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標(biāo)題: 金輝世界城I區(qū)為啥那么便宜 [打印本頁]

作者: x9c1987 時(shí)間: 2019-1-11 14:41
標(biāo)題: 金輝世界城I區(qū)為啥那么便宜
如題，110平，1.59萬一平。精裝和品牌開發(fā)商，門口地鐵，還有商圈，為什么呢，不明白，沒有交大附小的學(xué)位造成的？

作者: 蘇格拉沒底 時(shí)間: 2019-1-11 14:44
I 區(qū)在哪塊

作者: x9c1987 時(shí)間: 2019-1-11 14:47

蘇格拉沒底發(fā)表于 2019-1-11 14:44
I 區(qū)在哪塊

就是那個(gè)規(guī)劃那個(gè)運(yùn)動(dòng)公園，變成I區(qū)了

作者: 蘇格拉沒底 時(shí)間: 2019-1-11 14:52

x9c1987 發(fā)表于 2019-1-11 14:47
就是那個(gè)規(guī)劃那個(gè)運(yùn)動(dòng)公園，變成I區(qū)了

那應(yīng)該公寓吧，所以便宜

作者: 我弟叫來福 時(shí)間: 2019-1-11 14:54
據(jù)說以前那規(guī)劃的是公園，是因?yàn)槟瞧惺裁吹叵掳岛?，不適合做住宅。沒想到開發(fā)商還是給開發(fā)了。

作者: x9c1987 時(shí)間: 2019-1-11 14:55

蘇格拉沒底發(fā)表于 2019-1-11 14:52
那應(yīng)該公寓吧，所以便宜

不是啊，98平和110平的，三居，我相中的是110的，而且不需要搖號(hào)，所以我不知道這房子有什么問題。好房子搖號(hào)都搖幾個(gè)月都沒中。

作者: 蘇格拉沒底 時(shí)間: 2019-1-11 14:58

x9c1987 發(fā)表于 2019-1-11 14:55
不是啊，98平和110平的，三居，我相中的是110的，而且不需要搖號(hào)，所以我不知道這房子有什么問題。好房子 ...

買的人超出了房子的數(shù)量，才需要搖號(hào)。最近房地產(chǎn)市場(chǎng)比較低迷，所以應(yīng)該不用搖號(hào)

作者: 司馬不是馬 時(shí)間: 2019-1-11 15:01
1.6萬一平也不便宜了，去年那片大概也就1.2萬吧{:mocs_10:}

作者: x9c1987 時(shí)間: 2019-1-11 15:09

蘇格拉沒底發(fā)表于 2019-1-11 14:58
買的人超出了房子的數(shù)量，才需要搖號(hào)。最近房地產(chǎn)市場(chǎng)比較低迷，所以應(yīng)該不用搖號(hào)

現(xiàn)在房子都是精裝的了，聽說整體要上漲2000，我也是聽到這個(gè)消息心動(dòng)了

作者: x9c1987 時(shí)間: 2019-1-11 15:10

司馬不是馬發(fā)表于 2019-1-11 15:01
1.6萬一平也不便宜了，去年那片大概也就1.2萬吧

帶裝修的，也還可以吧，地段我覺得真的不錯(cuò)啊

作者: 蘇格拉沒底 時(shí)間: 2019-1-11 15:13

x9c1987 發(fā)表于 2019-1-11 15:10
帶裝修的，也還可以吧，地段我覺得真的不錯(cuò)啊

地段不錯(cuò)，喜歡就行，售樓部問清楚

作者: 漫漫人生路 時(shí)間: 2019-1-11 15:22
可能因?yàn)槭枪珗@改的住宅，原本周圍就有現(xiàn)成的環(huán)境，有優(yōu)勢(shì)，開發(fā)成本比較小，所以賣的便宜。具體就不清楚了

