久久国产欧美另类久久久,99在线视频免费观看6,国产一区二区三区AV无码,久久性爱福利视频

榮耀西安網(wǎng)

標(biāo)題: 1萬(wàn)出頭投資「粵港澳大灣區(qū)」核心城市西安人有冇抗性？ [打印本頁(yè)]

作者: 『觀樓』77 時(shí)間: 2019-4-18 17:24
標(biāo)題: 1萬(wàn)出頭投資「粵港澳大灣區(qū)」核心城市西安人有冇抗性？
觀樓今天

最近好多人咨詢我們：
除了「西安」哪兒還有投資價(jià)值？「粵港澳大灣區(qū)」有價(jià)值么？貴么？

說(shuō)真的，去完“灣區(qū)”后，我們意外的發(fā)現(xiàn)，還是“有空子可鉆的”。

動(dòng)態(tài)彩虹分割線

今天我們要說(shuō)的城市是「珠?！埂?br />
雖然確實(shí)沒(méi)有公開(kāi)發(fā)文，但是珠海的斗門(mén)和金灣確實(shí)是在2月份的樣子放開(kāi)了限購(gòu)，外地人不用落戶，以家庭為單位可買1套。

在首套30%，二套50%的基礎(chǔ)上，部分樓盤(pán)還能做接力貸。也就意味著在子女作為共同還款人的情況下，可以用父母的名字買房，并貸款30年。

在珠海市斗門(mén)中心城區(qū)，新房方面因?yàn)橄迌r(jià)，還有著1.3w到1.5w之間價(jià)格的房子，而片區(qū)內(nèi)的二手，很多都已經(jīng)到了1.8w到2w的樣子。

再加上珠海這邊戶型普遍好，基本都是90平3房，也就是說(shuō)如果是首套首付35萬(wàn)起就夠了，二套首付59萬(wàn)左右就夠了。通過(guò)接力貸還能用老人名額去買以及貸款30年，這條件在全國(guó)一二線城市里都是少有的了吧，畢竟西咸的價(jià)格都上萬(wàn)了，1萬(wàn)出頭入手大粵灣核心城市，確實(shí)夠驚喜！

動(dòng)態(tài)彩虹分割線

機(jī)遇如何？

如上圖所示，右邊的城市分別是香港、深圳、東莞和惠州，左邊是澳門(mén)、珠海、中山和廣州。有沒(méi)有感覺(jué)到右邊明顯強(qiáng)于左邊？

所以第一個(gè)觀點(diǎn)是：國(guó)家想發(fā)展的不是灣區(qū)的一側(cè)，而是縮小左右兩側(cè)的城市經(jīng)濟(jì)差距，布局整個(gè)大灣區(qū)的均衡發(fā)展。這就是為什么之前深圳和中山之間會(huì)搞深中通道的原因。

但不止于此。如果大家理解力到位的話，來(lái)看看「港珠澳大橋」。

為什么不是「港深澳大橋」？也許你會(huì)跟我一樣瞬間明白，如果要真這樣搞的話，那搞的就不是粵港澳大灣區(qū)了，而是在搞以深圳為中心的城市群了。從港珠澳大橋的角度來(lái)說(shuō)，這個(gè)粵港澳的“粵”指的誰(shuí)，可能是一件心照不宣的事情。

同時(shí)不光是給了港珠澳大橋不說(shuō)，還把自貿(mào)區(qū)也都一并給了。在這種情況下，如果說(shuō)當(dāng)年的深圳發(fā)家，是因?yàn)閲?guó)家在深圳這個(gè)小漁村畫(huà)了一個(gè)圈。這個(gè)粵港澳大橋何嘗不是國(guó)家在珠海這個(gè)地方畫(huà)了一個(gè)圈呢？

這時(shí)候你再去翻，今年公布的2.7萬(wàn)字的《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，“珠?！北惶峒?0次，“橫琴”被提及22次，“澳門(mén)”被提及90次，充分彰顯澳珠一極在這一戰(zhàn)略布局中的重要地位。

換個(gè)角度理解，珠海橫琴/香洲的房?jī)r(jià)正在猛烈的向香港和澳門(mén)靠近。不但是因?yàn)楦壑榘拇髽蛲?，還因?yàn)樵?018年的6月份珠海印發(fā)了一個(gè)叫做《澳門(mén)機(jī)動(dòng)車入出橫琴管理細(xì)則》的政策。

該政策規(guī)定說(shuō)，澳門(mén)機(jī)動(dòng)車所有人在橫琴新區(qū)購(gòu)置房地產(chǎn)，可以申請(qǐng)一個(gè)機(jī)動(dòng)車入出橫琴資格，并辦理臨時(shí)入境機(jī)動(dòng)車牌證。同時(shí)還允許說(shuō)，澳門(mén)人在橫琴設(shè)立1家獨(dú)立法人，就可以申請(qǐng)請(qǐng)3個(gè)以內(nèi)機(jī)動(dòng)車入出橫琴資格，并辦理臨時(shí)入境機(jī)動(dòng)車牌證。

在澳門(mén)半島房?jī)r(jià)已到8—12w，澳門(mén)凼(dàng)仔島房?jī)r(jià)已到10—15萬(wàn)，香港房屋中位數(shù)均價(jià)20w以上，目前橫琴房?jī)r(jià)才只有4-6萬(wàn)的情況下，你是澳門(mén)人會(huì)如何選？

如果從香港那邊開(kāi)車過(guò)來(lái)，不過(guò)也就是45分鐘而已。而如果是澳門(mén)的話，那就更加的近了。最短處只隔著187米，由威尼斯人步行到口岸也僅需15分鐘而已。

