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標(biāo)題: 西安房價(jià)確實(shí)跌了，還沒有成交量，后者更可怕。(富力城82平3個(gè)月跌40萬賣不出去） [打印本頁]

作者: 曹rui 時(shí)間: 2019-3-19 23:31
標(biāo)題: 西安房價(jià)確實(shí)跌了，還沒有成交量，后者更可怕。(富力城82平3個(gè)月跌40萬賣不出去）
諸葛找房的數(shù)據(jù)，房價(jià)真的在不斷的跌，聰明的早去低價(jià)賣了，只有傻乎乎的一直站崗，不愿從財(cái)富夢醒來。
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作者: 醉美長安 時(shí)間: 2019-3-20 09:08
{:mocs_63:}{:mocs_63:}{:mocs_63:}{:mocs_63:}新房漲的美

作者: sakula1987 時(shí)間: 2019-3-20 09:56
因?yàn)樗陂L安區(qū)，放到中海城或者高新，就不是這個(gè)價(jià)。

作者: LEI 時(shí)間: 2019-3-20 10:08
降到這個(gè)價(jià)才合理啊，這邊新開的盤，帶裝修也是這個(gè)價(jià)，他老房價(jià)高了就沒有任何優(yōu)勢了，之前是因?yàn)檫@邊房子少價(jià)格才虛高，出貨是對的?，F(xiàn)在遇到合適的，想買的話狠砍一刀，總價(jià)比新房價(jià)低，也就可以了。

作者: 曹rui 時(shí)間: 2019-3-20 10:19
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作者: 西安十八怪 時(shí)間: 2019-3-20 10:20
正常，瘋狂普漲之后價(jià)值回歸真實(shí)，這地段這小區(qū)的綜合價(jià)值不值以前的價(jià)位，市場會幫它定為自己。就像14、15年股市一樣，大盤普漲，再垃圾的股都能翻倍，2019年去看看，很多垃圾股，比14年還低。

作者: 城墻根居 時(shí)間: 2019-3-20 14:01

西安十八怪發(fā)表于 2019-3-20 10:20
正常，瘋狂普漲之后價(jià)值回歸真實(shí)，這地段這小區(qū)的綜合價(jià)值不值以前的價(jià)位，市場會幫它定為自己。就像14、15 ...

這個(gè)地方確實(shí)沒有外人想象的那么有價(jià)值，行政區(qū)域劃分在長安，所處地理位置不在城市主干道，公交只有一路217（地鐵去年底才開通）、不知道它憑什么那么自信的高高在上。以前是靠富力品牌和小區(qū)顏值來擔(dān)當(dāng)忽悠，現(xiàn)在西安名企云集，新品不斷，沒溢價(jià)的支撐點(diǎn)，降了正常。

作者: flybeer 時(shí)間: 2019-3-20 14:37
大家快來看曹rui

作者: 安夏芒 時(shí)間: 2019-3-20 15:45
126900？還是貴了，再加上中介費(fèi)為啥不買新的

作者: 薩爾圖之夜 時(shí)間: 2019-3-20 16:01
假的吧？這價(jià)格能買到？上禮拜和媳婦去戶縣還看房子了，戶縣看著差不多的都在8千左右呢

作者: 咔咔和嚓嚓 時(shí)間: 2019-3-20 16:39
這叫云買房，你們不懂。

作者: sakula1987 時(shí)間: 2019-3-20 22:42

曹rui 發(fā)表于 2019-3-20 10:19
這邏輯我沒看懂，放天安門廣場旁豈不更牛逼？

抬杠

作者: 榮耀艾澤拉斯 時(shí)間: 2019-3-21 01:32
我這里片區(qū)均價(jià)一萬六以上，唉，買不起了

作者: LEI 時(shí)間: 2019-3-21 12:29

曹rui 發(fā)表于 2019-3-20 10:19
這邏輯我沒看懂，放天安門廣場旁豈不更牛逼？

地段決定地價(jià)，長安區(qū)肯定比不過曲二和高新

作者: LEI 時(shí)間: 2019-3-21 12:36

城墻根居發(fā)表于 2019-3-20 14:01
這個(gè)地方確實(shí)沒有外人想象的那么有價(jià)值，行政區(qū)域劃分在長安，所處地理位置不在城市主干道，公交只有一路 ...

