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標(biāo)題: 2019年西安天量二手房是不可能出現(xiàn)的 [打印本頁]

作者: zjxz2002 時(shí)間: 2019-1-9 13:07
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作者: 望長安 時(shí)間: 2019-1-9 16:16
炒房客可等不了那么長時(shí)間，沒證照樣賣！

作者: 望長安 時(shí)間: 2019-1-9 16:18
新樓盤可以由開發(fā)商更名。老房子可以簽三方買賣合同，留五萬的尾款當(dāng)過戶押金，拿到證再過戶，

作者: ☆海角‰ 時(shí)間: 2019-1-10 00:47
合同里寫了交房540天內(nèi)拿到證

作者: chenyl2001 時(shí)間: 2019-1-10 09:27

望長安發(fā)表于 2019-1-9 16:16
炒房客可等不了那么長時(shí)間，沒證照樣賣！

炒房客如果沒有資金回款壓力憑什么會(huì)賠本賣？做生意基本原則就是低吸高拋，這都掌握不住還做什么生意，那是學(xué)雷鋒為社會(huì)做貢獻(xiàn)吧。

作者: Kkboy 時(shí)間: 2019-1-10 09:30
網(wǎng)上多的是協(xié)議過戶，不滿3年不滿2年的房，你看這兩年的新小區(qū)哪個(gè)沒有在中介掛出來賣的？還有直接開發(fā)商變更合同的，還有直接做抵押物公證的，方法很多，不是你普通老百姓能懂，不然怎么坑你錢

作者: 望長安 時(shí)間: 2019-1-10 09:44

chenyl2001 發(fā)表于 2019-1-10 09:27
炒房客如果沒有資金回款壓力憑什么會(huì)賠本賣？做生意基本原則就是低吸高拋，這都掌握不住還做什么生意，那 ...

房價(jià)有要跌的跡象了，或者像12～16年那樣連續(xù)幾年微跌，炒房客不出逃嗎？

還有，相當(dāng)一部分超房客就是加杠桿短炒的，他們不是囤房的投資客！

作者: chenyl2001 時(shí)間: 2019-1-10 10:56

望長安發(fā)表于 2019-1-10 09:44
房價(jià)有要跌的跡象了，或者像12～16年那樣連續(xù)幾年微跌，炒房客不出逃嗎？

還有，相當(dāng)一部分超房客就是加 ...

出逃又怎么樣，難道17年就不漲了嗎？所以這是個(gè)主管悖論~都是自己騙自己。

作者: 望長安 時(shí)間: 2019-1-10 10:58

chenyl2001 發(fā)表于 2019-1-10 10:56
出逃又怎么樣，難道17年就不漲了嗎？所以這是個(gè)主管悖論~都是自己騙自己。

現(xiàn)在似乎已經(jīng)到頂了，不拋掉變現(xiàn)？

作者: chenyl2001 時(shí)間: 2019-1-10 11:00

望長安發(fā)表于 2019-1-10 10:58
現(xiàn)在似乎已經(jīng)到頂了，不拋掉變現(xiàn)？

你又給自己設(shè)計(jì)了一個(gè)思維定式。什么是頂？什么時(shí)候是頂？多高是頂？通脹那是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必須要素。房子還是那個(gè)房子，錢越來越多，放在歷史環(huán)境看，能不是一直漲嗎？即便中間有波動(dòng)，但相對(duì)于絕對(duì)漲幅也是可以忽略的。

作者: 望長安 時(shí)間: 2019-1-10 11:01

chenyl2001 發(fā)表于 2019-1-10 11:00
你又給自己設(shè)計(jì)了一個(gè)思維定式。什么是頂？什么時(shí)候是頂？多高是頂？通脹那是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必須要素。房子還 ...

我也說不準(zhǔn)現(xiàn)在是不是頂，炒房客自己估計(jì)吧！

作者: chenyl2001 時(shí)間: 2019-1-10 11:06

望長安發(fā)表于 2019-1-10 11:01
我也說不準(zhǔn)現(xiàn)在是不是頂，炒房客自己估計(jì)吧！

告訴你吧，根本就不存在頂。即便金融危機(jī)導(dǎo)致香港樓盤跳水，但香港現(xiàn)在的房價(jià)也遠(yuǎn)超金融危機(jī)之前。社會(huì)財(cái)富的流向都是平衡的，有需求就會(huì)有房地產(chǎn)，有沒有錢買那自然會(huì)決定房產(chǎn)價(jià)格。房價(jià)其實(shí)一直沒動(dòng)，是你的財(cái)富水平處在社會(huì)中的位置變化了而已。

作者: 望長安 時(shí)間: 2019-1-10 11:38

chenyl2001 發(fā)表于 2019-1-10 11:06
告訴你吧，根本就不存在頂。即便金融危機(jī)導(dǎo)致香港樓盤跳水，但香港現(xiàn)在的房價(jià)也遠(yuǎn)超金融危機(jī)之前。社會(huì)財(cái) ...

呵呵

作者: zjxz2002 時(shí)間: 2019-1-10 12:13
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作者: 飛羽無塵 時(shí)間: 2019-1-11 09:43
那天量二手房什么時(shí)候出現(xiàn)？2020年嗎？

作者: hlzxxq 時(shí)間: 2019-1-17 16:05
最近中介在朋友圈好幾天才發(fā)寥寥幾條賣房信息，有的好久沒發(fā)了，估計(jì)轉(zhuǎn)行了，之前都是一天十幾條的發(fā)

作者: zjxz2002 時(shí)間: 2019-1-18 08:44
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作者: 望長安 時(shí)間: 2019-1-18 09:01

zjxz2002 發(fā)表于 2019-1-10 12:13
11年到15年五年大橫盤陰跌你忘了？？

你看看現(xiàn)在每個(gè)樓盤搖號(hào)的剛需，僅僅占30%，說明戶口放開 ...

西安房價(jià)是從16年國慶節(jié)開始起步漲的。當(dāng)時(shí)北上廣16年國慶節(jié)出臺(tái)了最嚴(yán)厲的限購，炒房客涌入西安這些省會(huì)，導(dǎo)致西安，長沙，南寧，貴陽等這一批城市一年多時(shí)間內(nèi)，房價(jià)翻倍了。

作者: way 時(shí)間: 2019-1-19 05:44
長期持有不賣，三套在出租，一個(gè)月收一萬美滋滋

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