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榮耀西安網(wǎng)

標題: 預(yù)測19年還會漲 [打印本頁]

作者: way 時間: 2019-2-3 12:32
標題: 預(yù)測19年還會漲
高新，曲江會領(lǐng)漲，幅度肯定小于18年。其他非熱門區(qū)域預(yù)計橫盤。
一年后再來看！

作者: 金中山Devin 時間: 2019-2-3 12:42
跌到3000

作者: 曹睿 時間: 2019-2-3 12:42
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: LEI 時間: 2019-2-3 12:42
同意，溫和上漲是最理想的狀態(tài)。

作者: 法二 時間: 2019-2-3 12:44

曹睿發(fā)表于 2019-2-3 12:42
19年西安房價跌到3000元，哈哈！

跌到3000的話，估計你的工資也領(lǐng)不上了。經(jīng)濟崩了。

作者: 花骨朵先生+ 時間: 2019-2-3 12:52
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: dayangcun 時間: 2019-2-3 12:54
以后暴漲是不可能了。有可能溫和上漲，但能否跑贏5%的銀行利率是一個很大的問號。

作者: 大山深處人家 時間: 2019-2-3 13:32
溫柔上揚{:mocs_32:}

作者: LEI 時間: 2019-2-3 13:35

dayangcun 發(fā)表于 2019-2-3 12:54
以后暴漲是不可能了。有可能溫和上漲，但能否跑贏5%的銀行利率是一個很大的問號。

這就是最好的情況了，讓沒跟上的朋友們能夠上車

作者: LEI 時間: 2019-2-3 13:36

金中山Devin 發(fā)表于 2019-2-3 12:42
跌到3000

就算跌倒3000，你也撿不上，真的

作者: dayangcun 時間: 2019-2-3 13:41

LEI 發(fā)表于 2019-2-3 13:35
這就是最好的情況了，讓沒跟上的朋友們能夠上車

同時上了車想下車，可就難了。

作者: LEI 時間: 2019-2-3 13:56

dayangcun 發(fā)表于 2019-2-3 13:41
同時上了車想下車，可就難了。

老大都說了房住不炒，只要是為了提高生活質(zhì)量的上車，應(yīng)該都不會輕易下車的，大家后面可以討論討論哪里的值得買一些

作者: 小熊貓秦子涵 時間: 2019-2-3 16:49
一年5%

作者: q573216364 時間: 2019-2-3 17:51
貨幣收緊，漲幅肯定不大，只會橫盤

作者: 平步逍遙 時間: 2019-2-3 18:01
房價一直說跌，看看全球哪里跌過，看看漲成什么樣了。

作者: 醉美長安 時間: 2019-2-3 18:26
。。。

作者: 三秦老地主789 時間: 2019-2-3 19:00
再橫他十年。就有人跳樓了。

作者: 652074868 時間: 2019-2-3 19:24
高新還有不少地，曲江在售的盤已經(jīng)很少了，基本都只剩幾棟樓了，庫存多一點的也就金輝，華潤，中海，金地，大華了，還有碧桂園和陽光城，萬眾的新盤，估計碧桂園1W5上下，其他兩家都得5W左右，賣完之后曲江基本就沒地了

作者: flybeer 時間: 2019-2-3 20:42

曹睿發(fā)表于 2019-2-3 12:42
19年西安房價跌到3000元，哈哈！

病情又加重了，唉

作者: 曹睿 時間: 2019-2-3 21:15
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: flybeer 時間: 2019-2-3 21:16

曹睿發(fā)表于 2019-2-3 21:15
本身曹睿就人格分裂

哈哈，。是我眼花了

作者: 溫水中的青蛙 時間: 2019-2-3 22:00

652074868 發(fā)表于 2019-2-3 19:24
高新還有不少地，曲江在售的盤已經(jīng)很少了，基本都只剩幾棟樓了，庫存多一點的也就金輝，華潤，中海，金地， ...