一看你就不懂，現(xiàn)在小區(qū)是標(biāo)準(zhǔn)的地鐵口，就四號線這一條，不知道要秒你說的老長安區(qū)多少條公交。西安新來的開發(fā)商是不少，但是不夸張的說，有幾個(gè)比的過富力城北區(qū)的園林景觀設(shè)計(jì)，目前小區(qū)確實(shí)有點(diǎn)老邁無力的感覺，但這個(gè)僅是針對戶型設(shè)計(jì)和物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)而言。富力北區(qū)如果11000-12000的價(jià)格絕對不算貴。貨比貨該扔，你多看幾個(gè)小區(qū)，自然知道它值不值了。
航天基地，遲早要和長安區(qū)有截然不同的感覺！

作者: LEI 時(shí)間: 2019-3-21 12:37

安夏芒發(fā)表于 2019-3-20 15:45
126900？還是貴了，再加上中介費(fèi)為啥不買新的

加上稅費(fèi)，所有成本和新房打平，價(jià)格基本就穩(wěn)定了，小區(qū)的地段超過目前片區(qū)內(nèi)的所有新房。

作者: LEI 時(shí)間: 2019-3-21 12:40

西安十八怪發(fā)表于 2019-3-20 10:20
正常，瘋狂普漲之后價(jià)值回歸真實(shí)，這地段這小區(qū)的綜合價(jià)值不值以前的價(jià)位，市場會幫它定為自己。就像14、15 ...

片區(qū)內(nèi)的新房基本都在12000，它到這個(gè)價(jià)位，基本就穩(wěn)住了，地段，樓間距，景觀設(shè)計(jì)，在片區(qū)內(nèi)目前最強(qiáng)，物業(yè)差些。

作者: 明眸在心 時(shí)間: 2019-3-21 21:08
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作者: 唯堅(jiān) 時(shí)間: 2019-3-21 21:10
最近賣房不合算，等半年賣比較好

作者: chenyl2001 時(shí)間: 2019-3-21 22:22
不是離開西安了么，又回來啦。

作者: simon1983 時(shí)間: 2019-3-21 22:46

flybeer 發(fā)表于 2019-3-20 14:37
大家快來看曹rui

都成名人了，我們整個(gè)業(yè)主群的人都知道他{:mocs_32:}

作者: LEI 時(shí)間: 2019-3-21 23:12

明眸在心發(fā)表于 2019-3-21 21:08
老長安區(qū)有二號線，秒不了。

從來沒看上二號線

作者: 明眸在心 時(shí)間: 2019-3-22 00:50

LEI 發(fā)表于 2019-3-21 23:12
從來沒看上二號線

因?yàn)槟阍诤教熳≈?，所以坐二號線機(jī)會很少，四號線從開通以來我還沒坐過呢，對我來說也用不上。

作者: dayangcun 時(shí)間: 2019-3-22 07:42
塬上怎么說呢，總覺得不好，反正很多人都這么看。

作者: 明眸在心 時(shí)間: 2019-3-22 07:51
航天雖然是獨(dú)立的，但總擺脫不了長安的影子，安居客、房天下等軟件也都把航天歸為長安的一個(gè)板塊，并且好多在航天買房的都是之前在韋曲住的人?；疽捕际情L安原住民。

作者: 追夢赤子心- 時(shí)間: 2019-3-22 08:42
這刮皮又來丟人現(xiàn)眼了

作者: flybeer 時(shí)間: 2019-3-22 09:14

simon1983 發(fā)表于 2019-3-21 22:46
都成名人了，我們整個(gè)業(yè)主群的人都知道他

是嗎？哈哈。他（她）在你們小區(qū)啊。

作者: wxj7612581 時(shí)間: 2019-3-22 10:08
航天基地神舟四路沿線還是不錯(cuò)的。區(qū)域環(huán)境、公辦基礎(chǔ)教育、醫(yī)療配套（馬上開業(yè)的人民醫(yī)院）優(yōu)勢都算比較明顯，但是公共交通是一大硬傷啊。年前四號線的運(yùn)行算是打通了航天城任督二脈，但東西向公交接駁簡直讓人無語。希望人民醫(yī)院開業(yè)后區(qū)域公交系統(tǒng)的短板能趕快補(bǔ)齊。

