規(guī)劃的又好還有錢，你說前景好不好

作者: 偶兜兜有糖 時間: 2019-8-14 23:17
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作者: 廢都酒徒 時間: 2019-8-15 00:28
灃東是西安的？

作者: 6tt 時間: 2019-8-18 11:10
西安規(guī)劃遍地開花，究竟哪里結(jié)果？

5月29日·房產(chǎn)公司總監(jiān) 優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)領(lǐng)域創(chuàng)作者撰文=徐三刀
在西安買房一直有兩個爭論，究竟是“買眼前的繁華”，還是“買未來的繁華”，說白了，就是“中心理論”，還是“邊緣理論”！
買眼前的繁華，追求“中心理論”，強調(diào)只有人口流動量大，接盤者眾多，區(qū)域房價才能堅挺，否則一切都是無根之水。
買未來的繁華，追求“邊緣理論”，強調(diào)規(guī)劃條件優(yōu)越，可以拿時間來換空間，抄底開發(fā)區(qū)才是王道，主城區(qū)已至天花板。
大家都知道，買房想要舒適度高，一方面要配套條件比較優(yōu)越。距離學(xué)校近，有大型商業(yè)，還要有地鐵，以及醫(yī)療機構(gòu)，最好是三甲醫(yī)院。否則通勤成本高昂，消費環(huán)境差，買菜不方便，導(dǎo)致生活艱難。
但現(xiàn)實情況是，這一類房源，或是房價突破2萬/平，或是屬于老舊社區(qū)，選擇余地不大。反而是新開發(fā)區(qū)，配套規(guī)劃雖然不足，但因為有地鐵規(guī)劃，在貫通之后可以低成本享受城區(qū)教育、消費、醫(yī)療資源，市中心資源被普遍分享，不再是稀缺品。
而且還有一點是，西安大型房企開發(fā)普遍在三環(huán)外，或者是繞城高速附近，想要買個品牌房，規(guī)劃比較優(yōu)質(zhì)的項目，開發(fā)區(qū)要多于老城區(qū)。從投資價值來看，品牌新盤增幅也要比老破小強不少。
兩種理論，看似都對，一個要炒高成熟區(qū)，因為配套好；一個要抄底開發(fā)區(qū)，因為價格低。但有一點被大家忽略了，并不是所有的新區(qū)，都會成為未來中心，即便是主城區(qū)1000萬人，又能塑造多少個中心？
遍地開花的西安樓市，究竟哪個板塊會結(jié)果？也說不準，
關(guān)于“城市中心”與“產(chǎn)業(yè)中心”，我們一定要有判斷，因為在房地產(chǎn)營銷之中，很多詞匯包裝，讓原有的表達，喪失了指向性。
一個城市格局，很難變動，例如西安，城市中心就是鐘樓，因為南北中軸線、東西中軸線都要貫穿鐘樓，在城市扁平化發(fā)展之中，這一中心位置，不會動搖，即便是房價塌陷，也不會影響鐘樓的絕對中心位置。
但如果不是地理中心，價值就有變動。例如上海陸家嘴、廣州的天河、北京的國貿(mào)，這些都是頂級的開發(fā)區(qū)，景觀資源一流，商業(yè)資源匯聚，人口資源稠密，看似價值永恒，都有一定的保質(zhì)期。
為什么會出現(xiàn)這種情況，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，人口流動，例如50-90年代西安的“產(chǎn)業(yè)中心”，就在電工城（儀器制造等）、紡織城（紡織印染等）、軍工城（軍用品加工等）；90年之后西安的“產(chǎn)業(yè)中心”，變成了高新（高科技）、曲江（文商旅）、經(jīng)開（制造加工）。產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移塑造“新中心”。隨之，我們就看到了，現(xiàn)在房價最高的板塊，就是這三個區(qū)域。
西安市是省會城市，產(chǎn)業(yè)中心的崛起，分流了城市人口和固定資產(chǎn)投資，導(dǎo)致“城市中心”關(guān)注度低。加上管理交叉，棚改拆遷難度高，交通條件差，商業(yè)產(chǎn)品老舊，造成了“內(nèi)城塌陷”。
因此，我們看到了一個比較詭異的情況，就是“城市中心”地位仍然，城墻內(nèi)卻普遍蕭條，因為產(chǎn)業(yè)分布，西安竟然出現(xiàn)了“多中心”，例如向北誕生了市政府商圈、向南誕生了小寨商圈（小寨十字）、曲江商圈（環(huán)繞大雁塔）、向西誕生了高新商圈（高新路十字）。
但現(xiàn)在西安四面出擊，規(guī)劃大西安三大軸線，遍地都在叫“新中心”？
做規(guī)劃和搞落實根本不是一回事。廣州珠江新城規(guī)劃四年耗資不到一百萬，但想要建起來累積4000億都擋不住，城市開發(fā)每一寸都是人民幣。
一般財力充足的城市喜歡“攤大餅”，四面出擊，遍地新區(qū)，到處都是“價格洼地”，敢出手的基本都賺了。財力不足的城市，也喜歡四面出擊，遍地新區(qū)，統(tǒng)統(tǒng)放權(quán)，先搞土地經(jīng)濟，再搞樓宇經(jīng)濟，容易砸在手里。
有人要問，為什么官方不去拆遷老城區(qū)，優(yōu)化老城區(qū)，反而去開發(fā)新區(qū)一片空地上搞建設(shè)，難道拆遷安置不計成本嗎？
其實，老城區(qū)拆遷比新城區(qū)開發(fā)難度更高，成本更大。典型如萊安百花村摘地，一畝地兩千萬，一半成本都用來安置和解決遺留問題。但如果在新開發(fā)區(qū)，例如在灃西新城，一畝地就是六百萬，還不用考慮拆遷難度。
在西安搞拆遷就是“貓鼠游戲”，不少村民半夜起來蓋樓、把持挖土方、包攬工程、抗拒拆遷、撕毀協(xié)議、集體反水等等，只要你能想到，都有案例可循。拆遷難度太大，例如佳誠長安集、金地格林、西江月、保利天悅、丹軒坊就是這種情況，好一點的拼命死扛，差一點的就地破產(chǎn)。
最為關(guān)鍵的一點是，土地出讓金可以用來搞配套建設(shè)，又能刺激土地升值，即便是拿土地換產(chǎn)業(yè)，還有操作空間?？梢哉f，源源不斷的土地出讓金，讓可望不可及的地鐵、醫(yī)院、學(xué)校、公園全部落實。
西安是“開發(fā)區(qū)造城”，其中，很大一方面原因就是拆遷難度太高，舉一個例子，至今市政府旁邊還有村子沒有拆掉，與熙地港一路之隔，竟然還沒有被推平，可見難度之大。