作者: 三秦老地主789 時(shí)間: 2019-1-11 16:05
裝修也就最多1000到1500的標(biāo)準(zhǔn)。

作者: ljblaw 時(shí)間: 2019-1-11 16:31
因?yàn)槭强拷h(huán)邊的

作者: x9c1987 時(shí)間: 2019-1-11 18:06

ljblaw 發(fā)表于 2019-1-11 16:31
因?yàn)槭强拷h(huán)邊的

有什么缺點(diǎn)嗎，很吵？

作者: 唯堅(jiān) 時(shí)間: 2019-1-11 18:20
公園沒了。開發(fā)商牛逼

作者: 明眸在心 時(shí)間: 2019-1-11 18:25

x9c1987 發(fā)表于 2019-1-11 18:06
有什么缺點(diǎn)嗎，很吵？

三環(huán)肯定吵

作者: zjxz2002 時(shí)間: 2019-1-11 19:21
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 娓娓道來 時(shí)間: 2019-1-12 00:09
買到就是賺到，這個(gè)位置，19肯定還會(huì)漲

作者: 趙王古鎮(zhèn) 時(shí)間: 2019-1-12 10:37
{:mocs_51:}

作者: 素潔 時(shí)間: 2019-1-12 11:43
1.6w便宜？？三環(huán)外陰森森的離地鐵還遠(yuǎn) 被高房價(jià)給搞麻木了吧

作者: Kkboy 時(shí)間: 2019-1-12 12:07
這價(jià)格賣的出去都算走運(yùn)

作者: forever1983 時(shí)間: 2019-1-12 12:16
沒看出來便宜

作者: sp2666 時(shí)間: 2019-1-12 12:19
這價(jià)格不算便宜吧

作者: 三秦老地主789 時(shí)間: 2019-1-12 15:37
不便宜了，密集的樓群

作者: 城墻根居 時(shí)間: 2019-1-12 18:59
本帖最后由城墻根居于 2019-1-12 19:08 編輯

地質(zhì)條件和樓盤性質(zhì)尚不清楚，先不亂講。不過我每天從這個(gè)路口經(jīng)過，可以談一點(diǎn)自己的看法：
如果作為住宅選擇來評(píng)價(jià)的話，這個(gè)地塊稍微有些尷尬，雖說處在雁塔南路線上，但公交線路不夠豐富，又處于2號(hào)線和4號(hào)線的兩不沾位置（距離兩個(gè)地鐵站均在一公里以上，且沒有直達(dá)公交），當(dāng)然對(duì)于出門必開車的人來說，這不是問題。但對(duì)于位于臨街的樓來說，樓下的三環(huán)加繞城意味的噪音和粉塵污染也是不可回避的缺憾。
當(dāng)然也有優(yōu)勢(shì)，距離大雁塔風(fēng)景區(qū)僅三公里，附近的環(huán)境綠化以及市政設(shè)施都還不錯(cuò)，天氣好的時(shí)候晚上來個(gè)夜跑，還是很愜意的。另外這個(gè)金輝盤歸雁塔區(qū)，戶籍如果遷過來屬于城六區(qū)，目前學(xué)區(qū)是曲江三小和曲江三中（在建中），自己還有配套的交大附小金輝分?？梢跃徒x小學(xué)；旁邊的金輝環(huán)球廣場(chǎng)商圈正在培養(yǎng)和建設(shè)，兩三年后應(yīng)該比現(xiàn)在人氣更旺吧。如果有不臨街的樓盤可選，倒是可以考慮，畢竟價(jià)格很誘人。最近市場(chǎng)低迷，房事唱衰聲音很大，這也許是開發(fā)商急于回款大放血（其實(shí)是收藏了去年的大刀）行為吧，對(duì)于剛需來說有心儀的戶型和面積合適入手，投資的就免了吧。明年或許可選的范圍更廣更大。

作者: Xray 時(shí)間: 2019-1-12 20:02
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作者: QEEEAA 時(shí)間: 2019-1-12 20:03

三秦老地主789 發(fā)表于 2019-1-11 16:05
裝修也就最多1000到1500的標(biāo)準(zhǔn)。

咱們花1500應(yīng)該裝不到這個(gè)水平。。

作者: 趙王古鎮(zhèn) 時(shí)間: 2019-1-12 22:29
{:mocs_51:}

作者: x9c1987 時(shí)間: 2019-1-13 11:23
提示: 該帖被管理員或版主屏蔽

作者: x9c1987 時(shí)間: 2019-1-13 11:26

城墻根居發(fā)表于 2019-1-12 18:59
地質(zhì)條件和樓盤性質(zhì)尚不清楚，先不亂講。不過我每天從這個(gè)路口經(jīng)過，可以談一點(diǎn)自己的看法：
如果作為住宅 ...

