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標(biāo)題: 我突然發(fā)現(xiàn)一個(gè)問(wèn)題就是西安的租售比 [打印本頁(yè)]

作者: 榮耀艾澤拉斯 時(shí)間: 2019-2-7 17:43
標(biāo)題: 我突然發(fā)現(xiàn)一個(gè)問(wèn)題就是西安的租售比
舉例，比如一百萬(wàn)，在西安買(mǎi)一套房，只能租兩千塊錢(qián)，在一線城市，哪怕一百萬(wàn)買(mǎi)個(gè)小平米的十幾平方的好地段的，卻能租到四五千，那么如果要投資的話不是剛需在西安買(mǎi)意義何在？

作者: zjxz2002 時(shí)間: 2019-2-7 18:07
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作者: 王鑫luer1 時(shí)間: 2019-2-7 18:46
等西安今年的城中村都拆了，租金就高了

作者: 愛(ài)非勿吻 時(shí)間: 2019-2-7 19:23
十幾平米租四五千？確信？

作者: 愛(ài)非勿吻 時(shí)間: 2019-2-7 19:27

zjxz2002 發(fā)表于 2019-2-7 18:07
西安租金漲幅不大，租售比確實(shí)不如以前，比如我同事在北京和平西橋附近買(mǎi)的350多萬(wàn)，一室一廳，48平 ...

350萬(wàn)的房子租金5800，折算成100萬(wàn)的房子1600，還不如西安。

作者: 秦川抒懷 時(shí)間: 2019-2-7 19:28
不能這么比，要投資一樣才能比，同樣500萬(wàn)，在深圳買(mǎi)一套房，在西安買(mǎi)3套房，西安一套租2500，三套7500，深圳一套不見(jiàn)得比西安租的高

作者: guangfengNo1 時(shí)間: 2019-2-7 20:59
一線城市就沒(méi)辦法談租售比，2017年前西安租售比還是不錯(cuò)的，普遍都在1:（250-300），貸款的話還款額基本等于租金的，有的還有富余。17年后房?jī)r(jià)快速上漲，現(xiàn)在是大不可能了～

作者: jorka390 時(shí)間: 2019-2-7 22:19

zjxz2002 發(fā)表于 2019-2-7 18:07
西安租金漲幅不大，租售比確實(shí)不如以前，比如我同事在北京和平西橋附近買(mǎi)的350多萬(wàn)，一室一廳，48平 ...

你這對(duì)比列的條件就是錯(cuò)的，西安類(lèi)似地段的一室一廳價(jià)格僅為70多萬(wàn)，月租1200到1500，你說(shuō)誰(shuí)租售比高？

作者: 看風(fēng)起 時(shí)間: 2019-2-7 23:02
不能這么算，西安很多當(dāng)年40-50萬(wàn)的房子，目前一年能租4萬(wàn)左右，年收益8%！你不能按照目前市價(jià)來(lái)算吧

作者: Fgodspeed 時(shí)間: 2019-2-7 23:52
5萬(wàn)一平米的100萬(wàn)你能買(mǎi)幾平？有多少核心地段有這種平米數(shù)的房子？

作者: zrc 時(shí)間: 2019-2-8 00:38
這說(shuō)明，西安的房租要漲了。

作者: LEI 時(shí)間: 2019-2-8 01:50
說(shuō)明房租還要漲價(jià)，不想買(mǎi)房，那就受著唄

作者: lyj2004 時(shí)間: 2019-2-8 02:58
哈哈

作者: 瓜瓜他爺 時(shí)間: 2019-2-8 06:15
趕緊漲，也為我的108房子能多租幾個(gè)錢(qián)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)

作者: 嚯哈哈哈哈 時(shí)間: 2019-2-8 07:58
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作者: 悟語(yǔ) 時(shí)間: 2019-2-8 08:53
呃呃

作者: 愛(ài)非勿吻 時(shí)間: 2019-2-8 10:13
本貼充分說(shuō)明談投資一定要學(xué)好算術(shù){:mocs_32:}

作者: 21big 時(shí)間: 2019-2-8 10:17
現(xiàn)在不那么劃算了，高新的三室都是出租4000-4500，漲價(jià)前買(mǎi)的話，租售比很劃算的

作者: 三秦老地主789 時(shí)間: 2019-2-8 10:27
09年左右買(mǎi)的高新一中附近的房子，早賺回來(lái)了

作者: QEEEAA 時(shí)間: 2019-2-8 15:15
十幾平米的地方哪怕在陸家嘴，也就兩千多撐死。

你拍腦門(mén)之前能不能先去58同城上查一查？

作者: 喝最烈的酒 時(shí)間: 2019-2-8 16:45
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作者: 爆肚肚 時(shí)間: 2019-2-8 20:52
伙子。。。。北上廣100萬(wàn)只能買(mǎi)超級(jí)小的商業(yè)公寓。稅50%

作者: 榮耀艾澤拉斯 時(shí)間: 2019-2-9 08:38

爆肚肚發(fā)表于 2019-2-8 20:52
伙子。。。。北上廣100萬(wàn)只能買(mǎi)超級(jí)小的商業(yè)公寓。稅50%

全款可以避稅

作者: bestxwj123 時(shí)間: 2019-2-12 10:14

QEEEAA 發(fā)表于 2019-2-8 15:15
十幾平米的地方哪怕在陸家嘴，也就兩千多撐死。

你拍腦門(mén)之前能不能先去58同城上查一查？

我同學(xué)在陸家嘴就租了個(gè)7平米的臥室，一個(gè)月700！

作者: 陌上青衫 時(shí)間: 2019-2-15 12:40
哪個(gè)城市100萬(wàn)的房子能租4，5千？

作者: ｜邂逅西城｜ 時(shí)間: 2019-2-16 20:17

zjxz2002 發(fā)表于 2019-2-7 18:07
西安租金漲幅不大，租售比確實(shí)不如以前，比如我同事在北京和平西橋附近買(mǎi)的350多萬(wàn)，一室一廳，48平 ...

在西安350萬(wàn)，可以在曲江和高新買(mǎi)兩套，租出去價(jià)格差不多也可以租到5800。

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