作者: dayangcun 時(shí)間: 2019-3-22 10:47

明眸在心發(fā)表于 2019-3-22 07:51
航天雖然是獨(dú)立的，但總擺脫不了長安的影子，安居客、房天下等軟件也都把航天歸為長安的一個(gè)板塊，并且好多 ...

我們長安縣人，從來不覺得塬上有啥好的。塬上的優(yōu)越感也不知從哪兒來的。

作者: 明眸在心 時(shí)間: 2019-3-22 11:23

dayangcun 發(fā)表于 2019-3-22 10:47
我們長安縣人，從來不覺得塬上有啥好的。塬上的優(yōu)越感也不知從哪兒來的。

不是我，而是有的人總覺得航天有優(yōu)越感。

作者: dayangcun 時(shí)間: 2019-3-22 11:33

明眸在心發(fā)表于 2019-3-22 11:23
不是我，而是有的人總覺得航天有優(yōu)越感。

塬上以前都是人們嫌棄的地方，現(xiàn)在成了高大上?莫名其妙！

作者: 明眸在心 時(shí)間: 2019-3-22 11:38

dayangcun 發(fā)表于 2019-3-22 11:33
塬上以前都是人們嫌棄的地方，現(xiàn)在成了高大上?莫名其妙！

我也不知道有什么優(yōu)越感，從房價(jià)漲了后這兩年才看到航天開始發(fā)展，富力城熬了多少年了，終于有地鐵通了，從荒涼的地方變得終于不再荒了。

作者: LEI 時(shí)間: 2019-3-22 13:09

明眸在心發(fā)表于 2019-3-22 00:50
因?yàn)槟阍诤教熳≈?，所以坐二號線機(jī)會很少，四號線從開通以來我還沒坐過呢，對我來說也用不上。

也不對，我以前在城里住，也不坐二號線，現(xiàn)在四號線通了，反而經(jīng)常坐，兩條南北線不太一樣，四號線上商業(yè)旅游不要太多了

作者: LEI 時(shí)間: 2019-3-22 13:10

dayangcun 發(fā)表于 2019-3-22 10:47
我們長安縣人，從來不覺得塬上有啥好的。塬上的優(yōu)越感也不知從哪兒來的。

現(xiàn)在這塊嚴(yán)格說和長安縣還是有區(qū)別的

作者: LEI 時(shí)間: 2019-3-22 13:11

dayangcun 發(fā)表于 2019-3-22 11:33
塬上以前都是人們嫌棄的地方，現(xiàn)在成了高大上?莫名其妙！

以前沒車么，239上個(gè)坡能把車?yán)鬯?，現(xiàn)在徹底不走那邊了

作者: LEI 時(shí)間: 2019-3-22 13:14

明眸在心發(fā)表于 2019-3-22 11:38
我也不知道有什么優(yōu)越感，從房價(jià)漲了后這兩年才看到航天開始發(fā)展，富力城熬了多少年了，終于有地鐵通了， ...

不是說優(yōu)越感，本身定位就是園區(qū)，路寬人少，大部分人都喜歡那種滿眼都是人的地方，而我偏偏不喜歡，現(xiàn)在地鐵通了，和我老家無縫鏈接，不要太方便了{(lán):mocs_32:}

作者: LEI 時(shí)間: 2019-3-22 13:16

明眸在心發(fā)表于 2019-3-21 21:08
老長安區(qū)有二號線，秒不了。

長安區(qū)很大，離地鐵遠(yuǎn)的地方也不少{:mocs_32:}

作者: 城墻根居 時(shí)間: 2019-3-22 17:15
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作者: 保護(hù)我方 時(shí)間: 2019-3-22 19:27
假房源吧，請看最近實(shí)際成交記錄，如果是真房源這個(gè)價(jià)請私信我，我要買，謝謝。
(, 下載次數(shù): 3)

作者: 夢旅人 時(shí)間: 2019-3-22 22:33

明眸在心發(fā)表于 2019-3-22 11:38
我也不知道有什么優(yōu)越感，從房價(jià)漲了后這兩年才看到航天開始發(fā)展，富力城熬了多少年了，終于有地鐵通了， ...

