2019年1月25日，龍湖地產(chǎn)有限公司(港交所股份代號(hào)：960)公布，以201770萬(wàn)元總價(jià)(人民幣，下同)，競(jìng)得咸陽(yáng)市秦都區(qū)彩虹廠地塊。此舉標(biāo)志著龍湖正式進(jìn)入咸陽(yáng)市場(chǎng)，龍湖全國(guó)化布局的城市數(shù)量進(jìn)一步增至46個(gè)。
地塊占地總面積22.3萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積63.9萬(wàn)平方米，容積率2.86，規(guī)劃用地性質(zhì)為商住、商服。龍湖本次土地獲取成本合理，成交總價(jià)201770萬(wàn)元獲取，折合樓面地價(jià)為3160元/平方米。根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目未來(lái)擬打造高端綜合商業(yè)居住中心類產(chǎn)品。
該地塊地理位置優(yōu)越，屬于咸陽(yáng)市核心區(qū)域，發(fā)展?jié)摿薮?。地塊公共交通便利，緊鄰2條地鐵(規(guī)劃中)。擁有成熟的商業(yè)、醫(yī)療、教育、自然資源等配套，距咸陽(yáng)地標(biāo)人民廣場(chǎng)約3km，距離咸陽(yáng)市委約1.4km，距渭河約1.3km，緊鄰咸陽(yáng)秦都火車站約1km、距咸陽(yáng)機(jī)場(chǎng)約14.7公里，被認(rèn)為是咸陽(yáng)市近年來(lái)少有的市區(qū)內(nèi)核心優(yōu)質(zhì)地塊。
咸陽(yáng)市是陜西省的第三大城市、國(guó)家級(jí)歷史文化名城、全國(guó)十佳宜居城市，也是西北區(qū)域的第六大城市。截止2017年，該市常住人口437.60萬(wàn)人，中心城區(qū)人口91.5萬(wàn)，GDP總值達(dá)2340.65億元，僅次于西安、榆林，位居省內(nèi)第3位。
龍湖表示，在復(fù)雜的市場(chǎng)環(huán)境下，集團(tuán)一貫堅(jiān)持?jǐn)U合作，控制成本，理性拿地。咸陽(yáng)市作為西北區(qū)域核心城市，發(fā)展?jié)摿?yōu)厚，一直是龍湖業(yè)務(wù)布局的重要目標(biāo)市場(chǎng)。此番落子，也符合“控規(guī)模、近城區(qū)”的投資策略要求。龍湖希望憑借專業(yè)團(tuán)隊(duì)的經(jīng)驗(yàn)及實(shí)力，以優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品與服務(wù)，開(kāi)拓全新市場(chǎng)的發(fā)展機(jī)會(huì)。
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