謝謝您詳細(xì)的回答，這個(gè)I區(qū)規(guī)劃了5個(gè)樓，最外面還有商業(yè)辦公樓，不知道會(huì)不會(huì)擋住一點(diǎn)三環(huán)臨街的影響，臨街就是吵，但是出門近，各有利弊吧

作者: x9c1987 時(shí)間: 2019-1-13 11:27

三秦老地主789 發(fā)表于 2019-1-12 15:37
不便宜了，密集的樓群

開發(fā)商說樓間距80，我估計(jì)能有50都不錯(cuò)了

作者: x9c1987 時(shí)間: 2019-1-13 11:28

sp2666 發(fā)表于 2019-1-12 12:19
這價(jià)格不算便宜吧

帶裝修的，算貴嗎，就是不知道裝修的品質(zhì)怎么樣

作者: x9c1987 時(shí)間: 2019-1-13 11:35

我弟叫來福發(fā)表于 2019-1-11 14:54
據(jù)說以前那規(guī)劃的是公園，是因?yàn)槟瞧惺裁吹叵掳岛樱贿m合做住宅。沒想到開發(fā)商還是給開發(fā)了。

我擦，這么坑嗎，房管局也能批嗎

作者: x9c1987 時(shí)間: 2019-1-13 11:39

司馬不是馬發(fā)表于 2019-1-11 15:01
1.6萬一平也不便宜了，去年那片大概也就1.2萬吧

大家都漲了，也就不覺得貴了

作者: x9c1987 時(shí)間: 2019-1-13 11:40

娓娓道來發(fā)表于 2019-1-12 00:09
買到就是賺到，這個(gè)位置，19肯定還會(huì)漲

剛需啊，買了又不能賣

作者: x9c1987 時(shí)間: 2019-1-13 11:42

素潔發(fā)表于 2019-1-12 11:43
1.6w便宜？？三環(huán)外陰森森的離地鐵還遠(yuǎn) 被高房價(jià)給搞麻木了吧

為啥陰森森的，有墓地嗎，南面還好吧，不像東邊

作者: x9c1987 時(shí)間: 2019-1-13 11:42

Kkboy 發(fā)表于 2019-1-12 12:07
這價(jià)格賣的出去都算走運(yùn)

有這么渣嗎？

作者: 娓娓道來 時(shí)間: 2019-1-13 11:44

x9c1987 發(fā)表于 2019-1-13 11:40
剛需啊，買了又不能賣

這是目前來看問題得出的結(jié)論，要從長遠(yuǎn)去看未來如果有需求想換房，這個(gè)位置也是更容易出售，對(duì)未來自己的財(cái)富增值，想過自己想要的生活都是有幫助.

作者: 曼聯(lián) 時(shí)間: 2019-1-13 14:13
便宜沒好貨

作者: 曼聯(lián) 時(shí)間: 2019-1-13 14:13
距離地鐵20分鐘遠(yuǎn)死了

作者: x9c1987 時(shí)間: 2019-1-14 08:56

曼聯(lián) 發(fā)表于 2019-1-13 14:13
距離地鐵20分鐘遠(yuǎn)死了

確實(shí)有點(diǎn)遠(yuǎn)啊，1公里多

作者: x9c1987 時(shí)間: 2019-1-14 08:57

娓娓道來發(fā)表于 2019-1-13 11:44
這是目前來看問題得出的結(jié)論，要從長遠(yuǎn)去看未來如果有需求想換房，這個(gè)位置也是更容易出售，對(duì)未來自己的 ...

謝謝點(diǎn)評(píng)，祝你新年快樂，發(fā)財(cái)發(fā)財(cái)發(fā)大財(cái){:mocs_36:}

作者: 卜瑋 時(shí)間: 2019-1-15 13:16

我弟叫來福發(fā)表于 2019-1-11 14:54
據(jù)說以前那規(guī)劃的是公園，是因?yàn)槟瞧惺裁吹叵掳岛?，不適合做住宅。沒想到開發(fā)商還是給開發(fā)了。

那底下是黑河供水管道，上面蓋公園還不錯(cuò)，蓋住宅恐怕若干年后跟秦嶺的別墅一樣保不住吧

作者: 家珍姐姐 時(shí)間: 2019-1-15 16:45
提示: 該帖被管理員或版主屏蔽

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