因此，無論是西安，還是合肥，搞開發(fā)一定是瞄準新開發(fā)區(qū)，老城區(qū)即便是“城市中心”，房價也只會不斷下跌，不會剎車
隨著“產(chǎn)業(yè)中心”的形成，房價也會呈現(xiàn)梯度效應(yīng)，越是產(chǎn)業(yè)區(qū)中心地帶房價越高，越是邊緣地帶越低，與之相對的是，城市中心地帶變成了房價沼澤地，連中介門店都沒有，最終變成一地爛泥。

說到底，買房要么有產(chǎn)業(yè)，要么一定要有概念，如果二者皆無，徹底放棄。所以，大家買房一定要以發(fā)展的眼光看問題，盡量去尋找“產(chǎn)業(yè)中心”。

那產(chǎn)業(yè)中心，究竟在哪里？這一點需要重點看每年的政府年報，都寫得清清楚楚，還有就是多看土地拍賣情況，高價地和商用、科研、公建較多的區(qū)域，一定是未來中心地帶！

當然，即便是以發(fā)展的眼光看問題，我們也比較反對制造泡沫，如果是一個毫無希望的新區(qū)，即便是抄底，也毫無價值。

最近，官方提出了一個關(guān)鍵詞匯，叫做“收縮型城市”，這個詞對于城鎮(zhèn)化發(fā)展首次提出了反例，有些城市不僅會縮小，而且還會消失。如果房價走極端，未來就只有兩種情況，一種房價像香港，一種房價像鶴崗。

過去，我們一直將“人多”視為癌癥，人均占有率偏低，也不相信人口屬于一種資源。結(jié)果長期以來，很多城市明明是收縮

前一段，陜南某個小城市都提出了100億投資打造濱河新區(qū)，想要炒概念攤大餅。概念不錯，討論挺好，可惜人口不夠，這種規(guī)劃就是泡沫，浪費資源。
人口大量流出的城市，就不具備建造新區(qū)的可能性，這會直接造成原有的新開發(fā)區(qū)無力繼續(xù)，新開發(fā)區(qū)懸在空中，想要繼續(xù)規(guī)劃受到約束，城市減員縮編。

這種例子不少，陜西范圍之內(nèi)，榆林、咸陽等地都有，就不舉例說明了，這種舉例屬于招黑，沒有價值。如果想要知道陜西城市人口流出量，可以檢索一部分券商資料，寫得很清楚。

西安原本城市發(fā)展骨架很小，如今“跨三奔四”搞開發(fā)，大部分新開發(fā)區(qū)都十分荒蕪，究竟如何判斷，還是要從區(qū)域整體規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)實際落位、土地出讓情況詳細分析，再做判斷。

