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標(biāo)題: 西安的二手學(xué)位房為啥沒有投資價值？ [打印本頁]

作者: 愛非勿吻 時間: 2019-4-17 15:04
標(biāo)題: 西安的二手學(xué)位房為啥沒有投資價值？
外地朋友想在高新買學(xué)位房，一是供娃上學(xué)，二是投資保值，因為他很看好西安，打算回西安工作生活。但是西安的二手學(xué)位房，尤其是高新的，從投資角度感覺不值。因為高新學(xué)位房貴的離譜，主要就是貴在學(xué)位。學(xué)位只能用一次，用完房價馬上掉幾十萬。還不如直接花十萬八萬進學(xué)校，反而賺了。
不知道我說的對不對？

作者: 老碗魚 時間: 2019-4-17 15:14
關(guān)鍵是你花個十萬八萬能進得去不？

作者: 愛非勿吻 時間: 2019-4-17 15:17

老碗魚發(fā)表于 2019-4-17 15:14
關(guān)鍵是你花個十萬八萬能進得去不？

可以，這是行情

作者: 老碗魚 時間: 2019-4-17 15:23

愛非勿吻發(fā)表于 2019-4-17 15:17
可以，這是行情

不是那么簡單

作者: 愛非勿吻 時間: 2019-4-17 15:34

老碗魚發(fā)表于 2019-4-17 15:23
不是那么簡單

辦這個肯定要找關(guān)系，不過難度也不算大，錢花到就行，我親戚就是花錢進的某五大附小，十萬多一點。今年聽說小升初把面試都取消了，全體搖號。再加上中考取消定轉(zhuǎn)統(tǒng)，五大初中完全被霍霍了。學(xué)位含金量更低了。

作者: 故鄉(xiāng)的原風(fēng)景 時間: 2019-4-17 15:38

愛非勿吻發(fā)表于 2019-4-17 15:34
辦這個肯定要找關(guān)系，不過難度也不算大，錢花到就行，我親戚就是花錢進的某五大附小，十萬多一點。今年聽 ...

這是大勢所趨。跟中考一個樣，這早小升初也拿成績排隊！

作者: 悟語 時間: 2019-4-17 15:46
十萬能進高新一小或者西工大附?。繋啄昵暗男星槎级f了，好多人找不到關(guān)系拿著錢也沒地方送啊

作者: 愛非勿吻 時間: 2019-4-17 15:53

悟語發(fā)表于 2019-4-17 15:46
十萬能進高新一小或者西工大附小？幾年前的行情都二十萬了，好多人找不到關(guān)系拿著錢也沒地方送啊

你被坑了

作者: waerjak 時間: 2019-4-17 15:55
不值得學(xué)位用掉后貶值厲害

作者: flybeer 時間: 2019-4-17 16:02
你以為花十萬八萬能進去？？？?。。?br />

作者: 愛非勿吻 時間: 2019-4-17 16:19

flybeer 發(fā)表于 2019-4-17 16:02
你以為花十萬八萬能進去？？？?。?！

差不多，十二萬

作者: 愛非勿吻 時間: 2019-4-17 16:37
提示: 該帖被管理員或版主屏蔽

作者: bingmayong 時間: 2019-4-17 17:21
樓上的幾位到底懂不懂啊，不懂不要亂說話，高新的學(xué)位房是小學(xué)初中都有學(xué)位的，越是搖號越凸顯學(xué)位房的價值，學(xué)位上初中相當(dāng)于提前錄取了

作者: freefall2005 時間: 2019-4-17 17:54

愛非勿吻發(fā)表于 2019-4-17 16:37
高新一小，工大一小的學(xué)位有貶值風(fēng)險。其實很多開發(fā)商自建小學(xué)都不錯，如錦園，融僑，萬科，金泰，大雁塔等 ...

但愿如此。

作者: yimo_527 時間: 2019-4-17 18:27
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 愛非勿吻 時間: 2019-4-17 19:28

bingmayong 發(fā)表于 2019-4-17 17:21
樓上的幾位到底懂不懂啊，不懂不要亂說話，高新的學(xué)位房是小學(xué)初中都有學(xué)位的，越是搖號越凸顯學(xué)位房的價值 ...