同時(shí)哪怕你不想開(kāi)車也沒(méi)關(guān)系，因?yàn)楦鶕?jù)港珠澳大橋列班時(shí)刻表，穿梭巴士忙時(shí)5-10分/班罷了，閑時(shí)也最多就是10-15分/班，并且還24小時(shí)服務(wù)。

此外你會(huì)發(fā)現(xiàn)，除了通過(guò)「港珠澳大橋」，廣州和珠海之間是有著高鐵和城際鐵路相連的。同時(shí)根據(jù)2018年11月15日珠海公布的《珠海市干線路網(wǎng)規(guī)劃》可以知道，珠海唐家和深圳前海之間正在謀劃建立一條跨越伶仃洋的深珠通道出來(lái)。

而如果建成的話，你說(shuō)珠海的唐家應(yīng)該是深圳前海房?jī)r(jià)的百分之幾十才合適？

動(dòng)態(tài)彩虹分割線

好了，我們?cè)倩仡^了解一下珠海這個(gè)城市本身。

首先，珠海的的確確是一個(gè)宜居之城，海風(fēng)比深圳和惠州的要更為的舒服。是珠三角城市中海洋面積最大、島嶼最多、海岸線最長(zhǎng)的城市，有“百島之市”的美譽(yù)。

但是如果僅僅只是這些的話，那是吸引不到我們的。畢竟我們是一個(gè)能夠把自住和投資分得很明白的人，投資是要以賺錢為先——

從數(shù)據(jù)上來(lái)看，珠海的GDP在這三年間增長(zhǎng)了30.89%。而同時(shí)間的廣州呢，只有26.29%，也就是說(shuō)在過(guò)往確實(shí)保持著很強(qiáng)勁的增長(zhǎng)。

國(guó)務(wù)院給珠海橫琴的一個(gè)稅收政策，是這樣說(shuō)的：對(duì)于鼓勵(lì)類的企業(yè)在珠海橫琴這邊可以按照15%的優(yōu)惠稅率征繳企業(yè)所得稅。也就是可以平白無(wú)故合法的少交10%的企所得稅。

也就因?yàn)檫@樣的一個(gè)原因，落戶在珠海橫琴的世界500強(qiáng)企業(yè)已經(jīng)達(dá)到了97家，中國(guó)500強(qiáng)企業(yè)達(dá)到了120余家，全區(qū)注冊(cè)資本總額也是達(dá)到了驚人的1.75萬(wàn)億元。

在稅法執(zhí)行越來(lái)越嚴(yán)格的今天，大家為了合理避稅，無(wú)可避免的各家公司都是會(huì)紛紛選擇把公司遷入的，這是能夠看得到的事情。在這種時(shí)候，珠海經(jīng)濟(jì)上的增長(zhǎng)，還需要擔(dān)心的問(wèn)題嗎？

動(dòng)態(tài)彩虹分割線

而大家最關(guān)心的應(yīng)該就是珠海的價(jià)格圖了。

上圖是2019年1月的價(jià)格，金灣的那個(gè)新房均價(jià)目前已經(jīng)在2-3w之間。這個(gè)變化的原因主要是，在2月份的樣子，珠海這邊事實(shí)上放開(kāi)了對(duì)于斗門(mén)和金灣的限購(gòu)。因?yàn)榻馂车囊?guī)劃好，外地資金迅速涌入，從而水漲船高。

不過(guò)在我們看來(lái)金灣和斗門(mén)之間，這樣一個(gè)相差如此之大的百分比差價(jià)是不對(duì)的，這只是金灣先漲了，而斗門(mén)還沒(méi)反映過(guò)來(lái)而已。畢竟珠海規(guī)劃的地鐵1號(hào)線和3號(hào)線的交匯點(diǎn)是在金灣區(qū)和斗門(mén)區(qū)相互交界的地方。

想強(qiáng)調(diào)的是，也有很多人都在說(shuō)，香港澳門(mén)都在淪為環(huán)深城市什么的。這個(gè)我們可以不去管它，就看兩點(diǎn)：

第一，香港、澳門(mén)經(jīng)濟(jì)是不是比珠海好，如果是，這種融合對(duì)于珠海的經(jīng)濟(jì)在未來(lái)的提升將會(huì)是巨大的幫助。
第二，香港、澳門(mén)人是不是比珠海人有錢，如果是，這種融合將會(huì)導(dǎo)致整個(gè)珠海的資產(chǎn)的價(jià)格水漲船高。

動(dòng)態(tài)彩虹分割線

Ok! 對(duì)“搶占粵港澳大灣區(qū)核心城市的首輪窗口期”感興趣的西安人
可以掃下方二維碼咨詢

(, 下載次數(shù): 0)

作者: 大陜牌樓 時(shí)間: 2019-4-18 19:36
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 『觀樓』77 時(shí)間: 2019-4-18 23:45

大陜牌樓發(fā)表于 2019-4-18 19:36
好像要建核電站吧

沒(méi)聽(tīng)說(shuō)啊

作者: 三秦男神 時(shí)間: 2019-4-19 08:12
我就聽(tīng)說(shuō)過(guò)核電站

作者: wfz223068 時(shí)間: 2019-4-20 17:17
提示: 該帖被管理員或版主屏蔽

作者: 三秦男神 時(shí)間: 2019-4-20 19:37
還有插廣告的

歡迎光臨榮耀西安網(wǎng) (http://www.gdarts.com.cn/)