作者: 1047490880 時間: 2019-9-22 14:07

復(fù)興長安發(fā)表于 2019-5-12 23:03
當然是灃西新城最好，因為不是以房地產(chǎn)業(yè)為主的新城最有前途，比如高新

灃西是產(chǎn)城一體化3.0發(fā)展方式來規(guī)劃的跟上面這些不一樣。

作者: 1047490880 時間: 2019-9-22 14:10
只看好灃西潛力大

作者: 1047490880 時間: 2019-9-24 11:28
灃東

作者: 月亮上的湖泊 時間: 2019-9-24 13:20

q289151292 發(fā)表于 2019-5-12 17:53
果然灃東的人多

我感覺這個還真不是哪里人多哪里的投票就多。三個選項中只有灃東不處在城市邊緣

作者: i_yb007 時間: 2019-9-25 08:13

廢都酒徒發(fā)表于 2019-8-15 00:28
灃東是西安的？

灃東就是西安的

作者: 畗讱 時間: 2019-9-26 22:22
魚化工業(yè)園{:mocs_15:}

作者: BQR888 時間: 2019-10-4 11:16
現(xiàn)在交通方便，離城區(qū)遠近不是問題，關(guān)鍵看產(chǎn)業(yè)，因為產(chǎn)業(yè)帶動就業(yè)，港務(wù)區(qū)產(chǎn)業(yè)多，浐灞無產(chǎn)業(yè)，灃東不清楚

作者: 龍首君 時間: 2019-10-4 23:31
如果說西安的東北方向（港務(wù)、浐灞），西北方向（西咸）都是西安的“一路向北”發(fā)展戰(zhàn)略的話，那么相對于西安的南邊，未來幾年西安的發(fā)展，還是要看北面的發(fā)展，向北看齊，亮點都在東北、西北方向！

作者: 浪子王 時間: 2019-10-6 00:12

香樟梧桐發(fā)表于 2019-5-29 12:20
東郊地鐵那么多，環(huán)境那么好，還靠近三環(huán)，然并卵房價1萬出頭，大多數(shù)人投灃東。為啥？西安的未來在西邊

南邊表示西邊永遠是垃圾

作者: X戰(zhàn)警小號 時間: 2019-10-8 00:36
灃東有西咸新區(qū)和高新區(qū)兩大助推器加持，更看好。

作者: 686 時間: 2019-10-30 21:16
必然是浐灞

作者: 西安小輝 時間: 2019-11-6 15:28
灃東5年后cbd就成型了

作者: 人文長安 時間: 2019-11-9 17:38
浐灞、港務(wù)區(qū)合并了最好了

作者: 西咸百曉生 時間: 2019-11-9 18:01
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作者: 深藍快樂 時間: 2019-12-15 15:13
十年內(nèi)還是浐灞自貿(mào) 絲路會展中心奧體中心

作者: gwt 時間: 2019-12-15 21:45
港務(wù)區(qū)實際上就是以物流為主，最多是國際物流；浐灞發(fā)展較早，基本匡架已成，將來也不會有太大的空間了。

作者: 那又怎樣 時間: 2019-12-19 07:21

淡然處之發(fā)表于 2019-5-12 19:21
浐灞全是房地產(chǎn)，基本沒有就業(yè)崗位，做的基本上是一錘子買賣
灃東資本進去的太多了，這地方以后生活壓力肯 ...

騰訊、亞馬遜、長安大學(xué)科技園不是產(chǎn)業(yè)嗎，自貿(mào)區(qū)、全運會體育館、華夏文旅、會展中心、中華千古情、絲路夢工廠、金融商務(wù)區(qū)、灞柳基金小鎮(zhèn)、前海人壽、五星級酒店群，商業(yè)有砂之船、凱德廣場、龍湖天街、加上世園會、廣運潭、雁鳴湖、桃花潭、濕地公園、滋水公園、等等生態(tài)旅游，已經(jīng)選址完成的大融城、正在落地的大悅城、萬達城，漢諾威國際學(xué)校、浐灞小學(xué)、中學(xué)，還有規(guī)劃實施的公園建設(shè)、地鐵交通，目前比灃東產(chǎn)業(yè)多吧，發(fā)展的好吧，為什么見不得別人發(fā)展，都是大西安何必詆毀。
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作者: DO由自己 時間: 2020-1-3 23:16

人文長安發(fā)表于 2019-11-9 17:38
浐灞、港務(wù)區(qū)合并了最好了

估計遲早的事情！浐灞南北太長，不利于管理。建議浐灞南半部分分給曲江新城等，北側(cè)合并港務(wù)區(qū)，合力建設(shè)成為大西安東軸線和一帶一路先行區(qū)和示范區(qū)！

作者: 紅豆111 時間: 2020-1-8 15:00
舉報。

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