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榮耀西安網(wǎng)

標(biāo)題: 關(guān)于西安房?jī)r(jià)，不要爭(zhēng)了...... [打印本頁(yè)]

作者: 鋼盔熊max 時(shí)間: 2019-1-20 23:59
標(biāo)題: 關(guān)于西安房?jī)r(jià)，不要爭(zhēng)了......
西安未來(lái)五年發(fā)展勢(shì)頭很好，如果全國(guó)沒(méi)有大范圍的經(jīng)濟(jì)不景氣，房?jī)r(jià)還是會(huì)緩漲，當(dāng)然不會(huì)再翻倍，因?yàn)?6年以來(lái)已經(jīng)超前透支很多了……人口增長(zhǎng)很快，但不代表房?jī)r(jià)還有大漲空間，不想得罪人，輕拍，西安引進(jìn)的百萬(wàn)人口，除了部分陜西人不想出去，大部分還是在發(fā)達(dá)地區(qū)沒(méi)有購(gòu)買力，圖西安性價(jià)比的，所以不要夸大人口效應(yīng)......

不幸的事也有，西安耽誤太久了，反應(yīng)過(guò)來(lái)正趕上中國(guó)經(jīng)濟(jì)的L型觸底和困難轉(zhuǎn)型期，全國(guó)形勢(shì)未來(lái)幾年都很冷，西安單獨(dú)炒，也炒不起來(lái)，更有可能再次錯(cuò)過(guò)下一個(gè)大發(fā)展時(shí)代，如同回去三十年沿海忙著開廠，西安忙著倒閉下崗，跟時(shí)代正好走反......

過(guò)去就過(guò)去了，下一個(gè)三十年，中高端產(chǎn)業(yè)，西安其實(shí)有優(yōu)勢(shì)，看能不能把握。如果全國(guó)形勢(shì)好，西安又把握住機(jī)會(huì)，按現(xiàn)在貨幣購(gòu)買力，將來(lái)西安房?jī)r(jià)等值均價(jià)2萬(wàn)左右，比較靠譜，符合自身?xiàng)l件和地理，政治定位......

具體數(shù)字不探討，都是仁者見仁，智者見智。總之，西安房?jī)r(jià)還有一點(diǎn)空間，不過(guò)也沒(méi)有太多。個(gè)人觀點(diǎn)：如果利率環(huán)境寬松，自住剛需，趁著地鐵大發(fā)展，挑個(gè)地鐵剛需房，早買早安心過(guò)日子，省得成天糟心......

如果目前經(jīng)濟(jì)實(shí)在騰挪不開，好好找工作，提升，未來(lái)幾年西安好一些的就業(yè)機(jī)會(huì)，會(huì)出現(xiàn)比較多。作為全國(guó)經(jīng)濟(jì)條件最差的西北大區(qū)中心，也就是全國(guó)中等偏上二線城市的經(jīng)濟(jì)水平，現(xiàn)在全國(guó)人口也是拐點(diǎn)下滑，不用擔(dān)心一輩子安不下家，好好干，總能安居樂(lè)業(yè)過(guò)上好日子……

反倒不要被眼前胡搞的亂象，耽誤前程，西安絕不會(huì)一輩子買不起房，除非自己作或好吃懶做......

最后：莫被浮云遮蔽眼，風(fēng)物長(zhǎng)宜放眼量……
(, 下載次數(shù): 1)

作者: 柴薪2018 時(shí)間: 2019-1-21 08:30
說(shuō)的在理

作者: 大山深處人家 時(shí)間: 2019-1-21 08:34
說(shuō)的實(shí)際

作者: ☆Endeavor★ 時(shí)間: 2019-1-21 08:44
比較客觀，漲到2W也是比較合理的。

作者: 噸蠶 時(shí)間: 2019-1-21 08:44
好好干，提升自己。
樓主說(shuō)的對(duì)！

作者: flybeer 時(shí)間: 2019-1-21 08:56
其實(shí)沒(méi)人爭(zhēng)，兄弟。只有一個(gè)二貨整天無(wú)恥的發(fā)些無(wú)聊的帖子而已。

作者: zjxz2002 時(shí)間: 2019-1-21 09:00
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作者: 長(zhǎng)安新星 時(shí)間: 2019-1-21 09:04
點(diǎn)贊說(shuō)的很實(shí)際分析透徹

作者: Kkboy 時(shí)間: 2019-1-21 09:38
終于算是有一個(gè)明白人了，好好工作賺錢，北上廣深的房子這都立著等著大家去買，又不會(huì)跑了。。。

作者: ☆Endeavor★ 時(shí)間: 2019-1-21 10:27

zjxz2002 發(fā)表于 2019-1-21 09:00
啥時(shí)候2萬(wàn)，我也知道會(huì)兩萬(wàn)，2020兩萬(wàn)和2025兩萬(wàn)可是兩碼事

具體時(shí)間無(wú)法判斷，如果今年形勢(shì)好，可能在2020年4月左右。如果今年還是持續(xù)2018年對(duì)樓市的控制，應(yīng)該在2022年8月左右。

作者: 雨季夢(mèng)想52054 時(shí)間: 2019-1-21 12:37
最近幾年就是穩(wěn)定，除非有特別利好政策來(lái)刺激，好好賺錢買房才是王道，指望跌價(jià)買房有點(diǎn)癡人做夢(mèng)，香港日本房事崩盤的時(shí)候窮人反而更買不起房，手里那點(diǎn)錢還要留著付房租生活

作者: bob521 時(shí)間: 2019-1-21 13:19
關(guān)于房?jī)r(jià)，這個(gè)是我看到的比較中肯的一帖子，MARK 一下，比那些動(dòng)不動(dòng)舉例胡吹冒料的務(wù)實(shí)多了。。。

作者: 為何孤獨(dú) 時(shí)間: 2019-1-21 13:22

☆Endeavor★ 發(fā)表于 2019-1-21 10:27
具體時(shí)間無(wú)法判斷，如果今年形勢(shì)好，可能在2020年4月左右。如果今年還是持續(xù)2018年對(duì)樓市的控制，應(yīng)該在2 ...

這么精確？你不當(dāng)大仙可惜了！

作者: 回波爾時(shí)了了 時(shí)間: 2019-1-21 13:32
平均一條地鐵開通，房?jī)r(jià)漲兩千。世界各地都差不多吧。所以房?jī)r(jià)速度是和城市建設(shè)速度同步的

作者: 木子313 時(shí)間: 2019-1-21 14:09

☆Endeavor★ 發(fā)表于 2019-1-21 10:27
具體時(shí)間無(wú)法判斷，如果今年形勢(shì)好，可能在2020年4月左右。如果今年還是持續(xù)2018年對(duì)樓市的控制，應(yīng)該在2 ...

房產(chǎn)界可惜你了，能看的這么精確，佩服佩服，這么說(shuō)收益率還是比較高的，最差三年也有百分之七八十的收益

作者: 喝最烈的酒 時(shí)間: 2019-1-21 22:57
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作者: 天路飛揚(yáng) 時(shí)間: 2019-1-22 15:10
比較客觀，漲到2W也是比較合理的。

作者: hograt 時(shí)間: 2019-1-24 09:23
大西安永遠(yuǎn)漲{:mocs_48:}

作者: 陌上青衫 時(shí)間: 2019-1-25 19:27
我贊成均價(jià)2萬(wàn)為合理價(jià)格。雁塔高新曲江三環(huán)里到25000-30000的價(jià)格。不過(guò)估計(jì)這得在5年的時(shí)間了。

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