久久国产欧美另类久久久,99在线视频免费观看6,国产一区二区三区AV无码,久久性爱福利视频

榮耀西安網(wǎng)

標題: 大明宮板塊地王及小疑問 [打印本頁]

作者: 中海凱旋新天地 時間: 2019-1-18 16:26
標題: 大明宮板塊地王及小疑問
萊安8000+樓面價拍得鳳城三路地塊，那么問題來了，建成后得賣多少錢？
另外請大神解惑，靠近鳳城三路的地塊為什么只拍了一半？旁邊綠色圈那里是什么呢？
(, 下載次數(shù): 1)

作者: 十呂 時間: 2019-1-18 16:27
按三倍算，建成后得賣24000左右

作者: 馬克賽 時間: 2019-1-18 17:31
參考周邊啊，我估計高端點賣2w，普通點1.5w以上

作者: 金中山Devin 時間: 2019-1-18 18:22
拿到預(yù)售證估計要6-9個月，賣1.5-2.0，拿到預(yù)售證1-1.5年，賣1.9-2.4

作者: 大樹fade 時間: 2019-1-18 20:21
綠色區(qū)域南邊靠近中海太華府的是規(guī)劃綠地公園，北邊是一個67畝的二甲醫(yī)院

作者: 大樹fade 時間: 2019-1-18 20:23
有人知道地塊3東邊鐵道另一側(cè)的空地是什么規(guī)劃嗎？

作者: Kkboy 時間: 2019-1-18 21:03
1.4精裝修，參考旭輝國悅府

作者: 聯(lián)盟召喚師 時間: 2019-1-18 23:03
樓面價都8000多，賣1.5萬不賠死了，開發(fā)商寧肯捂著不賣也不會賣1.5萬

作者: 大樹fade 時間: 2019-1-20 09:20

Kkboy 發(fā)表于 2019-1-18 21:03
1.4精裝修，參考旭輝國悅府

旭輝首開均價都超15000了，臻園和太華府14000

作者: st2116631 時間: 2019-1-21 23:14
大概算算帳，地價8500+建安費3000+資金成本1000+各種稅費1000+綠化500+營銷費500+精裝修2500+城建費225+利潤2900（15-20%）≈20000

作者: dayangcun 時間: 2019-1-22 08:21

st2116631 發(fā)表于 2019-1-21 23:14
大概算算帳，地價8500+建安費3000+資金成本1000+各種稅費1000+綠化500+營銷費500+精裝修2500+城建費225+利 ...

建安成本不到2500，精裝修1000，社會平均利潤10%。

作者: st2116631 時間: 2019-1-22 08:53
你算的是剛需或剛改項目造價，大平層豪宅肯定高，參考壹號院樓面價和最終售價。

作者: st2116631 時間: 2019-1-22 08:55

dayangcun 發(fā)表于 2019-1-22 08:21
建安成本不到2500，精裝修1000，社會平均利潤10%。

你算的是剛需或剛改項目造價，大平層豪宅肯定高，參考壹號院樓面價和最終售價。

作者: LEI 時間: 2019-1-22 09:00

Kkboy 發(fā)表于 2019-1-18 21:03
1.4精裝修，參考旭輝國悅府

肯定比這個貴

作者: LEI 時間: 2019-1-22 09:01

st2116631 發(fā)表于 2019-1-22 08:55
你算的是剛需或剛改項目造價，大平層豪宅肯定高，參考壹號院樓面價和最終售價。

2500的成本怎么來的，這些年鋼筋水泥可是一點沒跌啊.以前就說2000左右一平了

作者: st2116631 時間: 2019-1-22 09:05

LEI 發(fā)表于 2019-1-22 09:01
2500的成本怎么來的，這些年鋼筋水泥可是一點沒跌啊.以前就說2000左右一平了

我可沒有說2500一平，去年建材大漲，好房子2500根本下不來，如果加點造型或玻璃幕墻等，四五千也有可能。

作者: LEI 時間: 2019-1-22 10:25

st2116631 發(fā)表于 2019-1-22 09:05
我可沒有說2500一平，去年建材大漲，好房子2500根本下不來，如果加點造型或玻璃幕墻等，四五千也有可能。 ...

能這樣說，是個明白人。

歡迎光臨榮耀西安網(wǎng) (http://www.gdarts.com.cn/)