金地、金輝估計沒幾棟了。大華賣的年頭長了，現(xiàn)在估計也沒有多少，華潤進入的較晚可能還會有較多房源，中?，F(xiàn)在基本在1.5以上了，后期就是別墅和洋房。

作者: 木子313 時間: 2019-2-3 22:33

LEI 發(fā)表于 2019-2-3 13:56
老大都說了房住不炒，只要是為了提高生活質(zhì)量的上車，應(yīng)該都不會輕易下車的，大家后面可以討論討論哪里的 ...

問題是都想賺錢

作者: 木子313 時間: 2019-2-3 22:35

三秦老地主789 發(fā)表于 2019-2-3 19:00
再橫他十年。就有人跳樓了。

炒房的會，剛需不會

作者: 瓜瓜他爺 時間: 2019-2-3 22:45

平步逍遙發(fā)表于 2019-2-3 18:01
房價一直說跌，看看全球哪里跌過，看看漲成什么樣了。

香港和日本都跌慘了

作者: LEI 時間: 2019-2-3 23:01

瓜瓜他爺發(fā)表于 2019-2-3 22:45
香港和日本都跌慘了

香港那地方，再跌一半，我也不會要，日本跌成這樣，我也要不起。這些都是大漲過的地方，什么叫大漲，再想想吧，現(xiàn)在不算

作者: 悟語 時間: 2019-2-4 07:46
能橫盤就不錯了

作者: q573216364 時間: 2019-2-4 08:17

平步逍遙發(fā)表于 2019-2-3 18:01
房價一直說跌，看看全球哪里跌過，看看漲成什么樣了。

最近日本香港跌慘了

作者: 飛羽無塵 時間: 2019-2-4 08:26
可是以后沒毛坯房了啊。。精裝比毛坯肯定貴呀。。

作者: LEI 時間: 2019-2-4 08:34

木子313 發(fā)表于 2019-2-3 22:33
問題是都想賺錢

人性本就貪婪，誰也無法掩蓋

作者: LEI 時間: 2019-2-4 08:37

飛羽無塵發(fā)表于 2019-2-4 08:26
可是以后沒毛坯房了啊。。精裝比毛坯肯定貴呀。。

過幾年還會推出按套內(nèi)面積賣，還會更貴，這都是套路，盡早上車吧

作者: xathqj 時間: 2019-2-4 08:58
海南第一個明確宣布去房地產(chǎn)化房價再漲被拔根了

馬躍成

獨立自媒體評論人、臺灣問題研究者

海南第一個明確宣布去房地產(chǎn)化拉開全國經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整大幕房價再漲被拔根了

（文/馬躍成）

前幾天，北京市兩會上宣布的房地產(chǎn)政策，是發(fā)揮房地產(chǎn)在經(jīng)濟發(fā)展中的支撐作用，規(guī)避了“經(jīng)濟支柱”這個詞，這個微妙的變化，也是重大調(diào)整的開始。

近日，海南省人大會上也宣布，受規(guī)劃調(diào)整、生態(tài)保護要求和房地產(chǎn)調(diào)控政策等影響，海南目前有3.1萬畝存量商品住宅用地不能繼續(xù)用于住宅開發(fā)。

海南將通過轉(zhuǎn)型利用或退出等措施，逐步消化存量，保障土地使用權(quán)人合法權(quán)益，確保不出現(xiàn)區(qū)域性系統(tǒng)性金融風(fēng)險，保持房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展，為高質(zhì)量推進自貿(mào)區(qū)建設(shè)提供良好的發(fā)展環(huán)境。

海南省政府要將之前供應(yīng)的3.1萬畝商品住宅用地改變土地性質(zhì)，不再開發(fā)住宅，作為旅游地產(chǎn)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地。

