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標(biāo)題: 630億元收官!樓面價(jià)刷新!預(yù)見(jiàn)未來(lái)樓市走向! [打印本頁(yè)]

作者: hamzippo 時(shí)間: 2019-1-9 09:09
標(biāo)題: 630億元收官!樓面價(jià)刷新!預(yù)見(jiàn)未來(lái)樓市走向!
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作者: ☆海角‰ 時(shí)間: 2019-1-10 00:48
融創(chuàng)新城區(qū)的是什么項(xiàng)目

作者: chenyl2001 時(shí)間: 2019-1-10 09:34
樓面價(jià)進(jìn)入8000，加上建筑、銷售成本，裝修成本，銷售價(jià)最少15000。2020年均價(jià)破1.5W是可以預(yù)見(jiàn)的。

作者: 老碗魚(yú) 時(shí)間: 2019-1-10 09:40

chenyl2001 發(fā)表于 2019-1-10 09:34
樓面價(jià)進(jìn)入8000，加上建筑、銷售成本，裝修成本，銷售價(jià)最少15000。2020年均價(jià)破1.5W是可以預(yù)見(jiàn)的。

還有巨大的融資成本和各種稅收，我聽(tīng)一個(gè)房地產(chǎn)商說(shuō)，售價(jià)一般是樓面價(jià)的3倍左右。

作者: 開(kāi)安凱 時(shí)間: 2019-1-10 14:51

☆海角‰ 發(fā)表于 2019-1-10 00:48
融創(chuàng)新城區(qū)的是什么項(xiàng)目

融創(chuàng)一號(hào)院

作者: goal_2001 時(shí)間: 2019-1-10 16:15

老碗魚(yú) 發(fā)表于 2019-1-10 09:40
還有巨大的融資成本和各種稅收，我聽(tīng)一個(gè)房地產(chǎn)商說(shuō)，售價(jià)一般是樓面價(jià)的3倍左右。

前兩年樓市火爆時(shí)候估計(jì)敢這樣定價(jià)，現(xiàn)在估計(jì)不行了。我在的城市，2年前拍出地王樓面價(jià)一平米29500，前段時(shí)間建好開(kāi)盤(pán)，只賣(mài)33000，買(mǎi)的人還不多，開(kāi)發(fā)商虧定了。

作者: 老碗魚(yú) 時(shí)間: 2019-1-10 17:56

goal_2001 發(fā)表于 2019-1-10 16:15
前兩年樓市火爆時(shí)候估計(jì)敢這樣定價(jià)，現(xiàn)在估計(jì)不行了。我在的城市，2年前拍出地王樓面價(jià)一平米29500，前段 ...

這幾個(gè)樓王等開(kāi)盤(pán)后看吧

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