是你沒看懂。由于搖號導(dǎo)致小學(xué)的作用降低，需求減少，擇校費下降。

作者: 愛非勿吻 時間: 2019-4-17 19:29

yimo_527 發(fā)表于 2019-4-17 18:27
學(xué)位房只有一次上學(xué)的機會啊

是并且小學(xué)初中一次用完，不能分開用。

作者: 此號碼已停用？ 時間: 2019-4-17 19:31

愛非勿吻發(fā)表于 2019-4-17 15:17
可以，這是行情

絕對進不去好的

作者: 此號碼已停用？ 時間: 2019-4-17 19:32

愛非勿吻發(fā)表于 2019-4-17 19:29
是并且小學(xué)初中一次用完，不能分開用。

很多都可以分開用，學(xué)校都是分開的

作者: 愛非勿吻 時間: 2019-4-17 19:32

此號碼已停用？發(fā)表于 2019-4-17 19:31
絕對進不去好的

我親戚就在交大附小上著呢

作者: 此號碼已停用？ 時間: 2019-4-17 19:33

愛非勿吻發(fā)表于 2019-4-17 19:32
我親戚就在交大附小上著呢

這并不是高新的學(xué)校

作者: 愛非勿吻 時間: 2019-4-17 19:33

此號碼已停用？發(fā)表于 2019-4-17 19:32
很多都可以分開用，學(xué)校都是分開的

100%不行，別把人家耽誤了

作者: 愛非勿吻 時間: 2019-4-17 19:35

此號碼已停用？發(fā)表于 2019-4-17 19:33
這并不是高新的學(xué)校

說的是頂尖的五小，高新就一小不錯，其他和工大交大附小不能相提并論

作者: 此號碼已停用？ 時間: 2019-4-17 19:35

愛非勿吻發(fā)表于 2019-4-17 19:33
100%不行，別把人家耽誤了

別逗了，高新都是分開的，一小一中，二小一中，我們在用所以知道。

作者: 愛非勿吻 時間: 2019-4-17 19:36

此號碼已停用？發(fā)表于 2019-4-17 19:35
別逗了，高新都是分開的，一小一中，二小一中，我們在用所以知道。

我就在高新，同事好幾個在用學(xué)位房，用了初中小學(xué)也作廢了

作者: 此號碼已停用？ 時間: 2019-4-17 19:38

愛非勿吻發(fā)表于 2019-4-17 19:36
我就在高新，同事好幾個在用學(xué)位房，用了初中小學(xué)也作廢了

并不會，我們在用

作者: 愛非勿吻 時間: 2019-4-17 19:40

此號碼已停用？發(fā)表于 2019-4-17 19:38
并不會，我們在用

好吧，理解你的心情，不爭了

作者: 此號碼已停用？ 時間: 2019-4-17 19:43

愛非勿吻發(fā)表于 2019-4-17 19:40
好吧，理解你的心情，不爭了

不用理解什么的，告訴你又不信，小學(xué)和中學(xué)是分別在物業(yè)登記，起碼我們在高新二小不會。

作者: bingmayong 時間: 2019-4-17 20:11
還用了初中小學(xué)作廢？老大用初中老二不能用小學(xué)了嗎？搞笑

作者: 唐延16哥 時間: 2019-4-17 21:10

愛非勿吻發(fā)表于 2019-4-17 19:35
說的是頂尖的五小，高新就一小不錯，其他和工大交大附小不能相提并論

你懂不懂，高新系現(xiàn)在在西安的排名遙遙領(lǐng)先，高新國際和高新二小也是非常厲害的！

作者: bingmayong 時間: 2019-4-17 23:23
高新二小，高新國際絕對不比交大附小差，說句心里話，應(yīng)該略強

作者: 瓜瓜他爺 時間: 2019-4-18 02:29
問題的關(guān)鍵是學(xué)位房的學(xué)位是不是只能用一次，搞清楚這個政策問題，房價是否大跌一目了然。

作者: 愛非勿吻 時間: 2019-4-18 07:19

bingmayong 發(fā)表于 2019-4-17 23:23
高新二小，高新國際絕對不比交大附小差，說句心里話，應(yīng)該略強

二小又不是民辦，是按照學(xué)區(qū)劃分的。我朋友在高尚流水和城，就是二小的學(xué)區(qū)。他說里面好多城中村拆遷戶的娃。

作者: 愛非勿吻 時間: 2019-4-18 07:24

bingmayong 發(fā)表于 2019-4-17 23:23
高新二小，高新國際絕對不比交大附小差，說句心里話，應(yīng)該略強

記錯了是第二小學(xué)