過去許多年，海南一直在瘋狂供應(yīng)土地建設(shè)住宅，以旅游為噱頭，炒房炒土地。統(tǒng)計資料顯示，從2013年到2018年的六年間，海南合計成交2.94萬畝，約1960萬平方米。而此次一次性收回不再建設(shè)住宅土地的規(guī)模高達3.1萬畝，約2067萬平方米，高于過去六年成交總量。這意味著：海南省在此次獲得全島自貿(mào)區(qū)、自由貿(mào)易港兩個超級利好后，下定了決心改變以往炒樓模式，痛定思痛，堅持樓市調(diào)控，發(fā)展能夠徹底改變海南依賴房地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)濟的模式。

海南的這一項重大決策，徹底打臉某些專家，開來地產(chǎn)支柱地位不保了。海南要做真正的旅游大島了，不能再以旅游島的政策搞房地產(chǎn)開發(fā)了。1992的時候，海南曾經(jīng)有過一次房地產(chǎn)大撤退，當時房地產(chǎn)撤退后，其他行業(yè)沒有跟上來。所以全島經(jīng)濟面臨困難。幾年后，房地產(chǎn)再次興起，成為海南全省經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。

其實，這次去“房地產(chǎn)化”，也有先征，就是上個月，對違法使用“旅游用地”搞房地產(chǎn)開發(fā)的項目進行了查處。

也就在前幾天，還有一些所謂的房地產(chǎn)專家和經(jīng)濟學(xué)家為房地產(chǎn)的支柱地位發(fā)聲，有人還說房地產(chǎn)是中國經(jīng)濟的救星和最大動力。這個觀點在以前，確實是毋庸置疑的，中國經(jīng)濟、社會發(fā)展確實發(fā)揮了不可替代的作用。

但是，也是全國最大的房地產(chǎn)市場的海南省，率先脫離了房地產(chǎn)經(jīng)濟依賴。海南已經(jīng)變成東北的海南，京津冀到海南買房的也不是一個小數(shù)字。

過去一些年，不管什么項目，最后都落實在房地產(chǎn)開發(fā)上了。但是，海南確一改常態(tài)，不但對一些違規(guī)用旅游用地指標，搞房地產(chǎn)開發(fā)進行查處，有些很大的項目都被叫停。同時，還對不少住宅用地進行了置換，搞成了旅游、商旅、文創(chuàng)用地。這個意義太大了，與以前利用“海南開放大政策”，使用大量“非住宅”用地搞房地產(chǎn)開發(fā)不同，而是反其道而行之，把以已經(jīng)批準的“住宅用地”，通過政府層面重新調(diào)整用地性質(zhì)，改為其他經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)用地。海南真的變了，海南作為一個旅游大島，真的要有大發(fā)展了?！颈疚挠伞榜R躍成”賬號發(fā)布20190202】

作者: dayangcun 時間: 2019-2-4 10:07

飛羽無塵發(fā)表于 2019-2-4 08:26
可是以后沒毛坯房了啊。。精裝比毛坯肯定貴呀。。

有人愿意以貴的價格買，才可能漲啊，賺不了錢沒人買，他能漲個屁。

作者: LEI 時間: 2019-2-4 10:17

xathqj 發(fā)表于 2019-2-4 08:58
海南第一個明確宣布去房地產(chǎn)化房價再漲被拔根了

海南搞國際旅游島了，目的是在那啥都要漲價，就是為了掙去那玩的人的錢，你想買套房子住幾十年，美死你了，政府早就看穿一切了。

作者: 三秦老地主789 時間: 2019-2-4 11:33
海南都不讓島外人買房，房價高漲不了了。

作者: LEI 時間: 2019-2-4 11:58

三秦老地主789 發(fā)表于 2019-2-4 11:33
海南都不讓島外人買房，房價高漲不了了。

將來本地人拿那些來旅游人的錢來買房住，房子也不會太便宜

作者: 喝最烈的酒 時間: 2019-2-5 00:05
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作者: 素潔 時間: 2019-2-5 11:36
高新曲江還有房？有房當然價高稀缺啊

作者: 天路飛揚 時間: 2019-2-12 10:27
以后暴漲是不可能了。有可能溫和上漲

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