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標(biāo)題: 大道至簡--揭開“房地產(chǎn)”面紗 [打印本頁]

作者: 夜游愛丁堡 時間: 2019-3-1 19:45
標(biāo)題: 大道至簡--揭開“房地產(chǎn)”面紗
在這只分析房地產(chǎn)大的趨勢，希望能給一些人帶來啟發(fā)。

天下熙熙皆為利來，天下攘攘皆為利往。分析房價走勢，大家也要透過現(xiàn)象看本質(zhì)。
1、在房價的上漲中誰是獲利方?
DFZF+開發(fā)商+炒房客
2、誰在房價上漲中承擔(dān)的風(fēng)險最大?
ZYZF（開發(fā)商和炒房客會把風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給銀行)。

受益者是別人，風(fēng)險卻是由我來承擔(dān)，而且我還要替DFZF背黑鍋，這是一筆很不劃算的買賣。所以調(diào)控出臺了，提高資金門檻，小KFS，小炒房客，有點錢的小老百姓先退出這個游戲。先讓市場冷靜，再徹底整頓，國家隊出馬，壟斷市場，統(tǒng)一定價，控制風(fēng)險，利潤最大化。

另外再說說房產(chǎn)稅，縱觀古今，哪些稅種最終不是落在底層人民身上的?房產(chǎn)稅真要出臺，房租必漲。不要指望房產(chǎn)稅降房價。

房價穩(wěn)步上漲是ZYZF最希望看到的。

作者: 夜游愛丁堡 時間: 2019-3-3 23:06
為什么評論不顯示?

作者: 我是四喜丸子 時間: 2019-3-4 09:49
想多了

作者: 兔堡堡 時間: 2019-3-4 14:15
你這是天涯kkndme大神的觀點吧

作者: 兔堡堡 時間: 2019-3-4 14:19
不過呢，提高資金門檻對有錢的富人一點影響都沒有，直接全款買買買，這些人在西安還挺多>_<

作者: 夜游愛丁堡 時間: 2019-3-4 17:46

兔堡堡發(fā)表于 2019-3-4 14:15
你這是天涯kkndme大神的觀點吧

對頭，事實已印證這觀點是正確的。

作者: 兔堡堡 時間: 2019-3-4 17:53

夜游愛丁堡發(fā)表于 2019-3-4 17:46
對頭，事實已印證這觀點是正確的。

樓主繼續(xù)更吧，哈哈，給大家講講也挺好~

作者: 夜游愛丁堡 時間: 2019-3-4 17:56

兔堡堡發(fā)表于 2019-3-4 14:15
你這是天涯kkndme大神的觀點吧

之前關(guān)于kk大神的經(jīng)濟(jì)適用住房是最先關(guān)照體制內(nèi)人員的說法，我是持懷疑態(tài)度，真不敢相信的。18年已親身經(jīng)歷過了體制內(nèi)的優(yōu)待，再結(jié)合最近幾年上市房產(chǎn)公司的股權(quán)變動，雖然不想相信，但已不得不信了。

作者: 夜游愛丁堡 時間: 2019-3-4 17:58

兔堡堡發(fā)表于 2019-3-4 14:19
不過呢，提高資金門檻對有錢的富人一點影響都沒有，直接全款買買買，這些人在西安還挺多>_

還是有影響的，同樣的資金，以前可以貸款買2套3套的，現(xiàn)在只能全款買1套了。

作者: 隔壁石大爺 時間: 2019-3-5 13:10
感謝分享

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