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標題: 相同位置，價格天壤 [打印本頁]

作者: 卜瑋 時間: 2019-3-1 15:36
標題: 相同位置，價格天壤
同在曲江一期雁塔南路與南三環(huán)交匯處，曲江觀邸與曲江觀唐兩個小區(qū)一墻之隔，二手房價格相差近一倍！價格低的曲江觀唐房屋戶型還比曲江觀邸的好一些，實在搞不懂價格差距為什么這么大？

作者: lovelyfyj 時間: 2019-3-1 15:45
體量、物業(yè)、以及開發(fā)商決定了二手房的價格。

作者: ☆海角‰ 時間: 2019-3-1 15:50
觀唐那就兩棟樓，沒小區(qū)，還臨繞城。

作者: 卜瑋 時間: 2019-3-1 15:55

☆海角‰ 發(fā)表于 2019-3-1 15:50
觀唐那就兩棟樓，沒小區(qū)，還臨繞城。

曲江觀邸也有兩棟臨著繞城的，價格還要2萬多。

作者: 卜瑋 時間: 2019-3-1 15:56

lovelyfyj 發(fā)表于 2019-3-1 15:45
體量、物業(yè)、以及開發(fā)商決定了二手房的價格。

品牌效應(yīng)

作者: LEI 時間: 2019-3-1 16:32

卜瑋發(fā)表于 2019-3-1 15:55
曲江觀邸也有兩棟臨著繞城的，價格還要2萬多。

那兩棟也是在一個小區(qū)里面，沒辦法，不買五棟樓以下的盤是最起碼的事

作者: 卜瑋 時間: 2019-3-1 16:39

LEI 發(fā)表于 2019-3-1 16:32
那兩棟也是在一個小區(qū)里面，沒辦法，不買五棟樓以下的盤是最起碼的事

有何說法？愿聞其詳

作者: 家珍姐姐 時間: 2019-3-1 17:39
你進去看看就知道了，官邸小區(qū)大，十幾棟樓吧，綠化好。觀塘好像只有兩棟樓，沒啥小區(qū)。

作者: 卜瑋 時間: 2019-3-1 21:39

家珍姐姐發(fā)表于 2019-3-1 17:39
你進去看看就知道了，官邸小區(qū)大，十幾棟樓吧，綠化好。觀塘好像只有兩棟樓，沒啥小區(qū)。

我問的是同樣臨著繞城的那四棟樓，為啥會貴一倍？

作者: 三步 時間: 2019-3-1 21:44
實際成交價不可能差距那么多

作者: momokan911 時間: 2019-3-1 22:03
觀塘就兩棟樓，離三環(huán)繞城太近了，噪音污染，揚塵污染，后邊是自來水廠。周邊也沒有商業(yè)公交。能賣上價見鬼了。

作者: 大唐夜未央 時間: 2019-3-2 09:28
同樣一個地方，一家阿迪達斯專賣店，一家擺地攤，為何衣服價格差幾十倍？你能把這個問題想通你就明白了

作者: 652074868 時間: 2019-3-2 18:13
這話說的太業(yè)余了，位置相仿又如何，小區(qū)檔次一樣嗎？綠化是一個檔次的嗎？都是板樓/塔樓嗎？幾T幾戶的??？物業(yè)是什么情況呢？小區(qū)地庫是什么情況呢？樓道/入戶大堂貼磚了嗎？如果這些你都不在乎那你可以選個便宜的住著，這兩個小區(qū)都沒進去過，但是看了下照片都不是一個檔次的小區(qū)，曲江官邸看著還可以，另一個無論是樓(看著像塔樓)還是綠化都是城改水平，如果不是地段應(yīng)該還不及曲江二期小區(qū)的價格

作者: ☆海角‰ 時間: 2019-3-2 18:20

卜瑋發(fā)表于 2019-3-1 21:39
我問的是同樣臨著繞城的那四棟樓，為啥會貴一倍？

估計是物業(yè)好，再加上就算臨三環(huán)，也有小區(qū)環(huán)境，整個小區(qū)是公共的，小孩老人溜達有個去處。

作者: LEI 時間: 2019-3-4 11:38
別說在同一個地段，哪怕你就是緊緊挨著，也不可能一個價，沒聽過“朱門酒肉臭，路有凍死骨么”？一道墻就把兩者的差距劃出來了。

作者: LEI 時間: 2019-3-4 11:39

卜瑋發(fā)表于 2019-3-1 21:39
我問的是同樣臨著繞城的那四棟樓，為啥會貴一倍？

權(quán)屬問題，那四棟樓就算是臨街，也是觀邸小區(qū)的樓。

作者: 天路飛揚 時間: 2019-3-7 09:37
相同位置，價格天壤

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