作者: 愛非勿吻 時間: 2019-4-18 07:29
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作者: 此號碼已停用？ 時間: 2019-4-18 15:04

愛非勿吻發(fā)表于 2019-4-18 07:19
二小又不是民辦，是按照學(xué)區(qū)劃分的。我朋友在高尚流水和城，就是二小的學(xué)區(qū)。他說里面好多城中村拆遷戶的 ...

你連高新二小和高新第二學(xué)校都分不清

作者: 此號碼已停用？ 時間: 2019-4-18 15:05

愛非勿吻發(fā)表于 2019-4-18 07:24
記錯了是第二小學(xué)

高新二小就是高新第二小學(xué)

作者: bingmayong 時間: 2019-4-18 15:30
連基本的公立私立都不清楚，就在這帶節(jié)奏

作者: 愛非勿吻 時間: 2019-4-18 16:52

此號碼已停用？發(fā)表于 2019-4-18 15:05
高新二小就是高新第二小學(xué)

不是

作者: 愛非勿吻 時間: 2019-4-18 16:53

bingmayong 發(fā)表于 2019-4-18 15:30
連基本的公立私立都不清楚，就在這帶節(jié)奏

妨礙你賣學(xué)位房了？

作者: 此號碼已停用？ 時間: 2019-4-18 17:55

愛非勿吻發(fā)表于 2019-4-18 16:52
不是

真夠固執(zhí)的，自己不會去百度

作者: 韶@美 時間: 2019-4-18 18:28
首先你要知道你的外地朋友還有其孩子有沒有西安戶口，沒有戶口很難上。第二上了之后他們家孩子住在哪里？是不是學(xué)校邊，你知道現(xiàn)在高新一小周邊陪讀的房子租金比其它要高出很多嗎？一個月四五千的租金。就算沒有學(xué)位每年出租都有很大一筆收入你知道嗎？第三眼光放長遠(yuǎn)一點，假如你在3年前買了高新的學(xué)位房你知道現(xiàn)在至少翻了一番了。西安房價正在成長中，去年你買了今年就有可能漲上百分之十，以時間為軸早買早受益，比觀望強。

作者: bingmayong 時間: 2019-4-18 23:23

愛非勿吻發(fā)表于 2019-4-18 16:53
妨礙你賣學(xué)位房了？

防不妨礙我不要緊，尊重事實再來論壇發(fā)言

作者: momokan911 時間: 2019-4-19 02:50
提示: 該帖被管理員或版主屏蔽

作者: momokan911 時間: 2019-4-19 02:52

愛非勿吻發(fā)表于 2019-4-18 07:19
二小又不是民辦，是按照學(xué)區(qū)劃分的。我朋友在高尚流水和城，就是二小的學(xué)區(qū)。他說里面好多城中村拆遷戶的 ...

這個和城上的是公辦的高新第二學(xué)校，和灃惠南路的二小完全兩碼事。

作者: 愛非勿吻 時間: 2019-4-19 10:29

momokan911 發(fā)表于 2019-4-19 02:50
高新二小每年的五大的錄取率并不比一小差，這都是有統(tǒng)計的。高新國際和二小只是名氣沒有一小大。這三個基 ...

二小和國際我覺得其實比較一般。但是由于是高新系學(xué)校，所以高新一中在錄取比較照顧，預(yù)錄名額遠(yuǎn)多于其他小學(xué)。至于現(xiàn)在搖號面試后就很難說了。

作者: wfz223068 時間: 2019-4-20 17:16
手里有錢的話還是建議買房子帶學(xué)位了可以用房子想住救助不住可以出租出去

作者: duanqiao86 時間: 2020-1-7 23:22

愛非勿吻發(fā)表于 2019-4-17 16:19
差不多，十二萬

2019年，同事的朋友，36萬沒進去高新二小，真事。不知道是個例還是普遍情況。

作者: 為何孤獨 時間: 2020-1-8 22:03
好像其他房子有投資價值一樣？

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