4號線剛通，過幾年再看航天。既然都是一個(gè)行政區(qū)的都祝好吧，一榮俱榮，一損俱損。老長安越來越好。讓城6區(qū)人刮目相看。作為航天城人當(dāng)然希望長安區(qū)越來越好！

作者: LEI 時(shí)間: 2019-3-23 10:13

城墻根居發(fā)表于 2019-3-22 17:15
好不好要讓市場說了算，成交了的價(jià)錢才是它應(yīng)有的價(jià)值

沒錯(cuò)，畢竟夏天那會兒賣過一萬六七的

作者: LEI 時(shí)間: 2019-3-25 12:27
航天城是一個(gè)新區(qū)，之前因?yàn)榻煌ú话l(fā)達(dá)，發(fā)展一直滯后，現(xiàn)在地鐵通了，相對航天來說開始了二次發(fā)展，它有著比其它區(qū)域更好的發(fā)展優(yōu)勢，建議大家不要用老眼光去看新事物，曲江一期剛開發(fā)的時(shí)候，多少人因?yàn)槟抢镌?jīng)有火葬場而對那里棄如敝履，現(xiàn)在看看，你們還高攀的起嗎？
我不是說航天會發(fā)展的多么多么好，但肯定要好過老長安區(qū)，不相信的話，就慢慢等著看吧。

作者: LEI 時(shí)間: 2019-3-25 12:35

明眸在心發(fā)表于 2019-3-22 11:38
我也不知道有什么優(yōu)越感，從房價(jià)漲了后這兩年才看到航天開始發(fā)展，富力城熬了多少年了，終于有地鐵通了， ...

現(xiàn)在才是真正的開始發(fā)展，一個(gè)新區(qū)域，交通發(fā)達(dá)了，才是關(guān)鍵，要想富，先修路，不變的真理。

作者: 青崖白鹿1 時(shí)間: 2019-3-26 03:19
假的吧，13000一平賣給我

作者: 失去與得到 時(shí)間: 2019-3-26 10:04
等房產(chǎn)稅出來了，這房價(jià)是漲是降還說不準(zhǔn)呢

作者: LEI 時(shí)間: 2019-3-26 10:17

失去與得到發(fā)表于 2019-3-26 10:04
等房產(chǎn)稅出來了，這房價(jià)是漲是降還說不準(zhǔn)呢

房產(chǎn)稅就是窮人對富人的幻想，別想的太美好了。

作者: 鴨血粉絲湯 時(shí)間: 2019-3-26 10:23

flybeer 發(fā)表于 2019-3-20 14:37
大家快來看曹rui

{:mocs_29:}

作者: 城墻根居 時(shí)間: 2019-3-27 10:58
本帖最后由城墻根居于 2019-3-27 11:00 編輯

明眸在心發(fā)表于 2019-3-22 07:51
航天雖然是獨(dú)立的，但總擺脫不了長安的影子，安居客、房天下等軟件也都把航天歸為長安的一個(gè)板塊，并且好多 ...

長安的行政效能和管理理念和其他區(qū)還是有區(qū)別的。我在鳳棲原住過很多年，體會很深。不要說什么現(xiàn)在變了，就算變了也還跟在別人的腳步后面，因?yàn)閯e人也一直在變。
航天雖說是自己的區(qū)，但還在長安行政區(qū)域內(nèi)，天生是不是麗質(zhì)，長大了就知道了。
當(dāng)然有錢難買心頭愛，既然喜歡這個(gè)地方的，買就是了，不要在意別人的眼光。

作者: yonge 時(shí)間: 2019-3-27 20:53
現(xiàn)在新房好買一些了，二手房價(jià)格肯定受影響

作者: bokay 時(shí)間: 2019-4-5 10:18
挖墳來了

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